Anspruchsvolles Stadthaus-Duplex mit drei Schlafzimmern und drei Bädern und weitläufiger privater Terrasse. Eingebettet in eine elegante Vorkriegsgenossenschaft in einer der begehrtesten Straßen der Upper West Side bietet dieses wunderschön renovierte Stadthaus-Duplex die perfekte Balance zwischen klassischem Charme und modernem Luxus. Diese sonnendurchflutete Residenz befindet sich in einem historischen, 50 Fuß breiten Beaux-Arts-Stadthaus, nur wenige Schritte vom Central Park West entfernt, und verfügt über drei holzbefeuerte Kamine, hohe zehneinhalb Fuß hohe Decken, eine geräumige private Terrasse und ein Layout, das sich sowohl für einen komfortablen Alltag als auch für anspruchsvolle Unterhaltung eignet. Beim Betreten führt ein privater Treppenabsatz zu einer schicken Galerie mit reich lackierten Wänden, die sorgfältig gestaltet wurden, um die öffentlichen und privaten Bereiche im Erdgeschoss zu trennen. Der weitläufige 24-Zoll-18-Zoll-Wohn- und Essbereich fließt nahtlos zwischen den Räumen und wird durch eine Kochküche ergänzt, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Wikingerherd mit sechs Brennern, eine Wärmeschublade und ein Sub-Zero-Kühlschrank. Der Hauptwohnbereich ist mit hohen Kassettendecken, dem ersten von drei Kaminen und drei raumhohen Holzrahmentüren geschmückt, die sich sowohl zu einem Solarium als auch zu einer außergewöhnlichen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsterrasse öffnen. Die sorgfältig gestaltete Terrasse, die kürzlich mit neuen Pflastersteinen, Sichtschutzzäunen, einer elektronischen einziehbaren Markise, maßgeschneiderten Bepflanzungen sowie Wasser-, Gas- und Stromleitungen aktualisiert wurde, ist eine ruhige Oase, die sich perfekt zum Entspannen im Freien oder zur Unterhaltung eignet. Eine sonnige, geräumige Höhle, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, ist der ideale Rückzugsort und kann durch maßgefertigte französische Türen vom Wohnzimmer getrennt werden. Dieses Zimmer verfügt über einen zweiten Holzkamin, eine versteckte Büroecke, ein komplettes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Die luxuriöse Hauptsuite befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch maßgefertigte Flügelfenster einen ruhigen Blick auf das Grün. Angrenzend an die Suite befindet sich eine gemütliche Bibliothek mit einem dritten Holzkamin und einem vom Spa inspirierten Hauptbad, das mit weißem und grauem Marmor verkleidet ist. Das Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche, eine Badewanne und viel Stauraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, beide mit großzügigen begehbaren Kleiderschränken und einem wunderschön eingerichteten Vollbad. Ein Aufzug ist auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort verfügbar. Diese tadellos gepflegte Residenz verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, darunter eine zentrale Klimaanlage, Hartholz-Eichenböden, maßgefertigte Fräsarbeiten, reichlich Stauraum, ein Sicherheitssystem und eine Waschmaschine/Trockner. 34 West 74th Street ist eine fünfstöckige Boutique-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit, die aus nur 13 Wohnungen besteht. Das vom Architekten Percy Griffin entworfene und 1902 von Frederick Ambrose Clark, dem Entwickler von The Dakota, erbaute Gebäude ist eines von achtzehn denkmalgeschützten Stadthäusern und bietet den Charme der Beaux-Arts- und Georgian-Revival-Architektur. Das selbstverwaltete Gebäude wurde 1979 in eine Genossenschaft umgewandelt und verfügt über einen Aufzug in kommerzieller Größe, einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Haustiere und Pieds-terre sind willkommen. 1% Flip-Steuer, die vom Käufer zu zahlen ist. 75% Finanzierung zulässig.
