Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Gruppe von Häusern mit Restaurant, Hotel und Schwimmbad in der Nähe von Octon, in der schönen Weinregion Langedoque. Es verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Haus ist an das Wasserversorgungs- und Reinigungssystem der Häusergruppe angeschlossen, einschließlich des Tennisplatzes und des Schwimmbads. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 174 m² mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und eine Garage von 18,6 m2. Das Haus befindet sich in 34800 Octon, verfügt über eine eigene Quelle und die Grundstücksgröße beträgt 1095 m2. Das Haupthaus verfügt über 112 m2 Wohnfläche und 13,5 m2 Nutzfläche mit einem grossen Wohn-/Esszimmer (zählt als 2 Zimmer), einer Küche, 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und einer grossen Terrasse ohne Vis-à-vis. Die unabhängige Wohnung verfügt über 67,1 m2 Wohnfläche, ein großes Wohn-/Esszimmer (zählt zu 2 Schlafzimmern) mit Terrasse und 2 Schlafzimmer (1 Balkon 11,5 m2). Preis: 396.000 Euro, Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. - Energieverbrauch: Klasse C, 112 kWh/m²/Jahr. - CO-Emissionen? Klasse B, 10 kg CO?/m²/Jahr. - Wohnfläche : 205.68 m². - Zusätzliche Nutzfläche: 19,66 m². - Grundstück: 1095 m². Profitieren Sie von unseren geführten virtuellen Rundgängen auf Französisch, Deutsch und Englisch. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Normverbrauch auf Basis der Energiepreise in den Jahren 2021, 2022, 2023: zwischen 1.770 Euro und 2.470 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Daniel WÖRLER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC mulhouse 514 051 770, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 375911WOR Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Daniel WORLER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: mulhouse 514 051 770 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
