750.000 EUR

Isztria, Umag, Novigrad, környéke Ez a gyönyörű ház mindössze 2 km-re található a gyönyörű strandtól és 8 km-re Novigrad városától, és a kényelem és a funkcionalitás tökéletes kombinációját kínálja. Novigrad minden szükséges létesítményt kínál, mint például bank, szupermarket, gyógyszertár, ügyelet, iskola, óvoda és sportcsarnok, így ez a hely ideális családi élethez vagy befektetéshez. A ház 4 különálló egységből áll a földszinten, az emeleten és a tetőtérben: Földszint: Itt található egy gyönyörű lakás két hálószobával, tágas nappalival, konyhával és kijárattal a kültéri teraszra. A teraszon egy további étkezőasztal található, kilátással a medencére és a gyönyörűen parkosított pázsitra, tökéletes hely a kikapcsolódásra. A földszinten fürdőszoba és vendég WC is található. Első emelet: Az első emeleten két apartman található, mindegyikben egy hálószoba, fürdőszoba, nappali, konyha és terasz található. Ezek az apartmanok magánéletet és kényelmet biztosítanak, ideálisak vendégek számára vagy bérelhetők. Tetőtér: A tetőtérben egy további hálószoba és egy külön wc található, mely további teret biztosít a vendégeknek vagy csendes pihenősarokként. A ház teljesen bútorozott, új és modern bútorokkal, további befektetések nélkül költözhető. Az udvaron a gyönyörűen parkosított pázsit mellett található egy kerti fészer szerszámoknak és egy asztalos pergola, tökéletes hely a szabadban való szórakozáshoz. Ragadja meg a lehetőséget és biztosítsa ezt a rendkívüli ingatlant az egyik legkeresettebb helyen! A városnézéssel kapcsolatos további információkért és egyeztetésekért forduljon hozzánk bizalommal: Leonida Meglaj engedéllyel rendelkező ügynök ... ID CODE: IS1512474 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Barbecue

8 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 636 m²

Novigrad

349.000 EUR

310.000 EUR

Novigrad, schöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Zentrum!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad In einer großartigen Lage, nur 300 Meter vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt, befindet sich diese wunderbare moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 87,97 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Speisekammer, einem Flur und einer Terrasse. Die Heizung erfolgt über Infrarotpaneele an der Decke mit Strom und die Kühlung mit einer Klimaanlage. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden mit einem eingebauten Wasserenthärter an der Hauptwasserleitung zur Vermeidung von Kalkablagerungen geändert, eine neue Küche und ein neues Badezimmer, Böden und Tischlerarbeiten sowie eine neue Isolierung wurden installiert - eine abgehängte Decke und 10 cm Steinwolle wurden installiert und die Böden wurden mit 8 cm Styropor isoliert. Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Außerdem verfügt es über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Stadtzentrum, Schulen, Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten für das Leben oder den Urlaub! ID CODE: 1027-996 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 2

Novigrad

363.750 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 79 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1001 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 79 m²

Novigrad

312.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Wunderschön eingerichtete Zweizimmerwohnung Novigrad liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und zeichnet sich unter den vielen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit, sein reiches kulturelles Erbe und das große Herz seiner Gastgeber aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste sowie Fels- und Kiesstränden geschmückt. Dort befinden sich auch Novigrad-Hotels, die in ihrer Nähe über organisierte Sportplätze und verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten verfügen. In der Nähe dieses Touristenortes steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 61,83 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag über ausreichend Licht. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und ist windgeschützt. Die Heizung erfolgt elektrisch mit Hilfe einer Klimaanlage. Die Wohnung ist wunderschön, harmonisch und geschmackvoll eingerichtet und jede Ecke wird funktional genutzt. Ideal zum Wohnen mit einer kleinen Familie oder zur Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33328 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Novigrad

600.000 EUR

Novigrad, Wohnung mit Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 112 m2 mit Blick auf das Meer sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1008 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

380.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 85 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1006 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 85 m²

Novigrad

890.000 EUR

ID CODE: IS105529 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 171 m²

Grundstück 880 m²

Novigrad

325.000 EUR

295.000 EUR

SCHÖNE WOHNUNG IN DER NÄHE DES MEERES UND DES STADTZENTRUMS, MIT MEERBLICK, NOVIGRAD, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschön eingerichtete Dreizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres in Novigrad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, nur 100 m vom Yachthafen und dem wunderschön angelegten Strand entfernt. Das Zentrum von Novigrad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, ca. 5 Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf das Meer. Das luxuriöse und moderne Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Parkplatz. Novigrad, einst ein Fischerdorf, hat sich seit Jahren zu einem Touristenziel entwickelt. Wunderschöne Strände, ein romantisches Stadtzentrum und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot machen dieses Touristenzentrum zu einem sehr attraktiven Reiseziel am Mittelmeer. Erleben Sie einen entspannten Lebensstil mit einem Geschäft in nur 300 Metern Entfernung, einem Restaurant in 100 Metern Entfernung, einem Markt in 400 Metern Entfernung und grundlegenden Dienstleistungen wie einem Arzt und einer Apotheke in 500 Metern Entfernung. Von der Agentur aufgrund der hervorragenden Lage, der Bauqualität und der luxuriösen Ausstattung empfohlen! Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an: Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschön eingerichtete Dreizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres in Novigrad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, nur 100 m vom Yachthafen und dem wunderschön angelegten Strand entfernt. Das Zentrum von Novigrad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, ca. 5 Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf das Meer. Das luxuriöse und moderne Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Parkplatz. Novigrad, einst ein Fischerdorf, hat sich seit Jahren zu einem Touristenziel entwickelt. Wunderschöne Strände, ein romantisches Stadtzentrum und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot machen dieses Touristenzentrum zu einem sehr attraktiven Reiseziel am Mittelmeer. Erleben Sie einen entspannten Lebensstil mit einem Geschäft in nur 300 Metern Entfernung, einem Restaurant in 100 Metern Entfernung, einem Markt in 400 Metern Entfernung und grundlegenden Dienstleistungen wie einem Arzt und einer Apotheke in 500 Metern Entfernung. Von der Agentur aufgrund der hervorragenden Lage, der Bauqualität und der luxuriösen Ausstattung empfohlen! Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an: Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr Immobilien ID: ALG-2756 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novigrad

550.000 EUR

Entdecken Sie endlose Eleganz und Komfort in dieser luxuriösen Doppelhaushälfte, nur 7 km von Novigrad und der Adriaküste entfernt. Perfekt positioniert bietet dieses Anwesen eine unglaubliche Mischung aus Privatsphäre und ultimativem Luxus. Mit einem großen Infinity-Pool und Whirlpool sowie einem großzügigen Sonnendeck ist dies ein Ort, an dem Entspannung zur Kunst wird. Das Haus verfügt über vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Im mit der modernen Küche verbundenen Wohnzimmer entstehen Räume zum Zusammensein und Teilen besonderer Momente. Fußbodenheizung in jedem Badezimmer, Klimaanlagen und ein Kamin erhöhen den Komfort zusätzlich auf höchstem Niveau. Das Haus ist komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, sorgfältig bis ins kleinste Detail dekoriert, nie vermietet, aber komplett bezugsfertig. Mit überdachten Parkplätzen bietet diese Unterkunft Komfort und Sicherheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe von Novigrad. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und es wird der Preis inklusive Mehrwertsteuer angezeigt. ID CODE: ID0560 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace

5 Z

Stockwerk 146 m²

Grundstück 400 m²

Novigrad

203.690 EUR

186.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Apartment mit Garten in Meeresnähe Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In Mareda steht eine möblierte Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Erweiterung der Wohnung wurde 2018 legalisiert. Laut Grundriss beträgt die Nettowohnfläche 55m2 (48+7, und brutto 62m2). Im Quadratmeterpreis dieser Erdgeschosswohnung ist ein Garten von 41 Quadratmetern gratis enthalten. Die Wohnung ist 150 m vom Strand entfernt. Die Lichter von Venedig sind nachts zu sehen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit großen Einbauschränken, die als Abstellraum dienen. Das große Wohnzimmer ist 19m2 groß. Zwei zusätzliche Schlafbereiche sind 5m2 und 6m2 groß. Die 14 m² große Loggia ist mit einer Glasschiebewand mit Jalousien verschlossen und dient als Sommerküche, zusätzlicher praktischer Abstellraum und Esszimmer. Vor der Loggia gibt es einen Raum mit einem Solarwarmwasserbereiter im Freien und einem Waschbecken. Im Garten gibt es Liegestühle unter Zypressen, Zedernholz, Zitrone und Grapefruit sowie Lavendel. Von der Südseite aus rollstuhlgerecht. Im Garten besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad von 18 m3 einzurichten und über eine Zisterne Süß- oder Meerwasser zuzuführen. Der Preis beträgt ca. 65 €, Boot stehen lassen, Surfbretter... Auf dem öffentlichen Parkplatz stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Die Eingangstür ist von der Straße aus mit dem Auto und/oder LKW erreichbar. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung sowie das Mobiliar sind gegen Feuer, Überschwemmung und verschüttetes Wasser versichert. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vertragsunterzeichnung und vollständiger Bezahlung. In erster Linie werden hier die Werte der Lage und des Gartens sowie die etablierte Ruhe verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32596 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Grundstück 41 m²

Novigrad

Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen UNTER DER TELEFONNUMMER ... Entdecken Sie den Charme und Komfort dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Teil von Tar. Die Wohnung S5 befindet sich derzeit in der Rohbauphase und wird im Sommer 2025 bezugsfertig sein und bietet 73,41 m2 Wohnfläche im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet die perfekte Balance zwischen modernem Design und natürlicher Schönheit. Die Wohnung ist strategisch nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht. Die äußerst sonnige Lage sorgt für einen schönen Ausblick, während die Nähe zur Natur zusätzlich zum Gefühl von Ruhe und Entspannung beiträgt. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, ein Atrium, eine Terrasse und eine Speisekammer oder ein Abstellraum sowie Parkplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Tar ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zu natürlicher Schönheit, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine Flucht aus dem hektischen Treiben der Stadt suchen, aber dennoch mit den wichtigsten Annehmlichkeiten verbunden sein möchten. Features: - Balcony - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace

2 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Novigrad

510.000 EUR

Istrien, Novigrad, möblierte Wohnung im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Novigrad, möblierte Wohnung im Stadtzentrum! Mitten im malerischen Novigrad, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung! Diese Wohnung ist Teil eines Wohnhauses in der Altstadt und erstreckt sich über mehr wie 90 m² auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem geräumigen Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine bequeme Innentreppe führt zum Wohnzimmer und zur Küche im zweiten Stock. Alle Fesnter sind aus Aluminium und bieten eine hervorragende Schalldämmung. Im Wohnzimmer gibt es eine große Glaswand, die zu einem geräumigen Balkon von 13 m2 führt. Der Balkon ist zum inneren Teil des Gebäudes, dem Atrium, ausgerichtet und bietet einen privaten Aufenthalt und gleichzeitig einen Teilblick aufs Meer. Als Teil der Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen Abstellraum von 5 m2, in dem sich eine Waschmaschine befindet. Für die Heizung und Kühlung sorgen eine Klimaanlage und ein zentral positionierter Pelletofen im Wohnzimmer. Wohnungseigentümer haben das Recht, für die Einfahrt in die Altstadt und das Ausladen von Gegenständen ein Jahresparkticket zu erhalten. Aufgrund seiner Lage und der nahe gelegenen Annehmlichkeiten ist die Wohnung eine großartige Gelegenheit für einen Wochenendbesuch, zur Miete oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, späte Strände, Promenaden, Radwege, medizinische Einrichtungen, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten für ein friedliches Leben an der Küste. ID CODE: 1020-185 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 13 m²

Stockwerk 1

Novigrad

1.250.000 EUR

POREČ, UMGEBUNG - Beeindruckende Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer Diese einzigartige Steinvilla, nur 1,5 km vom Meer entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Natur mit fußläufigem Zugang zum Strand. Beim ersten Ankommen werden die Besucher von einem bezaubernden Eingang mit prächtigen schmiedeeisernen Toren, ausgestattet mit Elektromotor und Fernbedienung, begrüßt, der zu einer geräumigen Einfahrt führt, umgeben von üppigem Grün und Parkplätzen. Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 724 m², während der Wohnbereich von 208 m² sich über zwei Etagen erstreckt, die mit sorgfältig gestaltetem Interieur ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Ausgang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit einer Außenküche, die auf einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool und Außendusche blickt. Der Garten ist im Einklang mit dem luxuriösen Charakter der Villa gestaltet, und ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für ein makelloses Aussehen des Rasens und der Pflanzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist mit der modernsten Technologie für maximalen Komfort ausgestattet - Fußbodenheizung und -kühlung sind in allen Räumen verfügbar, mit elektronischer Temperaturregelung. Solarkollektoren sorgen für Energieeffizienz und beheizen den Pool und das Brauchwasser. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, ausgestattet mit italienischen Designermöbeln, einer speziell angefertigten italienischen LUBE-Küche mit eingebauten SAMSUNG-Geräten, bereit zum Einzug. Eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Luxushaus oder eine touristische Vermietungsmöglichkeit mit hoher Rendite suchen. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für Privatpersonen die Mehrwertsteuer separat berechnet wird. Eigentum 1/1, lastenfrei. Nutzungsbewilligung und Energieausweis A+. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler Mob: +385 91/335-5350 ... MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler Mob: +385 91/575-3640 ... ID CODE: IS1513806 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 208 m²

Grundstück 724 m²

Novigrad

299.002 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Komfortable Wohnung in einem luxuriösen Neubau.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Komfortable Wohnung in einem luxuriösen Neubau Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, erstklassige großformatige Keramikfliesen und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Willkommen aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 55,55 m², während die Bruttoquadratfläche 71 m² beträgt und eine Wohnfläche von 36,7 m², eine überdachte Terrasse von 18,9 m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 2,9 m² umfasst und ein überdachter Parkplatz von 12,5 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35318 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Novigrad

Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen UNTER DER TELEFONNUMMER ... Wir verkaufen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung von 70,37 m2 im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit vier Etagen, Rohbauphase und wird im Jahr 2025 bezugsfertig sein. Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Tar, ideal für diejenigen, die eine ruhige Lage in der Nähe der Natur suchen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und bietet eine äußerst sonnige Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen, wodurch sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht hat. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Atrium und eine Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die Wohnung hat auch Zugang zu einem Abstellraum und Parkplätzen, und ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang. Dieses Anwesen bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft, wobei die Nähe zur Natur betont wird. Tar ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Kunden werden auch von der Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen begeistert sein. Features: - Balcony - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace

2 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Novigrad

589.000 EUR

3 Z

Grundstück 89 m²

Stockwerk 2

Novigrad

310.000 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Novigrad

175.000 EUR

EXKLUSIV, Apartment 200 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Wir bieten eine Wohnung in der Nähe von Novigrad, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 40m2. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Jedes Zimmer der Wohnung verfügt über ein Fenster, wodurch die Wohnung sehr sonnig und hell ist. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz, es gibt jedoch einen Parkplatz vor dem Gebäude, auf dem jeder Mieter seinen eigenen Parkplatz hat. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert. Alle Gemeinkosten sind getrennt. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage, nur 10 Autominuten von Novigrad entfernt, wo Sie die ersten großen Geschäfte, Promenaden und Restaurants erreichen können. Nur 200 Meter von der Wohnung entfernt gibt es wunderschöne Strände. Die Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit! ID CODE: 1026-141 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 2

Novigrad

235.000 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Novigrad

226.354 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Novigrad

429.000 EUR

2 Z

Grundstück 97 m²

Stockwerk 1

Novigrad

223.313 EUR

2 Z

Grundstück 60 m²

Stockwerk 1

Novigrad

211.875 EUR

2 Z

Grundstück 57 m²

Stockwerk 1

Novigrad

467.163 EUR

3 Z

Grundstück 107 m²

Stockwerk 2

Novigrad