Lage: Es liegt an der Nationalstraße 237, 12 km von der Kreuzung Arroyito (SCHWERWASSERWERK) und 17 km nordwestlich der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt, wo sich der Damm befindet, der das Flussbett des Limay reguliert und den Rest des Landes mit Strom versorgt und den Stausee "Lago Ezequiel Ramos Mexía" bildet Es hat eine 4 Kilometer lange Fassade an der Nationalstraße 237, einer Route, die die Städte Neuquén und Bariloche verbindet und über sie zu den wichtigsten Wintertouristenzentren Nordpatagoniens führt, wie Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful und andere. Entfernungen von Interesse: • 65 km von der Hauptstadt Neuquén (Internationaler Flughafen) entfernt. • 60 km von den Städten Cutral-Có und Plaza Huincul entfernt. • 17 km von der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt. Eigenschaften und Infrastruktur: Es handelt sich um ein Feld von 2.785 Hektar mit einer Fassade an der Nationalstraße Nr. 237 (asphaltiert), die ein Rechteck von 4 km x 6,5 km bildet. Der See liegt nur 1.000 m vom Campo entfernt und kreuzt die Route 237. Es hat eine Verkabelung nur vorne in einwandfreiem Zustand. Zwei Eingangstore. Die Zäune haben 6 Drähte, die für die Eindämmung von Rindern, Pferden, Ziegen und/oder Wein geeignet sind. Das Anwesen verfügt über interne Straßen in sehr gutem Zustand, die seine Oberfläche an verschiedenen Stellen umgeben und kreuzen, so dass es perfekt mit einem LKW oder einem ähnlichen Fahrzeug befahren werden kann. Es verfügt über zwei (2) Dämme zur Eindämmung des Wassers bei starken Regenfällen. Das Feld hat 2 große Schluchten, in denen feiner Sand abgelagert wird, früher wurden sie für den Bau vieler Gebäude in Neuquén verwendet, da es keinen Salpeter gab, die Sandgrube wurde vor etwa 15 Jahren von einer Privatperson ausgebeutet, die Schluchten sind 2 und 3 Kilometer lang mit einer ungefähren Breite von 20 bis 30 Metern, wo man verschiedene natürliche Quellen sehen kann, die geben höheren Wert für die Einrichtung. Diese geologische Formation verleiht ihm einen natürlichen Charme, der sich ideal zum Wandern und Reiten an einem typisch patagonischen Ort eignet. Die vorhandene Fauna besteht aus Hasen, Maras, Straußen, Wildkatzen und Pumas. Aktuelle Nutzung der Immobilie: Sie ist derzeit nicht in Betrieb. Die letzte Tätigkeit, die auf diesem Gebiet durchgeführt wurde, war die Ausbeutung als Steinbruch für Bausande. Ermöglichung der Sandgrube in Minería de Zapala, mit 50 Hektar registrierten und von derselben Stelle genehmigten Studien, gibt es auch Sektoren mit Gips, Glimmer, Kalkstein und Quarz. Nutzungsmöglichkeiten der Estancia: Unter Berücksichtigung ihrer Lage und der vorhandenen Dienstleistungen eignet sich diese Einrichtung für verschiedene wirtschaftliche Nutzungen, unter denen die folgenden hervorstechen: • Geeignet für die Erzeugung von Wind- und/oder Solarenergie, hauptsächlich im Flach- oder Steppensektor. • Viehzucht und/oder landwirtschaftliche Nutzung. • Es gibt paläontologische Stätten mit Dinosaurierüberresten in der Gegend, so dass es wahrscheinlich ist, dass es auch in diesem weitläufigen Gebiet irgendwann eine Stätte geben wird. • Das Feld befindet sich in einer Ölförderzone, so dass davon ausgegangen wird, dass das Feld bald Anspruch auf die Erhebung einer Dienstbarkeit für die Ölförderung haben wird. Hervorragende Wasserqualität in einer Entfernung von 90 Metern Tiefe. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
