Objekt-Nr.: ZMPT566787 Willkommen in dieser charmanten Villa mit 4 Schlafzimmern, ideal gelegen in einem ruhigen Dorf mit grundlegenden Dienstleistungen, nur 15 km vom Zentrum von Oliveira do Hospital entfernt. Diese Immobilie mit 200 m² Wohnfläche bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt. Erdgeschoß: Eingangshalle: Geräumig und einladend mit einem einladenden Eingang. Schlafzimmer: Ein vielseitiger Raum, ideal für Gäste oder Büros. Küche: Voll ausgestattet, perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Wohnzimmer: Groß und hell, mit Platz zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Komplettes Badezimmer: Funktional und gut ausgestattet. Terrasse: Ca. 25 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Freizeit. Erster Stock: 3 Schlafzimmer: Geräumige Zimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden. Komplettes Badezimmer: Modern und praktisch, bedient die Schlafzimmer im ersten Stock. Maschinenraum: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, was die Hausarbeit erleichtert. Vordächer: Vielseitige Zusatzfläche, die als Freizeit- oder Stauraum genutzt werden kann. Balkon: Mit freiem Panoramablick auf das Tal. Grundstücke und Zukunftsprojekte Neben der Villa umfasst das Anwesen ein weitläufiges Grundstück von 1600m² mit einem Brunnen mit reichlich Wasser. Auf diesem Grundstück gibt es bereits ein genehmigtes Projekt für den Bau von 2 Bungalows und einem Swimmingpool, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, das lokale Beherbergungsgeschäft zu erweitern. Betrieb von lokalen Unterkünften im Jahr 2023 Auslastung: Ca. 65% jährliche Auslastung, was die Beliebtheit und Attraktivität der Immobilie widerspiegelt. Rentabilitätsrate: Rund 7%, was eine solide und rentable Investition belegt Ort Die Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf, in bequemer Entfernung von: Oliveira do Hospital: 15 km Nelas: 20 km Coimbra: 82 km Serra da Estrela: 47 km Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und Touristenattraktionen. 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Features: - Terrace