620.000 EUR

595.000 EUR

ARCHITEKTENHAUS NIEDERHERGHEIM 170 m2 ERRICHTET AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 10,13 AR. Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige Haus, das 2007 erbaut wurde und Ihnen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und ein großes Äußeres von mehr als 10 Ar bietet, nur 10 Minuten von COLMAR entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ruhig, in der Ortschaft NIEDERHERGHEIM gelegen, wird Sie mit seiner Atypie und seiner außergewöhnlichen Lage verführen. Das Haus mit einer Fläche von 170 m2 (Carrez-Gesetz) bietet Ihnen einen geräumigen und hellen Wohnraum, der dank großer Erkerfenster und seiner dreifachen Exposition nach außen gerichtet ist. Letzteres setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und freundlicher Wohnraum. Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken empfängt Sie und führt zu einer praktischen Waschküche mit direktem Zugang zu den Garagen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer von 52 m2, das mit einem pyramidenförmigen Kamin dekoriert ist. Von letzterem gelangt man auf eine lichtdurchflutete Veranda. Schließlich vervollständigt die moderne und ausgestattete Küche, die 2020 komplett renoviert wurde, diesen Raum. Das große Plus: Optimaler Komfort ist dank der Master-Suite im Erdgeschoss gewährleistet. Letzteres umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die erste Etage besteht aus einem hellen Zwischengeschoss, das einen atemberaubenden Blick auf den Vogesenkamm bietet. Es erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer (11,62 m2, 15,72 m2, 15 m2) sowie ein Badezimmer und ein separates WC für optimalen Komfort. Sie haben auch die Möglichkeit, den Dachboden umzubauen, was ein zusätzlicher Vorteil ist. Darüber hinaus vervollständigt der vor neugierigen Blicken geschützte Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse (von mehr als 120 m2) und seinem Teich dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Nebengebäude: eine Doppelgarage mit motorisierten Türen, ein Carport und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Eigenschaften +++ : DPE : B Sehr aktuelle Wasser/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung auf beiden Ebenen und pyramidenförmiger Kamin Verstärktes Sicherheitssystem (Alarmanlage, gepanzerte Türen) Automatische Bewässerung Zentralstaubsauger Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken; Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (6,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Manon CANOVAS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 979039179 - COLMAR. Features: - Garage - Garden - Parking

6 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.013 m²

Niederhergheim

98.060 EUR

Stockwerk 356 m²

Niederhergheim

134.750 EUR

Stockwerk 514 m²

Niederhergheim

91.440 EUR

Stockwerk 334 m²

Niederhergheim

144.000 EUR

Stockwerk 514 m²

Niederhergheim

118.250 EUR

Stockwerk 413 m²

Niederhergheim