799.000 EUR Herrliche Villa mit außergewöhnlichem Panoramablick auf den Pic d'Anjeau, ideal gelegen, ruhig, sehr gut exponiert, bestehend aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang für jeden. Ein einstöckiges Haus von 178 m² mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer von 75 m², 4 Schlafzimmern, Ankleideraum, zwei Bädern, WC, Terrasse von 90 m², sicherem Swimmingpool und Garage von 110 m². mit elektrischem Tor. Eine 73 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Private Terrasse. Alles auf einem Grundstück von 2200 m², von denen 1000 m² bebaubar sind. Verkaufspreis: 799000 Euro (einschließlich Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind). Grundsteuer: 1221 Euro DPE: Verbrauch: 47 THG: A Geschätzter Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise für 2022: zwischen 550 € und 800 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ... />Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Guylan AUBOIROUX unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guylan AUBOIROUX verfasst, der im Status eines Handelsvertreters handelt, eingetragen im RSAC nimes 448 401 034 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 348023 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Guylan AUBOIROUX (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: nimes 448 401 034 - . 10 Z 6 Ba Stockwerk 250 m² Grundstück 2.200 m² Moulès-et-Baucels