Auktion Samstag, 15. Februar 14 :00 Uhr Hauptmerkmale der Immobilie: . DA Approved: 7-geschossiges Wohngebäude mit 14 Einheiten . Grundstücksfläche: 726m2; mit einer 16,1 m langen Fassade entlang der Logan Road . Bruttogeschossfläche (BGF): 1524.5m2 . Zonierung: Wohngebiet mit hoher Dichte . Abdeckung der Website: 92,36 % Dieser außergewöhnliche Entwicklungsstandort stellt eine seltene Gelegenheit für Bauherren dar, da die Entwicklungsgenehmigung (DA) für ein 7-stöckiges Wohngebäude mit 14 Einheiten erteilt wurde. Das Hotel liegt auf einem 726m2; Als Grundstück mit 16,1 m erstklassiger Fassade an der Logan Road bietet dieser Standort eine hervorragende Exposition und Zugänglichkeit. Das Projekt ist darauf ausgelegt, die Rendite zu maximieren, mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1524,5 m2; und die Zonierung von Wohngebieten mit hoher Dichte. Die Flächendeckung von 92,36 % sorgt für eine optimale Flächennutzung und ist damit eine attraktive Investition in einem stark wachsenden Gebiet. Einheiten-Mix: . 3 x 1-Zimmer-Einheiten (je 66,3 m2) . 7 x 2-Zimmer-Einheiten (von 84,9 m2 bis 86,0 m2;) . 4 x 3-Zimmer-Einheiten (von 109,5 m2 bis 116,6 m2;) . Funktionale Layouts mit Private Open Spaces (POS) für jede Einheit . Dachterrasse mit Gemeinschaftseinrichtungen und angelegten Gartenbereichen Die Entwicklung wurde entwickelt, um verschiedenen Marktsegmenten gerecht zu werden, und bietet einen sorgfältig durchdachten Einheitenmix mit funktionalen Grundrissen und privaten Freiflächen für jede Wohnung. Die großzügige Dachterrasse verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen und wunderschön angelegte Gartenbereiche, die den Bewohnern ein gehobenes Wohnerlebnis bieten. Investitionspotenzial: Dieser Standort bietet ein erhebliches Investitionspotenzial. In der Region sind die Stückpreise im vergangenen Jahr um 17,7 % gestiegen, was die hohe Nachfrage auf dem Markt widerspiegelt. Darüber hinaus ist der Standort strategisch günstig gelegen, nur 15 km von den zentralen olympischen Austragungsorten entfernt, was ein erhebliches langfristiges Wachstum gewährleistet, da die Infrastrukturentwicklung in Vorbereitung auf die Olympischen Spiele 2032 voranschreitet. Premium-Lage: . Das Einkaufszentrum Westfield Garden City befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten . Minuten zu Fuß zum Southeast Busway . 15 Autominuten zum zentralen Geschäftsviertel von Brisbane . 40-minütige Fahrt zur Gold Coast . 2 Minuten zur Upper Mount Gravatt State School . 5 Minuten zum Clairvaux MacKillop College . 7 Minuten zum Griffith University Nathan Campus . 7 Minuten zum QE2 Krankenhaus Dieser Entwicklungsstandort befindet sich in bester Lage und bietet unvergleichlichen Komfort. Das Westfield Garden City Shopping Centre, das sich direkt gegenüber der Straße befindet, bietet den Bewohnern eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Standort profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einem kurzen Spaziergang zum Southeast Busway und nur einer 15-minütigen Fahrt zum Geschäftsviertel von Brisbane. Die Gold Coast ist 40 Minuten entfernt, und wichtige Bildungseinrichtungen wie der Griffith University Nathan Campus sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist bereit für die sofortige Bebauung, wobei alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Landschaftsgestaltungsmaßnahmen, einschließlich tiefer Pflanzzonen und gemeinsamer Erholungsgebiete, wurden integriert, um die Lebensqualität und die Gesamtattraktivität der Entwicklung zu verbessern. Das Projekt bietet auch Flexibilität und ermöglicht eine Anpassung, um die Vision des Entwicklers zu erfüllen. Dieser seltene und äußerst begehrte Entwicklungsstandort in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Brisbane stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Verpassen Sie es nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese herausragende Investition zu sichern! Verzichtserklärung Diese Immobilie wird versteigert oder ohne Preis verkauft und daher kann kein Preisführer erstellt werden. Die Website hat die Immobilie möglicherweise aus Gründen der Website-Funktionalität in eine Preisklasse eingeteilt
