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ISTRIEN, NOVIGRAD - Elegantes anwesen mit großem pool.

ISTRIEN, NOVIGRAD - Elegantes anwesen mit großem pool In der bezaubernden Küstenstadt Novigrad in Istrien, bekannt für ihren Charme eines ehemaligen Fischerdorfes und heute ein beliebter europäischer Touristenmagnet, bietet dieses exklusive Anwesen die perfekte Mischung aus modernem Wohnen in traditionellem Ambiente. Umgeben von der fesselnden Landschaft Novigrads mit sanften Hügeln und klarem Wasser, liegt das Haus strategisch günstig, um Privatsphäre zu bieten und gleichzeitig nahe an den lebhaften Städten Rovinj und Pula. Beschreibung des Hauses: Diese Villa besticht durch ihre traditionellen istrischen architektonischen Elemente, die nahtlos mit modernem Komfort integriert sind. Sie befindet sich nur 700 Meter von einem abgelegenen felsigen Strand entfernt und ist in einer ruhigen Nachbarschaft von Einfamilienhäusern gelegen. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² innerhalb eines großzügig bemessenen Gartens von 1000 m². Höhepunkte der Immobilie: Die Immobilie verfügt über drei einladende Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, die sowohl Familienbedürfnissen als auch den Anforderungen von Gästen gerecht werden. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet, verstärkt durch große Glastüren, die einen Panoramablick auf den üppigen Garten bieten und zu einer eleganten überdachten Terrasse führen. Eine fortschrittliche Kücheneinrichtung öffnet sich zu einem geräumigen Ess- und Wohnbereich, ideal für Unterhaltung und tägliches Leben. Im Außenbereich präsentiert sich das Anwesen mit einem 24 m² großen beheizten Swimmingpool, komplett mit einer luxuriösen Sonnenterrasse sowie einer modernen Außensauna und einem Jacuzzi. Nachts wird der Garten durch ausgeklügelte Beleuchtung belebt, die die Olivenbäume und den Poolbereich hervorhebt. Die Villa umfasst auch einen Tischtennisbereich und einen kleinen Spielplatz, der Unterhaltung für alle Altersgruppen sicherstellt. Vollständig ausgestattet mit Klimaanlage, privatem Parkplatz für drei Autos und wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2665

5 Z

2 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 4.494 m²

Novigrad

Istrien, Umgebung von Novigrad Einfamilienhaus zum Verkauf in der Nähe von Novigrad, 3. Reihe zum Meer! Die Hausfläche beträgt 228,53m2. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Heizöl und auf Wunsch durch einen Hydro-Zentral-Pelletofen. Das Innere des Hauses wurde vor einigen Jahren renoviert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Fläche des umzäunten Gartens beträgt 417m2 und bietet dem Eigentümer Privatsphäre und Ruhe. Es besteht die Möglichkeit, im Garten ein Schwimmbad zu bauen. Neben dem Eingang zum Haus gibt es einen privaten Parkplatz. Das Anwesen befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur wenige Schritte von schönen Stränden, Geschäften, Restaurants, Spielplätzen, Promenaden, Radwegen und allen anderen interessanten Einrichtungen entfernt. Dies ist eine Immobilie, die sicherlich erwähnenswert ist und ideal für Ferien und touristische Zwecke, aber auch für das ganze Jahr über sein kann. ID CODE: 1010-619 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 229 m²

Grundstück 417 m²

Novigrad

Istrien, Novigrad Nur wenige Autominuten von der Stadt Novigrad, dem Meer und den wunderschönen Stränden entfernt und in äußerst ruhiger Lage befindet sich diese moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2002 m2 und die Gesamtfläche der Villa beträgt 258 m2. Diese schöne Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer und 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man in den Garten mit einem besonders schönen Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung gelangt. Im angelegten Garten mit Bewässerung über eigenes Wasser gibt es eine Sommerküche und einen schönen Swimmingpool von 41 m2 mit Liegewiese, einen Raum für eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen Heizraum und einen Technikraum. Die Villa wurde in einem modernen Stil aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien sowie Stein- und Holzdetails erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kühlung über Ventilkonvektoren mit einem Thermostat in jedem Raum zur Temperaturregelung. Die Villa ist mit einem Alarm und einer Videoüberwachung mit der Möglichkeit einer Fernbedienung gesichert. Der Preis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett dekoriert und möbliert verkauft, gebrauchsfertig. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferien- oder Anlageimmobilie an einem besonderen Ort in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Die Villa befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Siedlung unweit von Novigrad. Schöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-876 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony

5 Z

Stockwerk 258 m²

Grundstück 2.002 m²

Novigrad

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