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135.000 EUR

ZADAR, PRIDRAGA – GELEGENHEIT! Charmantes Haus 1 km vom Strand entfernt!.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. ZADAR, PRIDRAGA – GELEGENHEIT! Charmantes Haus 1 km vom Strand entfernt! Wir verkaufen ein schönes Haus im Dorf Pridraga in der Nähe von Zadar. Das Haus liegt in einem wunderschönen Ortsteil, nur 1 km vom Strand in Karin entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Einzimmerwohnung und einem Dachgeschoss, das zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann. Das Haus ist komplett bezugsfertig und möbliert. Pridraga ist ein kleines und malerisches Dorf im Hinterland von Zadar, ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches dalmatinisches Ambiente genießen möchten. Dieser bezaubernde Ort liegt etwa 2 Kilometer vom Karin-Meer entfernt und ist somit ideal für Liebhaber des Meeres und der Naturschönheiten, aber auch für diejenigen, die den Menschenmassen in großen Touristenzentren aus dem Weg gehen möchten. Pridraga ist bekannt für seine Olivenhaine, Weinberge und freundlichen Gastgeber, die die traditionelle Lebensweise pflegen. Es ist von wunderschönen Landschaften umgeben – auf der einen Seite der Blick auf das Velebit-Gebirge, auf der anderen Seite sorgt die Nähe des Meeres an warmen Sommertagen für Erfrischung. Auch der Fluss Zrmanja liegt in der Nähe und eignet sich hervorragend für Ausflüge und die Erkundung seiner Canyons. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ruhe, lokales Essen und unberührte Natur genießen können, ist Pridraga die richtige Wahl für Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Einzelheiten zu diesem Angebot! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36920 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 308 m²

Novigrad

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165.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) – Schöne Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) – Schöne Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten Der Touristenort Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und sticht unter den zahlreichen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit, sein reiches kulturelles Erbe und natürlich die großen Herzen seiner Gastgeber hervor. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Wir bieten eine Wohnung in einem ruhigen Teil von Novigrad. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2005 aus Ziegeln sowie Stahlbetonfundamenten und -platten errichtet. Die Fassade auf der Nordseite des Gebäudes wurde saniert, eine Sanierung der Fassade auf der Südseite ist geplant. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Flur – 3,5 m2 - Zimmer 1 – 8,9 m2 - Zimmer 2 – 12,1 m2 - Küche, Wohnzimmer – 16,6 m2 - Badezimmer – 4,2 m2 - Balkon – 5,9 m2 Gesamt 51,20 m2 Die aktuelle Aufteilung der Wohnung ist ein Schlafzimmer, separate Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Doppeleinbauküche, so dass die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann. Vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, vom Schlafzimmer aus haben Sie Ausblick auf den Parkplatz und den Wald. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt Nord-Süd, was in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen zur Belüftung bietet und für ein angenehmes Mikroklima sorgt, ohne dass zur Kühlung eine Klimaanlage eingesetzt werden muss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Vaillant Elektrokonvektor und eine Klimaanlage. Im Flur vor der Wohnung befindet sich eine Nische, in der Fahrräder und Kinderspielzeug abgestellt werden können. Die Wohnung ist ordentlich, trocken, gepflegt und wird voll möbliert verkauft. Das Gebäude liegt neben dem Wald in einem sehr ruhigen Dorf 5 km von Novigrad entfernt und ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen für alle, die Ruhe suchen. Das Dorf liegt 700 m von der Hauptstraße entfernt und ist über eine Straße zu erreichen, die durch Felder und Olivenhaine führt. Vor dem Gebäude gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit, entlang der Zufahrtsstraße zu parken. Für Schulkinder wird ein Bustransport organisiert, die Bushaltestelle ist 50 m vom Gebäude entfernt. – Entfernung vom Meer 5 km – Entfernung vom Zentrum von Novigrad 5 km – Entfernung von der Schule 5 km. Eigentum 1/1, keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37660 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Novigrad

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165.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Erdgeschosswohnung mit Garten.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Erdgeschosswohnung mit Garten Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der ganzen Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für Touristenaufenthalte und Urlaube entwickelt und konnte dabei seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerdorfes bewahren, die unverwechselbare, fast intime Atmosphäre, die so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit Garten, nur 400 m über die Straße vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von 31,8 m2 und besteht aus einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten, der Platz für Outdoor-Genüsse bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Tolle Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet schnellen Zugang zum Strand und allen Annehmlichkeiten der Küste. Diese Wohnung bietet allen Komfort, der für einen Urlaub, eine touristische Vermietung oder ein ganzjähriges Wohnen nötig ist. Für die Wohnung liegen ordnungsgemäße Unterlagen und eindeutige Eigentumsverhältnisse vor. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37707 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 32 m²

Grundstück 33 m²

Novigrad

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Novigrad, großzügiges Grundstück im Industriegebiet!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad! Novigrad, großzügiges Grundstück im Industriegebiet! Im Gewerbegebiet in Novigrad steht ein Grundstück von über 5500 m2 zum Verkauf. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich im unmittelbaren Umkreis, maximal 20m entfernt. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Gebäudes für gewerbliche (Produktions- und Geschäftszwecke) vor, einer Halle mit einer Gesamtfläche von 4.600m2. Die Baugenehmigung ist gültig bis 22.08.2025. mit der Möglichkeit einer Verlängerung. ID CODE: 1020-355 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.588 m²

Novigrad

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779.000 EUR

Villa mit Pool in Meeresnähe – nur 800 Meter vom Strand in Novigrad, Istrien entfernt! Novigrad war einst ein ruhiges Fischerdorf und hat sich inzwischen zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und darüber hinaus entwickelt, von denen viele Jahr für Jahr wiederkommen. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit hat Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme als ruhige Küstenstadt bewahrt und bietet eine intime und authentische mediterrane Atmosphäre. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich entlang der Westküste Istriens, von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna, und besticht durch eine malerische und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Etwas außerhalb von Novigrad steht dieses schöne Haus mit 197 m² Wohnfläche auf einem 583 m² großen Grundstück mit Swimmingpool zum Verkauf. Seine erstklassige Lage und die hochwertige Bauweise sorgen für langfristigen Komfort und Zufriedenheit. Das Haus wurde mit einer zeitlosen Ästhetik entworfen und fügt sich nahtlos in die umliegende Nachbarschaft und die natürliche Landschaft ein. Es ist als einzelne Wohneinheit über zwei Etagen strukturiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, das auf eine überdachte Terrasse führt. Darüber hinaus umfasst diese Etage ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt, eingezäunt und bietet Privatsphäre. Er verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck und schafft so eine ideale Umgebung zum Entspannen. Dank seiner hervorragenden Lage und der gut geplanten Innen- und Außenaufteilung bietet dieses Anwesen die perfekte Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition in den Ferienvermietungsmarkt. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in der fertigen Bauphase, ohne Möblierung, so dass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem persönlichen Geschmack und seinen Wünschen gestalten kann. Ref: RE-U-37015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 197 m²

Grundstück 583 m²

Novigrad

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730.000 EUR

Wunderschöne Villa in ruhiger Lage am Rande des kleinen istrischen Städtchens Tar-Vabriga. Die Doppelstadt Tar-Vabriga verfügt über eine reiche Infrastruktur mit Bars, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die in nur 5 Gehminuten zu erreichen sind. Sie ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um die wunderschöne Istrien zu erkunden, die als kroatische Toskana bezeichnet wird. Die Küstenstädte Poreč und Novigrad sind nur 10 Autominuten entfernt. Die neu erbaute Villa hat eine Wohnfläche von 140 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool und Liegebereich. Die Villa zeichnet sich durch ein elegantes und stilvoll gestaltetes Interieur mit maßgefertigten Möbeln aus, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gelegt wird. Innerhalb des wunderschönen Gartens befindet sich ein Parkplatz für 2 Autos. Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1670 Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Novigrad

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229.000 EUR

Wohnung Novigrad, 78m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 1017-1002 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Novigrad

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Luxushaus mit Swimmingpool zum Verkauf in Brtonigla, Istrien! Brtonigla liegt im malerischen nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist eine charmante Stadt auf einem 141 Meter hohen Hügel, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen. Was Brtonigla einzigartig macht, ist seine seltene geologische Besonderheit: Es liegt auf „vier Ländern“ und ist der einzige Ort in Istrien, an dem alle in der Region vorkommenden Bodenarten vorkommen. Die 33 km² große Gemeinde erstreckt sich von der atemberaubenden Adriaküste bis zu den sanften grünen Landschaften im Landesinneren Istriens. Brtonigla ist eine wahre Mischung aus Hedonismus und Abenteuer und bietet malerische Weinberge, Weinkeller mit erstklassigen Weinen, traditionelle istrische Küche, atemberaubende Naturparks, Höhlen und malerische Wanderwege, die durch Wiesen und Wälder zu unberührten Stränden mit kristallklarem Wasser führen. Die Stadt und ihre Umgebung vereinen nahtlos Meerblick, landwirtschaftlichen Charme und friedliche Dörfer und schaffen so ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und modernen Annehmlichkeiten. Ganz in der Nähe dieser idyllischen Umgebung steht jetzt ein luxuriöses Haus mit 244 m² Wohnfläche und Swimmingpool zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist in hochwertiger Bauweise für langfristigen Komfort konzipiert. Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnraum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, eine Gästetoilette, Hauswirtschaftsräume und ein Lagerraum. Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Außenbereich: Ein eingezäunter, wunderschön angelegter Garten voller mediterraner Vegetation, ergänzt durch einen privaten Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden . Die Fläche rund um die Villa beträgt 774 m². Mit seiner erstklassigen Lage, dem erstklassigen Design und dem außergewöhnlichen Komfort ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienheim oder eine äußerst rentable Investition in den touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-37037 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 244 m²

Grundstück 774 m²

Novigrad

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658.000 EUR

Wohnung Novigrad, 98m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Novigrad, Neubau Diese schöne Wohnung bietet auf 120 m² ein geräumiges Wohnzimmer bestehend aus Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen großen überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal, um die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, ein wahres Paradies für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und zusätzlicher Stauraum, was Komfort und Sicherheit für alle Mieter gewährleistet. Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Temperaturregulierung und hochwertigste Materialien machen dieses Projekt in jeder Hinsicht zu etwas Besonderem. Dies ist wirklich ein Zuhause, das alles bietet, was Sie für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil benötigen. ID CODE: 1017-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 27 m²

Novigrad

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650.000 EUR

Verkauf einer wunderschönen Villa in Vabriga – nur 1 km vom Strand entfernt! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Villa, die in Vabriga, einem der attraktivsten Touristenziele in Istrien, gelegen ist, nur 7 km von der historischen Stadt Poreč entfernt. Diese moderne Villa befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheke und Markt. Wesentliche Merkmale der Villa: Fläche: 150 m2 Wohnraum Grundstück: 366 m2 Lage: Nur 1 km vom nächsten Strand Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei geräumige Doppelzimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC. Dachterrasse: Sommerküche und herrlicher Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Sonnenterrasse mit einem Pool von 24 m2, überdachter Terrasse, Sommerküche und Jacuzzi – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Parkplätze Moderne Ausstattung und Design Nähe zu Attraktionen und Einrichtungen Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und hervorragender Lage. Sie ist perfekt für Familien, als Investition oder für einen Urlaub in einem der schönsten Teile Istriens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute unter der Telefonnummer ... Features: - Balcony - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 366 m²

Novigrad

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850.000 EUR

4 Z

Stockwerk 180 m²

Novigrad

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510.000 EUR

480.000 EUR

Stockwerk 11.564 m²

Novigrad

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385.000 EUR

2 Z

Grundstück 90 m²

Stockwerk 1

Novigrad

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640.000 EUR

Neugebautes modernes Haus mit Pool, nur 2 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 140 m², das Grundstück ist 450 m² groß. Die idyllische Stadt Brtonigla liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien. Brtonigla liegt auf einem 141 Meter hohen Hügel und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Es ist einzigartig auf „vier Bodenarten“ gelegen und damit der einzige Ort in Istrien, an dem alle Bodenarten vorkommen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 33 km² von der Küste bis ins üppige, grüne Landesinnere Istriens. Mit seinen atemberaubenden Weinbergen, Olivenhainen, malerischen Wanderwegen, renommierten Weingütern und authentischer istrischer Küche bietet Brtonigla eine perfekte Mischung aus Hedonismus und Abenteuer. Naturliebhaber werden seine Parks, Höhlen und die vielfältige Flora und Fauna zu schätzen wissen, während malerische Wege durch Wiesen und Wälder in nur wenigen Minuten zu unberührten Stränden mit kristallklarem Wasser führen. Die Stadt und ihre Umgebung verbinden auf harmonische Weise Meer, Weinberge, Felder, Flüsse und Wälder mit charmanten, gepflegten Dörfern. Etwas außerhalb von Brtonigla, in einer idealen Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten in Einklang bringt, steht ein neu gebautes modernes Haus mit Pool zum Verkauf. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt, und zeichnet sich durch zeitgenössische Eleganz, hochwertige Konstruktion und langfristigen Wohnkomfort aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit klaren, wohlproportionierten Linien und bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint und zu einer überdachten Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, im 1. Stock, befinden sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und bietet mit seinem privaten Pool und Sonnendeck den perfekten Rückzugsort. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Gebäude ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem Geschmack und seinen Vorlieben gestalten kann. Mit seiner erstklassigen Lage und den durchdachten Räumlichkeiten stellt dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein profitables Ferienvermietungsgeschäft dar. Ref: RE-U-37118 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 450 m²

Novigrad

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36.000 EUR

Grundstück Pridraga, Novigrad, 663m2.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. ZU VERKAUFEN!! Baugrundstück in Pridraga, Fläche 663 m2, Grundstücksmaße ca. 38 x 18 m. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt in ruhiger Lage, 1 km vom Meer entfernt, umgeben von Natur und Grün. In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten, was es ideal für die Planung und den Bau eines Einfamilienhauses macht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück und die Zufahrtsstraße ist 5 m breit. Pridraga ist ein malerischer Ort, der einen friedlichen Lebensstil mit einer Fülle natürlicher Schönheit und der Nähe zur Adria verbindet. Es liegt in der Gespanschaft Zadar und ist bekannt für seine Gastfreundschaft, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine Möglichkeiten zum Entspannen in einer bezaubernden Landschaft. Dokumentation in der Reihenfolge 1/1. Für eine Besichtigung und weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Dieses Land wartet auf seinen neuen Besitzer – vielleicht sind Sie es! ID CODE: 300501005-660 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 663 m²

Novigrad

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36.000 EUR

Grundstück Pridraga, Novigrad, 663m2.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. ZU VERKAUFEN!! Baugrundstück in der Stadt Pridraga, Fläche 663 m2, Grundstücksgröße ca. 40 x 18 m. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt in ruhiger Lage, 1 km vom Meer entfernt, umgeben von Natur und Grün. In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten, was es ideal für die Planung und den Bau eines Einfamilienhauses macht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück und die Zufahrtsstraße ist 5 m breit. Pridraga ist ein malerischer Ort, der einen friedlichen Lebensstil mit einer Fülle natürlicher Schönheit und der Nähe zur Adria verbindet. Es liegt in der Gespanschaft Zadar und ist bekannt für seine Gastfreundschaft, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine Möglichkeiten zum Entspannen in einer bezaubernden Landschaft. Dokumentation in der Reihenfolge 1/1. Für eine Besichtigung und weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Dieses Land wartet auf seinen neuen Besitzer – vielleicht sind Sie es! ID CODE: 300501005-661 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 663 m²

Novigrad

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25.000 EUR

Grundstück Pridraga, Novigrad, 460m2.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. NEU AUF DEM MARKT!!! IDEALE GELEGENHEIT ZUM VERKAUF steht ein Baugrundstück in der Stadt PRIDRAGA in der Nähe von Zadar. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer Gesamtfläche von 460 m2. Es befindet sich in einer attraktiven Lage im Zentrum von Pridrage, in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Kirchen und Restaurants und ist ideal für die Planung und den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück hat Zugang zu einer Asphaltstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Pridraga ist ein malerischer Ort, der einen friedlichen Lebensstil mit einer Fülle natürlicher Schönheit und der Nähe zur Adria verbindet. Es liegt in der Gespanschaft Zadar, 37 km vom Stadtzentrum von Zadar und 15 km vom nächsten Flughafen entfernt und ist bekannt für seine Gastfreundschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zum Entspannen in einer bezaubernden Landschaft. ID CODE: 300501005-662 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 460 m²

Novigrad

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1.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 113 m²

Novigrad

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1.350.000 EUR

Istrien, Vabriga, Luxuriöse mediterrane villa mit pool und garten.

Entdecken Sie diese atemberaubende mediterrane Villa in Vabriga, die Eleganz, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint. Nur 2 km von der Adria entfernt bietet diese Villa 288 m² Wohnfläche, ideal für alle, die ein ruhiges Refugium in bester Lage suchen. Diese elegante Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad für maximalen Komfort. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit 28 m², einen wunderschön angelegten mediterranen Garten und eine Essbereich-Terrasse, die perfekt für Familienfeiern und gesellige Abende ist. Das Interieur ist mit Kronleuchtern, luxuriösen Vorhängen und Design-Elementen exquisit gestaltet. Die Dachterrasse bietet atemberaubende Ausblicke, ideal für Sonnenuntergänge mit einem Glas istrischen Weins, während der Grillplatz das Angebot im Freien abrundet. Über Vabriga Vabriga ist ein malerisches Küstendorf in Istrien, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Es verbindet traditionelle mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Mit schnellem Zugang zu Poreč und Novigrad bietet Vabriga eine perfekte Balance zwischen friedlichem Küstenleben und lebhaften kulturellen Erlebnissen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2892 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

3 Ba

Stockwerk 288 m²

Grundstück 800 m²

Novigrad

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1 EUR

Istrien, Elegante Villa mit privatsphäre und zeitlosem charme.

Diese elegante Villa verbindet modernes Design mit mediterranem Charme und bietet eine ruhige Umgebung für Luxus und Erholung. Mit 302 m² Wohnfläche auf einem 822 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück vereint die Immobilie Stil, Komfort und Praktikabilität. Im Inneren befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das auf Entspannung und Privatsphäre ausgelegt ist. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fließt nahtlos in das elegante Wohnzimmer über, das mit Designer-Möbeln eingerichtet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Außenbereich beeindruckt mit einem privaten 28 m² großen Pool, einem Grillplatz für gesellige Zusammenkünfte und einem gepflegten Garten mit Sonnenliegen und schattigen Bereichen zum Entspannen. Die Villa ist vollständig klimatisiert und beheizt und bietet höchsten Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen hochwertige Bettwäsche, Handtücher, einen privaten Parkplatz und einen Safe. Nur 2 km von unberührten Stränden und in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu den besten Angeboten Istriens. Der nächste Flughafen ist etwa 60 km entfernt, was sie für internationale Gäste oder Eigentümer leicht erreichbar macht. Zur Lage Die Villa befindet sich in der bezaubernden Region Istrien, die für ihre unberührten Strände, kristallklares Wasser und mediterrane Gastronomie bekannt ist. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ist die Lage ideal für luxuriöses Wohnen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2902 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Ba

Stockwerk 302 m²

Grundstück 822 m²

Novigrad

WIRD GELADEN…

1.600.000 EUR

Istrien, Tar, Luxuriöse 5-schlafzimmer-villa mit pool und meerblick.

In dem malerischen Dorf Tar gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Villa zeitlose Eleganz und modernen Luxus. Im üppigen Nordwesten der istrischen Halbinsel gelegen, ist die Villa von sorgfältig gepflegten Grünflächen, Olivenhainen und einigen der besten istrischen Tavernen und Weingüter umgeben. Mit einer Gesamtfläche von 357 m² auf einem wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus exquisitem Design und ultimativem Komfort. Schon beim Betreten hinterlässt die großzügige Eingangstür und die hohen Decken einen Eindruck von Raum und Licht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich mit einem großen Tisch und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Blick auf den privaten 33 m² großen Pool und den ruhigen Garten. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz bietet den idealen Rahmen für private Zusammenkünfte im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Eine zeitlose Steintreppe führt in den ersten Stock, wo zwei weitere wunderschön gestaltete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Das Innere der Villa ist mit maßgeschneiderten Elementen ausgestattet, die eine harmonische Kombination aus Naturstein und sorgfältig ausgewählten Designdetails schaffen, die Wärme und Raffinesse ausstrahlen. In einem angrenzenden Teil des Anwesens befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und separatem Eingang, die zusammen 50 m² bieten. Diese Unterkünfte sind ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Zur Lage Die Villa liegt nur 2 km von unberührten Stränden, 11 km von der lebhaften Stadt Poreč und 48 km vom kulturellen Zentrum Rovinj entfernt. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, Gourmetküche und kulturellen Attraktionen und macht sie zu einem erstklassigen Ziel für luxuriöses Wohnen und Investitionen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2905 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

5 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 697 m²

Novigrad

WIRD GELADEN…

399.000 EUR

3 Z

Grundstück 125 m²

Novigrad

WIRD GELADEN…

1.300.000 EUR

7 Ba

Stockwerk 450 m²

Novigrad

WIRD GELADEN…

310.000 EUR

Novigrad, moderne, neu renovierte, möblierte Wohnung.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Zu verkaufen ist eine Wohnung in Novigrad mit einer Fläche von 87,97 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsflur, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Loggia, Terrasse und drei Schlafzimmern, einer Toilette, einem Badezimmer, und im Keller des Wohngebäudes befindet sich auch ein Holzlager. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Eigentümer haben viel Mühe in die Ausstattung der Wohnung gesteckt. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Sanitärinstallationen, Boden- und Deckenisolierung, Estrichen und einem Wasserenthärter, der an die Hauptwasserleitung angeschlossen ist. Die Wohnung wird über Infrarot-Panels beheizt und über eine Klimaanlage gekühlt. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, und hinter dem Gebäude gibt es einen zusätzlichen Parkplatz mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Die Mikrolage ist sehr interessant, da die Wohnung 400 m vom Zentrum von Novigrad entfernt ist, wo sich alle Annehmlichkeiten wie Markt, Restaurants, Gastronomiebetriebe und Banken befinden, während das Meer 350 m entfernt ist. Eine ideale Immobilie für Kunden, die eine Wohnung für ein ruhiges Familienleben in einer schönen Fischerstadt suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1239 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Novigrad