Preis: €250,000 | Keine Maklergebühren Ort: Gespanschaft Nógrad, Ungarn Dieses wunderschön renovierte, dreistöckige Einfamilienhaus, das sich auf einem großen Eckgrundstück mit zwei Eingängen befindet, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz und endlosem Potenzial. Das Anwesen liegt nur 55 km von Budapest entfernt und verfügt über einen privaten Fischteich, einen geräumigen Garten und eine vielseitige Aufteilung, die es ermöglicht, in 3-4 Wohnbereiche aufzuteilen, was es ideal für den privaten und geschäftlichen Gebrauch macht. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Einfamilienhaus, einem Hobbybauernhof oder einer Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, dieser Rückzugsort bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Details zur Immobilie: Grundstücksgröße: 818 m² Wohnfläche: 90 m² (Hauptresidenz) Erster Stock: 1 Küche 1 Esszimmer mit Kachelofen 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC 1 Schlafzimmer mit Doppelbett 1 Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf die Straße und den Garten Zweiter Stock: 50 m² 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Straßenblick 1 Badezimmer Treppe, Flur und Dachbodenabstellraum (in einen Raum umwandelbar) Separater Eingang in den ersten Stock, der zu einem Foyer, einem Garderobenschrank und einem Essbereich führt Die Küche oder das Wohnzimmer können leicht in ein weiteres Schlafzimmer oder einen Wohnraum + Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer oder einer Aufbewahrungsmöglichkeit umgewandelt werden! Garage: 40 m² Bürofläche 50 m² Keller und Heizungsräume Garten & Außenbereich Merkmale: Angelteich: 130 m², Heimat verschiedener Fischarten wie Karpfen, Brassen und Welse Überdachter Gartenpavillon: 60 m² Grillplatz & Außenküche 200 m² Werkstatt: Ein vielseitiger Raum für Lagerung, Gästeunterkünfte oder sogar Tierhaltung Gepflasterte Wege & Carport Hinterer Carport und Garage Kürzliche Renovierungen (2023/2024): Vollständig isoliertes Haus Neue Fenster, überdachte Terrasse und Außenküche Neuer Grillplatz und gepflasterte Wege Vier Heizsysteme: Holz, Gas, Elektro und Solar Moderne Küche und Bad Hauptmerkmale und Vorteile: Geteiltes Wohnpotenzial: Das große Grundstück und die doppelten Eingänge ermöglichen eine einfache Aufteilung des Anwesens in 3-4 separate Wohnbereiche, was es ideal für das Leben mehrerer Generationen macht, Gästeunterkünfte oder Mietmöglichkeiten. Angeln zu Hause: Perfekt für Angler mit einem gut gefüllten Teich und einer ruhigen Umgebung Energieeffizienz: Vier Heizsysteme bieten kostengünstige Lösungen für ganzjährigen Komfort Niedrige monatliche Kosten: Niedrigere Nebenkosten im Vergleich zu Westeuropa Arbeit von zu Hause aus: Die Büroräume und die große Werkstatt bieten den perfekten Rahmen für Heim- oder Hobbyräume Lage: Palotás ist ein ruhiges Dorf in den Cserhát-Hügeln, Es bietet einen ländlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen liegt nur 55 km von Budapest entfernt und ist über die Autobahn M3 leicht zu erreichen, was es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Mátra-Gebirge: Wander-, Ski- und Abenteuerparks erwarten Sie Hollókő (UNESCO-Weltkulturerbe): Erkunden Sie das charmante, historische Dorf Angeln am Palotás-See: Ideal zum Angeln mit einer Vielzahl von Arten Kulturelle Veranstaltungen: Das Palóc-Festival und das Matyó-Stickereifestival Bildung und Dienstleistungen: Schulen: Kindergarten und Grundschule in Palotás; Hochschulbildung in den umliegenden Städten Gesundheitswesen: Arztpraxis und Apotheke im Dorf Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Markt, Post und Schönheitsdienstleistungen Freizeit und Aktivitäten: Angeln, Wandern, Reiten und Wellness-Dienstleistungen Warum Immobilien in Ungarn kaufen? Ungarn bietet im Vergleich zu Westeuropa einen kostengünstigen Lebensstil mit erschwinglichen Lebenshaltungskosten, einschließlich niedrigerer Grundsteuern, Stromrechnungen und täglicher Ausgaben. Das Land ist bekannt für seine reiche Kultur, Geschichte und malerischen Landschaften, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben, Investieren oder Urlaub macht. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer Immobilie mit Vermietungspotenzial sind, dieses ungarische Haus bietet eine großartige Gelegenheit.
