499.000 EUR In der Stadt Nieul Sur Mer gelegen, in der Nähe des Hafens und des Meeres, überrascht dieses ehemalige Geschäft, das zu einem Loft umgebaut wurde, mit seinen atypischen Volumina und seiner Organisation in zwei Häusern. Die Architektur des Ortes strahlt eine Hafenatmosphäre aus, zwischen edlen Materialien aus Holz und Metallelementen. Der Eingang zum Haupthaus, mit verschiedenen Abstellräumen mit melierten Türen, führt zu einem großen Abstellraum, der als Fahrradgarage oder Werkstatt genutzt werden kann. Das offene Wohnzimmer mit seiner Kathedralendecke blickt auf den Innenhof, ein echter Kokon außer Sichtweite. Auf der Rückseite befindet sich eine große Küche, die hinter der Bar versteckt ist und ein Überbleibsel der Geschichte des Ortes ist, in der sich eine Waschküche befindet. Auf der linken Seite könnte eine zweite Terrasse geöffnet werden, um sich mit dem Wohnzimmer zu verbinden und dem Ganzen ein vorübergehendes Licht zu verleihen. Weiter geht es zu einem Büro und einem Duschbad. Die erste Etage, die wie das Oberdeck eines Bootes gestaltet ist, blickt auf das Loft. Ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad sowie ein Büroraum bereichern diese Ebene. Angrenzend bietet eine Zweitwohnung Möglichkeiten für die Vermietung, den Empfang von Gästen oder berufliche Tätigkeiten. Dieses Set kann für Familien, die große Wohnräume suchen, an das Haus angeschlossen werden. Dieses Zweithaus verfügt über eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen eines über ein Zwischengeschoss und ein großes Duschbad verfügt. Alle Immobilien sind mit oberirdischen Parkplätzen ausgestattet. Dieses seltene und atypische Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Hafen von Plomb, dem Strand und seinen Küstenwegen. Ein Wohnumfeld, das Liebhaber zeitgenössischer Räume und der Geschichte von Orten, die große Flächen suchen, begeistern wird. Ideal für einen Hauptwohnsitz mit Mietzusätzen oder einen pflegeleichten Zweitwohnsitz. Die 3D-Visualisierungen ermöglichen eine Projektion auf die möglichen Layouts der Räume und zeigen das volle dekorative Potenzial der Orte. Dringend zu besuchen. ENERGIEKLASSE: "D" / KLIMAKLASSE: "D". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: von 2980 bis 4080 Euro. Fotobericht auf unserer Website Espaces Académiques Charente-Maritime. Kontaktieren: Julie BADIANE ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 453 763 468 Julie BADIANE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 453 763 468 - La Rochelle. Features: - Parking - Garden 10 Z 5 Ba Stockwerk 270 m² Grundstück 261 m² Nieul-sur-Mer