ZU VERKAUFEN IN NIORT => EINE HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN 10 GEHMINUTEN VOM STADTZENTRUM ENTFERNT Diese schöne Wohnung von 91m2, befindet sich im zweiten und letzten Stock einer sicheren Residenz, besteht aus - einem EINGANG von 9 m2 - einer KÜCHE von 5,5 m2, die durch ein Glasdach mit Blick auf das Wohnzimmer geschlossen ist. Es ist ausgestattet und dank eines großen Fensters lichtdurchflutet - Ein sehr helles WOHNZIMMER von 33 m2, das doppelten Zugang nach draußen bietet. Ein Erkerfenster öffnet sich auf die Terrasse und eine Fenstertür führt Sie auf den Balkon. - EINE MASTER-SUITE, bestehend aus - 1 SAS mit einem großen Doppelschrank - einem SCHLAFZIMMER von 10m2 mit Zugang zum Balkon - einem BADEZIMMER mit Dusche, einem einfachen Waschbecken, einem Spiegel, einem Handtuchtrockner => 3,40 m2 - einem SCHLAFZIMMER mit Einbauschrank und Zugang zu einer zweiten Terrasse = > 10 m2 - einem dritten SCHLAFZIMMER mit Einbauschrank = > 11 m2 - einem renovierten und sehr hellen DUSCHZIMMER, einschließlich einer großen Dusche mit flachem Waschbecken, einem einfachen Waschbecken, einem Spiegel, 2 Hängeschränken und einem Handtuchtrockner = > 6,3 m2 - Eine separate Toilette mit Waschbecken und einem Schrank = > 2,50 m2 - EINE WASCHKÜCHE mit einem Trockner und einer Waschmaschine ausgestattet = > 2,30 m2 - EIN ABSTELLRAUM = > 1,40 m2 DIE AUSSENBEREICHE: - eine große TERRASSE und ein BALKON in einer Reihe mit einer Aussicht, die nicht übersehen wird, nach Süden ausgerichtet = > 16m2 - Eine zweite TERRASSE, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, nach OSTEN ausgerichtet = > 4m2 - 2 private PARKPLÄTZE auf einem sicheren Parkplatz mit elektrischem Tor - FAHRRADRAUM und GEMEINSAMER MÜLLEIMERRAUM Zusätzliche Informationen: - Aufzug - Fläche der Wohnung: 91 m2 - Betrag der Grundkosten 400€ / Schnitt (derzeit kein Verfahren im Gange) - Anzahl des verkauften Grundstücks: Co 965 - Eigentumswohnung = 78 Grundstücke (38 Wohnungen) - DPE: C - Doppelt verglaste Fenster - Heizung: Wärmepumpe / Stadtgas - Klimaanlage: Reversibel nur im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer - Warmwasserbereitung: Warmwasserbereiter / Stadtgas - Grundsteuer 2024: 1.370 Euro - Anschluss an das Abwassernetz - Frei von jeglicher Belegung - Glasfaser-Internet DIE STÄRKEN DER IMMOBILIE: - Hell - Ein Balkon + eine Südterrasse - Reversible Klimaanlage - Zwei Badezimmer, von denen eines renoviert wurde - Die Lage in der Nähe von Bussen, Schulen, Hochschulen und dem Stadtzentrum - Sichere Parkplätze - Aufzug - Freie Aussicht und nicht übersehen - PMR-Standards Eine komfortable Wohnung, ohne dass Arbeiten durchgeführt werden müssen! Warten Sie nicht länger, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr "zukünftiges Zuhause" zu entdecken, kontaktieren Sie Sabine MOURET Kontaktieren Sie Ihren Endie Immobilier-Berater: Sabine Mouret - EI ... Unabhängiger Handelsvertreter Sitz des Registers: POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Die Gebührenordnung finden Sie auf ... (Ref. 030053513) (Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Lift - Balcony - Terrace
