Kommen Sie und entdecken Sie dieses große Bauernhaus aus dem Jahr 1789, das sich in einem Weiler mitten auf dem Land befindet. Nutzen Sie diese prächtigen Nebengebäude, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ferienhäuser zu schaffen oder eine Familienzusammenführung zu veranstalten, während Sie dank 3 unabhängiger Eingänge die Unabhängigkeit jedes einzelnen bewahren. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus: einer Küche von 19 m2, einem Flur von 2,8 m2, einem Schlafzimmer von 17 m2, einem Badezimmer von 3,90 m2, einer separaten Toilette, einem Ankleidezimmer von 7,5 m2, einem Esszimmer von 30 m2, einem Wohnzimmer von 18 m2, Im Obergeschoss befindet sich ein Flur von 10,20 m2, der zu 3 Schlafzimmern von 15,7 m2, 10,40 m2 und 10,30 m2, einer separaten Toilette und einem großen ausbaubaren Dachboden von ca. 48 m2 im Erdgeschoss führt. Vom Esszimmer oder Wohnzimmer aus führt Sie ein Korridor von 5 m2 zu angrenzenden Nebengebäuden wie einer alten Scheune von 65 m2, einem Stall von 40 m2 mit Zwischengeschoss von 20 m2 mit einer Deckenhöhe von 7,50 m2, einer Küche mit einer zentralen Bar von 13,20 m2 und einem gefliesten Raum, der ein Badezimmer von 5,60 m2 schaffen soll. Diese Nebengebäude können in 2 prächtige Häuser mit jeweils eigenem Eingang umgewandelt werden oder auch eine hervorragende Erweiterung für Kinder, Enkelkinder und Freunde ermöglichen. Um unsere schönen sonnigen Tage zu genießen, wird Sie das herrliche bewaldete und eingezäunte Grundstück von mehr als 5000 m2 mit seiner ländlichen Schönheit mit Blick auf die Landschaft begeistern. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Schuppen, in dem Wohnmobile und Autos (nach Dacharbeiten) untergebracht werden können. Sie finden auch für die Gartenarbeit oder für einige Hühner und Nutztiere: ein Gartenhaus aus Holz, einen Schweinepark und ein Gartenhaus. Für Ihren Komfort: Das Dach wurde 2004 erneuert, es wurde mit asbestfreien Faserzementplatten gedeckt, um eine gute Abdichtung zu gewährleisten (die Ziegel werden vor dem Verkauf neu positioniert), das Haus wird ab 2022 mit einem Pelletofen und mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Das Interieur muss renoviert werden, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist mit Arbeiten zu rechnen: Die Fenster sind einfach verglast, die Elektrizität muss überprüft werden und ein Teil des Daches eines der Nebengebäude wird erneuert. Die Klärgrube ist nicht konform. Sie werden die Nähe der 5 Minuten entfernten Mündung zu schätzen wissen, indem Sie zum malerischen Hafen von Mortagne sur Gironde mit all seinen lokalen Geschäften fahren. Sie können in 15 mm zu den Stränden von Meschers sur Gironde fahren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, rufen Sie Isabelle Guffroy schnell an unter: ... oder per E-Mail: ... Die angegebenen Bereiche dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Features: - Terrace - Garden
