3.250.000 EUR

Istrien, Novigrad – Luxuriöse villa mit meerblick und modernen annehmlichkeiten zu verkaufen.

Istrien, Novigrad – Luxuriöse villa mit meerblick und modernen annehmlichkeiten zu verkaufen Nur 1 km vom Meer entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Villa in Novigrad, die traditionelle istrische Architektur mit modernem Design vereint und Luxus sowie Komfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Die Villa erstreckt sich über 914 m², liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit jahrhundertealten Oliven- und Zitrusbäumen, einem beheizten Pool von 40 m², einer Außendusche und einer Sommerküche – ideal für Entspannung und Unterhaltung. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem Stock, Dachboden und Galerie. Im Keller gibt es eine Garage mit zwei Stellplätzen und einen 50 m² großen Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Apartments, während die oberen Etagen ein großes Luxus-Apartment bieten. Die Villa ist komplett möbliert mit massiven Designermöbeln und maßgefertigten Stücken, die ein elegantes und anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. Diese Immobilie ist mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, darunter Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin und Solarpaneele zur Wassererwärmung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Sauna, ein Jacuzzi, eine finnische Dusche, ein Fitnessraum, ein Weinkeller und smarte Technologien wie Smartglas, Velux-Dachfenster und ein hochwertiges Hi-Fi-System. Die Villa ist durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gesichert und verfügt über ein Heimkino mit Videoprojektor im Esszimmer. Mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet bietet diese Villa den perfekten Luxus für modernes Leben. Lage-Highlights: Novigrad ist eine wunderschöne Küstenstadt, bekannt für ihre ruhigen Strände, reiche Geschichte und lebendige lokale Kultur. Die erstklassige Lage der Villa bietet leichten Zugang zum Meer und allen lokalen Annehmlichkeiten, während die ruhige Umgebung einen idealen Rückzugsort für Erholung oder Investitionsmöglichkeiten darstellt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2791

11 Ba

Stockwerk 914 m²

Grundstück 534 m²

Novigrad

273.019 EUR

Istrien, Vabriga, Modernes apartment mit dachterrasse.

Istrien, Vabriga, Modernes apartment mit dachterrasse Ein neu erbautes, stilvolles Apartment in Vabriga steht zum Verkauf. Es befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, hat eine Fläche von 52,86 m² und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse von 38 m², die sich perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien eignet. Das Apartment umfasst eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und einen zugewiesenen Parkplatz. Ausgestattet mit Klimaanlage und hochwertigen Oberflächen bietet diese Wohnung ganzjährigen Komfort. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2024 geplant. Kontaktdaten: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2885

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Novigrad

391.878 EUR

Istrien, Vabriga, Geräumige moderne Wohnung mit Dachterrasse.

Istrien, Vabriga, Geräumige moderne Wohnung mit Dachterrasse Ein wunderschön gestaltetes, brandneues Apartment in Vabriga steht jetzt zum Verkauf. Gelegen im dritten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, bietet die Wohnung 77,18 m² Wohnfläche und eine geräumige Dachterrasse von 57,5 m² – ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Das Layout umfasst eine moderne Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fußbodenheizung und eine überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und einen eigenen Parkplatz. Ausgestattet mit Klimaanlage und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung Komfort und Luxus das ganze Jahr über. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2886 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Novigrad

NOVIGRAD, GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF NUR 550 M VOM MEER ENTFERNT, Zone T2 In ausgezeichneter Lage, neben der Hauptstraße und allen notwendigen Infrastrukturen, steht ein richtiges Grundstück in der Zone T2 zum Verkauf. Es liegt nur 550 m von berühmten Hotels und 1400 m vom Zentrum von Novigrad.In dieser Lage ist der Bau von Hotels, Campingplätzen, Gastronomie und Sportanlagen im Zusammenhang mit dem Tourismus geplant. Das Land bietet großartige Möglichkeiten für Investitionen und einen guten Arbeitsplatz im Tourismus. Für alle Informationen rufen Sie ...

Stockwerk 3.167 m²

Novigrad

199.712 EUR

TAR, NEUBAU ZUM VERKAUF - ZWEIZIMMERWOHNUNG IM 3. STOCK MIT AUFZUG In Tar entsteht ein Neubau mit drei Etagen und insgesamt 11 Wohnungen in wunderschöner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit schönen Terrassen und im 1., 2. und 3. Stock befinden sich drei Wohnungen mit jeweils demselben Grundriss. Das Gebäude wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung und der ersten Phase der Vorbereitung auf die Klimatisierung ausgestattet. Dreischichtige Tischlerei aus PVC gealan 9000 mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist der 1. Juli 2025. APARTMENT D befindet sich im 3. Stock und hat eine Gesamtfläche von 62,41 m2. Es besteht aus einem Eingang, einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC und einer Terrasse von 6,66 m2. Für alle weiteren Informationen rufen Sie ... Features: - Parking - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 62 m²

Novigrad

286.700 EUR

Das Apartment B4 befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in Tar. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, und es ist möglich, Keramik zu wählen, die für die Einrichtung der Wohnung verwendet wird. Jede Wohnung wird über einen Parkplatz verfügen, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Features: - Terrace

3 Z

3 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Novigrad

330.000 EUR

Novigrad, neues Gebäude! Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad Diese moderne Wohnung mit Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur 750 Meter vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78,07 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut. Die Tischlereiarbeiten sind aus PVC, die Böden sind aus Keramik und Laminat und die Isolierung besteht aus 10 cm Styropor. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Wohnung ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Juni 2025. Aufgrund der Lage und des Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. Schöne Strände, Stadtzentrum, Schule, Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten zum Leben oder für den Urlaub sind nur 10 Gehminuten entfernt! ID CODE: 1027-1078 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Novigrad

197.000 EUR

Istrien, Novigrad- Umgebungswohnung mit großem Balkon!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Umgebung Novigrad Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Novigrad, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohnhauses. Die Fläche der Wohnung beträgt 36,95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und 2 Balkonen. Ein Balkon ist offen und nach Norden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den grünen Garten, während der andere überdacht und nach Osten ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon von ca. 15 m2, von dem aus man einen Blick auf die ruhige und gepflegte Umgebung hat. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage beheizt und gekühlt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 fachgerecht adaptiert, sodass keine Investition darin erfolgt. Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ersten organisierten Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Radwege und Promenaden, während Novigrad nur 5 Autominuten entfernt ist. Aufgrund der interessanten Lage und der Nähe zum Meer eignet sich die Wohnung ideal für einen Wochenendurlaub oder zur touristischen Vermietung sowie für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 1020-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Novigrad

343.750 EUR

Novigrad, modernes Reihenhaus.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Ein neues Reihenhaus steht in begehrter Lage in Novigrad zum Verkauf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 85 m2 und erstreckt sich bis zum Erdgeschoss, wo sich eine Küche, eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer befinden, das sich zu einem wunderschön angelegten Garten hin öffnet. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen, außer in den Badezimmern, wo auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Auf Wunsch des Kunden kann bereits in dieser Bauphase eine Fußbodenheizung für das gesamte Haus vorgesehen werden. Es ist auch möglich, eine andere Hausdekoration zu vereinbaren. Der Bau begann mit hochwertigen Materialien und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Aufgrund seiner Lage ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder für ein ruhiges Familienleben. Novigrad ist nur 1,5 km entfernt, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen zum Leben finden, wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden und die ersten Strände. ID CODE: 1026-179 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 40 m²

Novigrad

310.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - modern eingerichtete Wohnung in Meeresnähe in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - modern eingerichtete Wohnung in Meeresnähe in ruhiger Lage Diese Wohnung in Novigrad befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von Strand, Yachthafen, Geschäften und Restaurants entfernt. Sie umfasst insgesamt 87,97 m² und befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Terrasse und einem Holzschuppen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen, der Einbau von Verglasungen sowie einer Boden- und Deckenisolierung (Styropor und Steinwolle). PVC-Fenster und ein Wasserenthärter sind an der Hauptleitung installiert. Sie wird möbliert verkauft, die Heizung erfolgt über Infrarotpaneele und die Kühlung über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz vorhanden, und hinter dem Gebäude gibt es einen zusätzlichen Parkplatz, an dem auch Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, ideal für ein angenehmes und komfortables Leben, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34171 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Novigrad

698.991 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Luxuriöse Wohnung mit Garten.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Luxuriöse Wohnung mit Garten Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, erstklassige großformatige Keramikfliesen und hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Behaglichkeit aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 136,36 m², während die Bruttoquadratfläche 336,50 m² beträgt und eine Wohnfläche von 98,5 m², eine überdachte Terrasse von 23,2 m², einen Garten von 186,3 m² und einen Abstellraum im Erdgeschoss umfasst des Gebäudes von 3,5 m² und zwei überdachte Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35309 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Novigrad

176.000 EUR

165.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Fläche der Wohnung beträgt 53 m2, mit eigenem Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Es gibt 2 Klimaanlagen in der Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 4 m2. Die Wohnung liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Geeignet zum Wohnen und Investieren. Für alle weiteren Informationen rufen Sie den Agenten an! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32890 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Novigrad

10 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Novigrad

780.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Novigrad

1.950.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 342 m²

Novigrad

429.000 EUR

1 Z

Grundstück 69 m²

Stockwerk 2

Novigrad

429.000 EUR

2 Z

Grundstück 111 m²

Stockwerk 1

Novigrad

445.000 EUR

2 Z

Grundstück 94 m²

Novigrad

200.000 EUR

125.000 EUR

Location: Zadarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 211 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 615 m²

Novigrad

1.830.000 EUR

Novigrad Zadar CROATIA– Luxusvilla in zweiter Reihe am Meer.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 210 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 279 m²

Grundstück 776 m²

Novigrad

720.000 EUR

Grundstück Novigrad, 4.000m2.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 261 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 4.000 m²

Novigrad

212.000 EUR

Grundstück Pridraga, Novigrad, 3.534m2.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. Bauland zum Verkauf in Pridraza, Gemeinde Novigrad. Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt mit Ausgängen zu zwei örtlichen Straßen. In unmittelbarer Nähe des Feldes gibt es ein Geschäft, Gastronomiebetriebe, eine Schule, eine Krankenstation. Aufgrund seiner Größe ist auch eine Unterteilung entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Käufer möglich. Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Immobilie für touristische Zwecke. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt weniger als 1,5 km In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt Pridraga zweistellige Zahlen im Zusammenhang mit dem Bau und der Nachfrage nach Häusern zur touristischen Vermietung. Aufgrund seiner Lage, umgeben von grünen Feldern, Wäldern und dem Meer, bietet es während der gesamten Sommermonate eine Handvoll Sommerunterhaltung sowohl in der Stadt selbst als auch in der nahegelegenen Perle Dalmatiens, Novigrad, und Zadar selbst ist nur 20 km entfernt vom Standort des Grundstücks entfernt. Pridraga ist auch ein idealer Ausgangspunkt für den Besuch von drei Nationalparks (Plitvice, Starigrad Paklenica und Krka-Wasserfälle), die maximal eine Autostunde entfernt liegen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks Dokumentation und Eigentum in Ordnung, ohne Belastungen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović +38598633617 Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. ID CODE: 300501020-193 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 3.534 m²

Novigrad

3.300.000 EUR

Location: Zadarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 177 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 1.100 m²

Novigrad

1.200.000 EUR

1.100.000 EUR

Zeitgenössische Steinvilla in Brtonigla – atemberaubende Schönheit mit Meerblick, 6 km vom Meer entfernt, in einer prestigeträchtigen Gegend. Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 708 m². In ländlicher Umgebung gelegen, bietet es umfassenden Komfort, Privatsphäre und Luxus. Das perfekt restaurierte und dekorierte Steinhaus zeigt wunderschön erhaltene Steinmauern, verwoben mit zeitgenössischen architektonischen Lösungen. Das moderne Interieur, in dem natürliche Materialien mit neutralen Farben verwoben sind, erstreckt sich über drei Etagen auf einer Fläche von 350 m², die Eleganz und Raffinesse ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Esszimmer und einer Gästetoilette. Der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer, während das Dachgeschoss aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Neben dem Haus gibt es eine überdachte Sommerküche und ein zusätzliches Wellnessstudio mit Sauna und Badezimmer. Abgerundet wird die Harmonie und der Komfort durch einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck. Fernab vom Trubel der Stadt, mit der hier herrschenden Stille und Ruhe und der umgebenden Grünanlage ist dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Die Villa ist einfach perfekt. Ref: RE-U-29709 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 708 m²

Novigrad