454.250 EUR

399.000 EUR

Gelegenheit! Novigrad, Erdgeschosswohnung 500 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad Nur wenige Minuten vom Zentrum von Novigrad entfernt, in ausgezeichneter Lage, 500 m vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche neue Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 87 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 32 m2. Die Wohnung verfügt über eine Gartenfläche von 91 m2 sowie 1 Parkplätze und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Es wurde aus hochwertigen Baumaterialien mit Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen dekoriert und die Zimmerei besteht aus Aluminiumelementen mit Sonnenschutz in Form von Jalousien. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese schöne Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die zum Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet ist. Nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt befinden sich schöne Strände, das Stadtzentrum, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-492 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Grundstück 87 m²

Novigrad

480.000 EUR

370.000 EUR

2 Z

Grundstück 82 m²

Novigrad

278.000 EUR

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 77 m²

Novigrad

728.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Haus am Meer Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In der Nähe der Stadt Novigrad, in einer charmanten Siedlung in der Bucht, steht ein Haus am Meer zum Verkauf. Die Besonderheit dieser Rarität am Markt spiegelt sich angesichts der attraktiven Lage im vollen Potenzial für eine hohe Kapitalrendite wider. Haus von ca. 135 m² erstrecken sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Neben dem Haus befindet sich eine Taverne mit einer Fläche von ca. 11 m² und eine Garage von ca. 50 m². Obwohl die Immobilie bestimmte Investitionen und Renovierungen erfordert, um ihr Potenzial zu optimieren, stellen ihre Lage und ihr Preis eine ausgezeichnete Gelegenheit als Investition für touristische Vermietung und/oder Wohnen dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25692 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 337 m²

Novigrad

247.660 EUR

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 1

Novigrad

272.370 EUR

2 Z

Grundstück 78 m²

Stockwerk 1

Novigrad

272.370 EUR

2 Z

Grundstück 78 m²

Stockwerk 1

Novigrad

268.415 EUR

2 Z

Grundstück 77 m²

Stockwerk 1

Novigrad

400.000 EUR

2 Z

Grundstück 142 m²

Stockwerk 1

Novigrad

274.000 EUR

2 Z

Grundstück 75 m²

Novigrad

795.000 EUR

NOVIGRAD, PRIDRAGA - Steinvilla in einzigartiger Lage.

Location: Zadarska županija, Novigrad, Pridraga. NOVIGRAD, PRIDRAGA – Steinvilla in einzigartiger Lage Pridraga ist eine kleine Küstenstadt in der Gemeinde Novigrad in der Gespanschaft Zadar und bietet in ihrer wunderschönen natürlichen Umgebung einen sechs Kilometer langen Kiesstrand. Die Stadt Zadar ist 36 km entfernt und der Flughafen Zadar ist 23 km entfernt. Direkt in Pridraga, 2500 Meter vom Meer entfernt, an einem einzigartigen Ort, verkaufen wir eine Steinvilla mit einem wunderschön angelegten Garten. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut, jedoch im Jahr 2020 komplett renoviert und sowohl technisch als auch optisch perfektioniert. Freistehendes, hohes einstöckiges Haus, besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie zur Liegewiese und zum beheizten Pool, zur überdachten Sommerküche mit Grill und einem Platz zum geselligen Beisammensein und Essen. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, aber auch der mit dem Holzofen verbundene Schornstein ist aktiv. Im Erdgeschoss, unter dem Wohnraum, gibt es eine große Garage und einen Abstellraum. Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, komfortabel für einen ganzjährigen Aufenthalt, sei es im Tourismus oder bei einer persönlichen Vereinbarung, ist es bereit für einen neuen Eigentümer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25144 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

7 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 500 m²

Novigrad

400.000 EUR

2 Z

Grundstück 142 m²

Stockwerk 1

Novigrad

221.900 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 2

Novigrad

221.900 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Novigrad

221.900 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 2

Novigrad

221.900 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 3

Novigrad

Das luxuriöse Duplex-Gebäude auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 447 m2. Der erste Stock besteht aus: Eingang, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der zweiten Etage gibt es eine Toilette, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Wohnzimmer. Auf der dritten Etage gibt es eine schöne Terrasse, eine gemütliche Terrasse mit einzigartigem Blick auf das Meer und Velebit. Auf der Terrasse gibt es einen Kamin, Jacuzzi... Äußerst hochwertige Bauweise. Baubeginn: 15.09.2020. geplante Baufertigstellung: Sommer 2021. Novigrad ist eine berühmte historische dalmatinische Stadt in der Bucht am Fuße des Velebit an der Küste des Novigrader Meeres, in Form eines Trapezes erbaut, umgeben von Mauern, die heute nur noch in Spuren erhalten sind , es wurde auf den Überresten der Festung auf dem Hügel errichtet, von dem es zum Meer hinabsteigt. Das Viertel, in dem sich die Immobilien befinden, ist ein elitärer Teil der Stadt. PREIS AUF ANFRAGE! ID CODE: K-Z-561 Tatijana Livajić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

2 Z

Stockwerk 190 m²

Novigrad

500.000 EUR

Novigrad-Bereich, Haus mit Garten in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Raum Novigrad Ein Haus zum Verkauf in ruhiger Lage in der Nähe von Novigrad. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen und die Gesamtfläche des Hauses beträgt 223,9 m2. Die größere Wohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Eingangsbereich, Schlafzimmer, 2 Badezimmern und 2 Terrassen mit Blick auf das Meer. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die kleinere Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Holzofen. Im Garten gibt es einen eingezäunten grünen Rasen und eine Terrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen eignet. Das Haus liegt in einem kleinen und ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt. Promenaden, Radwege, Autobahn, Restaurants und diverse andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses. Da es sich um ein Haus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage handelt, eignet sich das Haus ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch für Urlaubs- und Touristenzwecke. ID CODE: 1010-1621 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 224 m²

Grundstück 258 m²

Novigrad

319.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums Zum Verkauf steht eine geräumige zweistöckige Wohnung im schönen Novigrad, Istrien. Dieses erstaunliche Anwesen bietet einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Die erste Etage dieser Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang, der zu einer geräumigen Eingangshalle führt und Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock ein modernes Badezimmer, das allen Erfrischungsbedürfnissen gerecht wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon sorgt für viel Licht und bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen oder zum Verweilen mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und geräumig, sodass Sie genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten haben. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer im ersten Stock, ideal zum Ausruhen und Regenerieren. Der Dachboden dieser Immobilie ist ein wahrer Platzschatz. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss viel zusätzlichen Platz, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei Dachgeschossräume, die zusätzliches Potenzial zur Wohnraumvergrößerung bieten. Es besteht die Möglichkeit, das Dach anzuheben, um diese Dachgeschossräume in einen wunderbaren Wohnraum zu verwandeln. Dieses zweistöckige Apartment in Novigrad ist das perfekte Zuhause für Familien oder Einzelpersonen, die Platz, Komfort und die Schönheit des istrischen Klimas suchen. Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail, modernem Design und hochwertigen Materialien gebaut. Es liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Strände. Genießen Sie Spaziergänge am Meer, erkunden Sie historische Stätten oder genießen Sie die lokale Küche. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne zweistöckige Wohnung in Novigrad, Istrien, zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und alles zu erleben, was diese Immobilie zu bieten hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21917 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Novigrad

133.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Hübsches Studio-Apartment im Erdgeschoss!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad, Umgebung Nur wenige Minuten vom Zentrum von Novigrad entfernt, in hervorragender Lage am Samo, befindet sich dieses außergewöhnliche Studio-Apartment! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 36 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse. Die Wohnung muss möbliert sein. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Es verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gebäude. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese schöne Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die zum Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet ist. Das Zentrum von Novigrad, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 3 Autominuten entfernt. Das Meer ist in 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ID CODE: 1027-610 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 40 m²

Novigrad

399.000 EUR

Haus Novigrad, 129m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ID CODE: 1027-613 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

Stockwerk 129 m²

Novigrad

1.150.000 EUR

980.000 EUR

Zum Verkauf steht eine äußerst schöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool und Sauna, gelegen in der ersten Reihe zum Meer in Pridraga. Der Meerblick vom Haus aus ist wunderbar. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Pinien. Die Villa ist sehr modern eingerichtet. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse, ein Technikraum und eine Garage. Im ersten Stock befinden sich außerdem ein Flur, eine Sauna, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Loggia. Die Fläche des Hauses beträgt 204,94 m2. Die Fläche des Pools beträgt 36 m2. Das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, hat eine Fläche von 666 m2. Insgesamt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, einer davon befindet sich in der Garage. Im Hof sind ein Spielplatz für Kinder und ein Außengrill vorhanden, und neben dem Pool ist eine Außendusche. Ausstattung Die Villa wurde im Jahr 2022 gebaut. Die Konstruktion erfolgte aus Thermoziegeln mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Für eine Zentralheizung im Haus wurden Vorbereitungen getroffen bzw. Installationen dafür durchgeführt. Auf der Garage befinden sich Solarpaneele, die zur Warmwasserbereitung genutzt werden. Die Eingangstür ist aus Aluminium von Schüco. Standort Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt. Sonstiges Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns! https:// ... /property/haus-h596-novigrad-pridraga/ Features: - Terrace - Parking - Barbecue - Garden - Balcony - Garage - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 205 m²

Grundstück 666 m²

Novigrad

250.000 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 2

Novigrad

250.000 EUR

2 Z

Grundstück 63 m²

Stockwerk 2

Novigrad