490.000 EUR

4 Z

Stockwerk 209 m²

Grundstück 708 m²

Novigrad

375.000 EUR

3 Z

Grundstück 80 m²

Stockwerk 1

Novigrad

319.000 EUR

3 Z

Grundstück 80 m²

Novigrad

4 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.476 m²

Novigrad

286.000 EUR

Novigrad, elegante wohnung im 1. stock mit malerischer terrasse.

Novigrad, elegante wohnung im 1. stock mit malerischer terrasse Entdecken Sie einen ruhigen Lebensstil in Novigrad mit dieser modernen Wohnung, die jetzt zum Verkauf steht. Gelegen im 1. Stock und mit einem privaten Eingang, bietet diese 86 m² große Wohnung ein Refugium des Komforts und Stils. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen einladenden offenen Bereich, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Dies führt zu einer geräumigen, 20 m² großen überdachten Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf einen Olivenhain und die umliegende Natur bietet. Am Rand der Baustelle gelegen, ist der Ausblick gesichert, ohne weitere Bauaussichten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet und für die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung vorbereitet. Sie umfasst zwei Parkplätze. Nur 1900 m vom Meer und wunderschön gepflegten Stränden sowie 2300 m vom Stadtzentrum entfernt, ist die Wohnung ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Highlights von Novigrad: In einer ruhigen Lage gelegen, ist Novigrad bekannt für seine malerische Küstenlinie und lebendige Gemeinschaft. Die Nähe der Wohnung zum Meer und zum Stadtzentrum macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Mischung aus friedlicher natürlicher Umgebung und städtischer Bequemlichkeit suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2354

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Novigrad

298.000 EUR

Novigrad, erdgeschosswohnung mit garten-oase.

Novigrad, erdgeschosswohnung mit garten-oase Treten Sie ein in eine friedvolle Oase in Novigrad mit dieser modernen Erdgeschosswohnung, die derzeit auf dem Markt ist. Umgeben von Olivenhainen und üppigem Grün, befindet sich die Wohnung strategisch günstig 1900 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand sowie nur 2300 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Auf 86 m2 erstreckt sich die Wohnung, die aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in einen charmanten 80 m2 großen Garten, der bereits mit elektrischen und Wasserinstallationen für eine Sommerküche ausgestattet ist. Für ganzjährigen Komfort konzipiert, ist die Wohnung für elektrische Fußbodenheizung vorbereitet und mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Sie verfügt über zwei Parkplätze. Am Rande der Baugrenze gelegen, bietet die Wohnung uneingeschränkte Aussichten ohne weitere Baupossibilitäten. Ideal sowohl für das Wohnen als auch für touristische Zwecke, ist diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Lebenserfahrung in Novigrad: Eingebettet in eine ruhige Umgebung, ist Novigrad bekannt für seine wunderschöne natürliche Landschaft und lebendiges städtisches Leben. Die Nähe der Wohnung sowohl zum Meer als auch zum Stadtzentrum macht sie zu einem begehrten Ort für diejenigen, die die Kombination aus friedlicher Natur und städtischer Zugänglichkeit schätzen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2355

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Stockwerk 86 m²

Novigrad

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Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool nur 2 km vom Meer entfernt in Novigrad! Fernblick auf das Meer wird sich öffnen! Die Wohnfläche von 171 m² er...

790.000 EUR

Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool nur 2 km vom Meer entfernt in Novigrad! Fernblick auf das Meer wird sich öffnen! Die Wohnfläche von 171 m² erstreckt sich über Souterrain und Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Geräteraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Grundstück ist 925 qm groß. Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese. Die Villa ist weit genug weg von Menschenmassen und Lärm, aber nahe genug am Stadtzentrum, dass sie eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke ist. Ref: RE-U-16217 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 171 m²

Grundstück 925 m²

Novigrad

615.000 EUR

560.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Geräumige Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer! Wir bieten eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer und zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 132,15 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Toilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen großzügigen Balkon von 24,86 m2. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Was diese Immobilie auszeichnet, ist der große überdachte Balkon von fast 25 m2, der einen herrlichen Blick auf das Meer und Novigrad selbst bietet. Hier können Sie frische Luft und Sonnenstrahlen genießen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung wurde mit 12-V-Strom installiert. Für wärmere Tage sorgen 3 Klimaanlagen (eine im Wohnzimmer und je eine im Schlafzimmer). Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze von 12,50m2 (Beschriftung S8a und S8b), was die Suche nach einem Parkplatz überflüssig macht und für Praktikabilität und Sicherheit sorgt. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein Lagerraum von 11,73 m2. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine Investition, die sich schnell amortisiert. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26190 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

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Stockwerk 132 m²

Stockwerk 2

Novigrad

1.100.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In einer sanften Umgebung aus Pinienwäldern, fruchtbaren Feldern, Weinbergen und endlosen Olivenhainen mit Blick auf zauberhafte Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne steht eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts zum Verkauf. Es liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und dennoch weit genug abseits von Menschenmassen und Lärm, entlastet von aller Hektik, in einem abgelegenen Stück Paradies. Auf einem großzügigen Grundstück mit 42 alten Olivenbäumen wurden mit Liebe zum Detail und der Qualität der Materialien und Ausstattung ein Haus, ein Nebengebäude und ein Schwimmbad mit einem unaufdringlichen, aber charmanten Erscheinungsbild errichtet. Besondere Aufmerksamkeit im Außenbereich lenkt neben den dekorativ beleuchteten Olivenbäumen der Swimmingpool mit Liegewiese und Blick in den Sonnenuntergang, der am Meereshorizont unvergessliche Landschaften bildet, gewürzt mit den leuchtenden Farben der untergehenden Sonne. Neben der Orientierungsgestaltung überzeugt das Überlaufbecken mit Salzwasseranlage auch durch seine Größe von 102 m² (17m x 6m). Ebenso sensationelle Ausblicke bieten sich vom Rest des automatisch bewässerten Gartens, genauer gesagt von der Veranda des Hauses, unter der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin und Whirlpool befindet, sowie vom Inneren des Hauses. Ein Haus mit zeitlosem Design offenbart die ganze Schönheit schlichter Außenarchitektur. Ein funktionaler, luftiger Wohnraum mit viel Tageslicht und Wärme den ganzen Tag über ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Im 50 m² großen Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Saunen und ein Abstellraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss von 90 m² setzt sich praktisch auf der verglasten Veranda von 25 m² fort, die gleichzeitig einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich darstellt, der mit der Küche und dem Esszimmer im Haus verbunden ist. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt. Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer wurde ein Holzkamin installiert, während thermische Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung installiert wurden. Absolute Privatsphäre und Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Diese Rarität auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23936 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 165 m²

Grundstück 4.494 m²

Novigrad

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Apartment mit Panoramablick in toller Lage An der Westküste Istriens liegt die Stadt Novigrad, eine bezaubernde Stadt, die sich von einem Fischerdorf zu einem Touristenziel entwickelt hat, ohne ihren Charme zu verlieren. Es zeichnet sich durch natürliche Schönheit und ein reiches Kultur- und Naturerbe aus. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste sowie Fels- und Kiesstrände aus. Niedliche Gassen, farbenfrohe Gebäude und bunte Sonnenschirme in der Altstadt werden Sie mit Sicherheit verzaubern. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, Weinstraßen und Olivenölstraßen. Novigrad hat eine hervorragende Lage, von der aus man Tagesausflüge planen und Städte und Dörfer an der Küste und im Landesinneren erkunden kann. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die selten zum Verkauf angeboten wird. Dreizimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick, 2 Gehminuten zum Strand, in einer ruhigen Straße, möbliert, bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine Garage von 24 m2, einen Außenstellplatz sowie einen Teil des Gartens von 22 m2. Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung, eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Toilette am Eingang. Die Wohnung ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Internet, Satellitenantenne usw. angeschlossen. Eigentum 1/1. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 350 m, d. h. in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie wunderschöne Strände und kristallklares Meer. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24243 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Grundstück 22 m²

Stockwerk 1

Novigrad

287.000 EUR

Neu gebaute apartments zum Verkauf, in der nähe des meeres.

Neu gebaute apartments zum Verkauf, in der nähe des meeres Entdecken Sie die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Apartment zu besitzen, das frisch erbaut und bequem in der Nähe des Meeres gelegen ist. Diese im ersten Stock eines neuen Gebäudes gelegenen Apartments bieten ein modernes Wohnerlebnis. Jede Einheit umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kombinierte Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse, die sowohl Komfort als auch Stil garantiert. Zusätzlich verfügt jedes Apartment über zwei eigene Parkplätze. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus, mit 10 cm Gebäude- und 20 cm Dachisolierung. Hochwertige Aluminium- und PVC-Fenster und -Türen steigern die Gesamtattraktivität. Jedes Apartment ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zu den Bodenbelagsoptionen gehören erstklassige Keramik- oder Laminatböden, mit einem Auswahlbudget von bis zu 35€ pro m². Für zusätzliche Sicherheit ist jede Einheit mit einbruchs- und feuerfesten Eingangstüren ausgestattet, und die Badezimmer sind mit Sanitärausstattungen im Wert von bis zu 2000€ versehen. Ein besonderes Highlight dieser Apartments ist die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur und den Kiefernwald bietet und so eine ruhige Kulisse für Entspannung schafft. Der Baubeginn ist für Januar 2024 vorgesehen, mit einer Fertigstellung bis Dezember 2024. Diese Apartments bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, strategischer Lage und ruhiger natürlicher Umgebung. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2443

3 Ba

Stockwerk 82 m²

Novigrad

200.000 EUR

Komfortable 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Meerblick, Swimmingpool und Parkplatz. Diese wunderschöne Gartenwohnung in Gedići bei Porec ist ein Traum für alle, die eine Wohnung nahe am Meer und/oder ein Top-Objekt für die Touristenvermietung erwerben möchten. Mit ca.55m² Fläche bietet diese Wohnung drei Zimmer und eine gepflegte Ausstattung. Der Garten, die Terrasse und der Stellplatz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Garten/von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause und/oder ein Investment im sehr schönen Istrien zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besitzen! Haben Sie Fragen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. HERMANN RIEF - IMMOSPIN® GmbH   ... auch per Whatsapp) Features: - Tennis - Dishwasher - Washing Machine - Barbecue - Garden - Parking - Satellite TV - Pool Outdoor - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Novigrad

451.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Geräumige Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Geräumige Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer! Wir bieten eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer und zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 101,68 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einem geräumigen Balkon von 18,53 m² und jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon (13,17 m² und 3,38 m²). Was diese Immobilie auszeichnet, ist der große Balkon von fast 33 m2, der einen herrlichen Blick auf das Meer und Novigrad selbst bietet. Hier können Sie frische Luft und Sonnenstrahlen genießen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung wurde mit 12-V-Strom installiert. Für wärmere Tage sorgen 3 Klimaanlagen (eine im Wohnzimmer und je eine im Schlafzimmer). Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz von 12,50m2 (Kennzeichnung S7a), was die Suche nach einem Parkplatz überflüssig macht und für Praktikabilität und Sicherheit sorgt. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein Lagerraum von 10,10 m2. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine Investition, die sich schnell amortisiert. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26189 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

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Stockwerk 102 m²

Stockwerk 2

Novigrad

136.600 EUR

Stockwerk 851 m²

Novigrad

95.500 EUR

Stockwerk 596 m²

Novigrad

139.500 EUR

Stockwerk 871 m²

Novigrad

121.100 EUR

Stockwerk 757 m²

Novigrad

299.000 EUR

275.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Schöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Novigrad, Umgebung! Dieses schöne Apartment mit 3 Schlafzimmern liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Terrassen. Die Heizung erfolgt durch einen Kamin und die Kühlung durch Klimaanlagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein 28 m2 großer Dachboden, der nach Wunsch gestaltet werden kann, und 1 Parkplatz. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe zur touristischen Nutzung oder zum ganzjährigen Wohnen suchen. Das Stadtzentrum von Novigrad, schöne Strände, Promenaden, Radwege, Schulen, Restaurants, Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen sind nur 4 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-674 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

136.800 EUR

Stockwerk 855 m²

Novigrad

339.250 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, nahe am Meer!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, nahe am Meer! Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer und zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 70,46 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda von 15,46 m². Was diese Immobilie auszeichnet, ist die große überdachte Terrasse von fast 16 m2 und der eigene kleine Garten von 32,60 m2. Hier können Sie frische Luft und Sonnenstrahlen genießen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung wurde mit 12-V-Strom installiert. Für wärmere Tage sorgen 3 Klimaanlagen (eine im Wohnzimmer und je eine im Schlafzimmer). Ein separater Eingang macht diese Immobilie noch attraktiver und vermittelt Ihnen das Gefühl einer eigenen Oase. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze von 12,50m2 (Beschriftung S3a und S3b), die sich direkt vor der Wohnung befinden, was die Parkplatzsuche überflüssig macht und für Praktikabilität und Sicherheit sorgt. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein Lagerraum von 3,37 m2. Eine überdachte Terrasse und ein Garten bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine Investition, die sich schnell amortisiert. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26184 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 70 m²

Grundstück 106 m²

Novigrad

107.680 EUR

Stockwerk 673 m²

Novigrad

127.840 EUR

Stockwerk 799 m²

Novigrad

81.300 EUR

Stockwerk 508 m²

Novigrad

454.250 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, nah am Meer!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, nah am Meer! Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer und zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 95,30 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 33 m². Was diese Immobilie auszeichnet, ist die große überdachte Terrasse von 33 m2 und der eigene Garten von 91,22 m2. Hier können Sie frische Luft und Sonnenstrahlen genießen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung wurde mit 12-V-Strom installiert. Für wärmere Tage sorgen 3 Klimaanlagen (eine im Wohnzimmer und je eine im Schlafzimmer). Ein separater Eingang macht diese Immobilie noch attraktiver und vermittelt Ihnen das Gefühl einer eigenen Oase. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze von 12,50 m² (Beschriftung S2a und S2b), die sich direkt vor der Wohnung befinden, was die Suche nach einem Parkplatz überflüssig macht und für Praktikabilität und Sicherheit sorgt. Eine überdachte Terrasse und ein Garten bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine Investition, die sich schnell amortisiert. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26182 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 91 m²

Novigrad