Ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das im Laufe der Jahrhunderte in ein Familienhaus umgewandelt wurde, genießt eine dominante Position und bietet einen Panoramablick auf die Olivenhaine, die umliegenden Hügel und das charmante Dorf Nyons in der Drôme Provençale. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Mitte des Flusses Eygues und verfügt über eine eigene Quelle, die bis heute nicht ausgebeutet wurde. Rund um das Haus befinden sich 8 Hektar Oliven- und Aprikosenbäume, 14 Hektar Wald mit Steineichen, ein Trüffelfeld und Moore. Nach Süden ausgerichtet, auf einer Höhe von 279 m in einem Naturgebiet mit landwirtschaftlicher Ausrichtung, von Nyons (Hauptstadt der Olive "La Tanche" und des Olivenöls, AOP) zu Fuß erreichbar, etwa fünfzehn Minuten vom Dorf, 20 Minuten von Vaison-la-Romaine, 50 Minuten von Orange, 1 Stunde 10 Minuten von Avignon und 1 Stunde 40 Minuten vom Flughafen Marseille entfernt, ist dieses Anwesen an der Grenze der Drôme Provençale und des Vaucluse eine Oase der Ruhe in einer dominanten Position. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 303 m² auf 3 Ebenen und besteht aus 3 Wohnungen mit unabhängigem Zugang. Das Haupthaus ist über eine Treppe erreichbar, die Terrasse bietet einen völlig freien Blick, man betritt durch einen Flur/Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche öffnet sich zu einem Essbereich mit Veranda, einem Souillarde (kalter Gewölberaum), einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC, einem Schlafzimmer I und einem Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer II mit Waschbecken, ein Schlafzimmer III mit Bad. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss profitiert eine erste Wohnung von einem geschlossenen Innenhof (angrenzend an die Garage) mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC. Am Fuße der Treppe, mit unabhängigem Zugang, befindet sich ein Büro/Bibliothek mit Spitzdecken, dies sind die alten Keller. Auf der oberen Ebene, immer noch auf der Gartenebene, befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, die über eine Terrasse mit Aussicht zugänglich ist, und bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Außenbereich wurde ein Steinschuppen auf zwei Ebenen zur Lagerung von Gartengeräten genutzt, etwas weiter, ca. 70 m vom Haus entfernt, ein 10 x 5 m großer Swimmingpool mit Poolhaus und einem Technikraum. Das Grundstück bietet viel Platz für die Landschaftsgestaltung. Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, dieses Einfamilienhaus wieder zum Leben zu erwecken, die Wohnungen können Teil eines saisonalen Empfangsprojekts im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung sein, während sie nur einen Steinwurf vom Dorf Nyons entfernt sind. Komfort: Ölzentralheizung, umschaltbare Klimaanlage, Erdwärmepumpe, Doppelverglasung Tischlerei, ein Bohrloch versorgt das Haus, Klärgrube, Garage. Das Land ist gepachtet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ...
