*KEINE PROVISION VOM KÄUFER! ERA Gold bietet Ihnen eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem neu gebauten Wohngebäude mit kompromissloser Ausführung in einem der am stärksten wachsenden Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt Sofia. Sofia - Mladost 4. In der Umgebung des Gebäudes gibt es viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, SB-Warenhäuser LIDL und Kaufland, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Parkflächen mit Spielplätzen. Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon. Ausrichtung: Nordosten. Die Wohnung hat einen Keller von 2,36 qm. Gesamtfläche: 65,82 m² Bebaute Fläche: 56,44 m² Die Aufteilung wird auf verschiedenen Etagen angeboten: Etage 1 - 116 750 Euro Etage 3 - 126 790 Euro Etage 4 - 135 040 Euro - Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit Geschäften und einem Hof mit Außenparkplätzen, 5 Wohnetagen und einem Keller mit Garagen. Möglichkeit zum Kauf von Parkplätzen und Garagen zu Preisen ab 20.840 Euro. - Optisch wird das Gebäude mit einer modernen HPL-Hängefassade aus hochwertigem BAUMIT versehen. Für Estriche und Putze im Innenbereich werden auch hochwertige Baumit-Materialien als vorbeugende Maßnahme gegen die mögliche Entwicklung von Schimmel und verschiedenen Mikroorganismen verwendet, die sich positiv auf die Feuchtigkeit auswirken (zwischen 40 und 60 %, was als goldenes Wohnumfeld gilt). - Hochwertige Aluminiumfenster aus ETEM - EW70, mit gebrochener Wärmebrücke, Dreifachverglasung und anspruchsvoller Graphitfarbe nach dem RAL-Farbstandard, mit extrem guten Schall- und Wärmedämmeigenschaften. - Luxuriöse gepanzerte Eingangstüren - Luxusaufzug Orona, mit individuellem Interieur und großer Kapazität - 8 Personen. - Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt, und in jeder Wohnung werden die neuesten Aluminiumheizkörper der neuesten Klasse installiert. - Große Untergeschosse mit LED-Beleuchtung, mit Bewegungsmeldern, poliertem Betonboden, mit reflektierenden Farbmarkierungen und Hörmann Garagen-Sektionaltoren mit Fernbedienung. In unmittelbarer Nähe zum angesagtesten Geschäftsviertel in Sofia - Business Park, mit Blick auf den Naturpark Vitosha. Das Gebiet ist sowohl in Bezug auf den Verkehr (U-Bahn-Station in 15 Minuten und Buslinien in 2 Minuten) als auch in Bezug auf Einzelhandelsgeschäfte wie Hypermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportkomplexe und Parkflächen mit Spielplätzen entwickelt, was die Lage sehr günstig zum Wohnen macht. Die Bauarbeiten werden bis Ende 2024 abgeschlossen sein, und ab März 2024 gibt es Gesetz 14. Die externen Anschlüsse an den Standort für den häuslichen Bedarf - Strom, Wasser und Abwasser - sind bereits gebaut, was für die technische Umsetzung des Standorts von Vorteil ist. Alle Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Flexible Zahlungssysteme! ERA bietet kostenlose Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer ausgewählten Immobilie von allen führenden Banken des Landes und verhandelt die besten Konditionen für Sie! Angebot 4061628
