Tauchen Sie ein in Authentizität und Ruhe mit diesem prächtigen Bauernhaus, das aus 4 komplett renovierten Häusern besteht und sich inmitten seines majestätischen Parks befindet. In einem Weiler im Herzen der Landschaft, in der Nähe des Hafens von Mortagne-sur-Gironde, bietet dieses Haus eine idyllische Umgebung für eine Familienresidenz, ein Bed & Breakfast und eine Gîte-Aktivität oder einfach eine Oase der Ruhe, um neue Energie zu tanken. "1. Haus: 143m2": Eleganz und Authentizität Dieses Haus vereint Eleganz und modernen Komfort und bewahrt dabei den Charme des Alten. Erdgeschoß: - Eine große offene Küche und ein einladendes Esszimmer von 35 m2, das mit bequemen Sofas ausgestattet ist und sich perfekt für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden eignet. - Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 23m2, das einen idealen Raum zum Entspannen bietet. - Eine separate Toilette mit Waschbecken. - Ein 11 m2 großer Flur, der zu einer hinteren Terrasse führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente unter der Sonne. 1. Etage: - Ein geräumiges Schlafzimmer von 22m2 mit einem schönen Blick auf den Garten und den Pool. - Zwei Zweibettzimmer von 13m2 und 22m2, ideal für Kinder oder Gäste. - Ein luxuriöses Badezimmer von 8m2 mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Toilette. - In den Schlafzimmern haben Sie hohe Decken, Oberlichter, die die Räume mit Licht durchfluten, und schöne Sichtbalken, die jedem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen. "2. Haus: 230m2": Prestige und Komfort Dieses Haus zeichnet sich durch seine Helligkeit und seinen rustikalen Charme aus. Erdgeschoß: - Eine moderne Küche von 36m2 zum Kochen und gleichzeitig Ihre Freunde und das kleine intime Wohnzimmer durch die Wärme des Holzofens genießen. - Ein großer, lichtdurchfluteter Speisesaal von 20 m2 mit einer Glastür, die zu einer individuellen schattigen Terrasse führt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. - Ein großes, helles Wohnzimmer von 39m2, ideal zum Entspannen nach einem Tag voller Entdeckungen in der Region. - Ein Zweibettzimmer von 13m2, bequem für Gäste oder Kinder. - Eine separate Toilette für mehr Komfort. 1. Etage: - Eine große 30 m2 große Suite mit Loungebereich, die einen privaten und entspannenden Raum mit eigenem Bad von 5,50 m2 bietet - Ein 16 m2 großes Zweibettzimmer, perfekt für Kinder oder Gäste. - Ein großes Badezimmer von 8,50 m2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, das Raum für Entspannung und Komfort bietet. - Ein weiteres Zweibettzimmer von 11m2, ideal für die Unterbringung der ganzen Familie. - Ein schönes Schlafzimmer von 21m2 mit Büro und hervorragendem Badezimmer für lange Momente der Entspannung. "3. Haus: 148m2": Charme und Gelassenheit Diese Unterkunft verbindet Geschichte und rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Erdgeschoß: - Eine große und ausgestattete Küche von 18,50 m2 mit Essbereich, die einen geselligen Raum zum Kochen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die hintere Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. - Ein großes Wohn-/Esszimmer von 32m2 mit einem schönen Terrakottaboden, der einen Hauch von einzigartigem Charme verleiht. - Ein 10 m2 großes Zweibettzimmer an der Vorderseite des Hauses, ideal für Gäste. - Eine hängende Toilette für mehr Modernität. 1. Etage: - Ein riesiges Zimmer von 35m2 mit Blick auf den Garten und den Pool, das einen ruhigen und opulenten Ruhebereich bietet. - Ein 9 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ideal für Kinder oder Gäste. - Ein Familienbadezimmer von 12m2 mit Badewanne, separater Dusche und WC, das allen notwendigen Komfort bietet. "4. Haus: 142m2": Aussicht und Leuchtkraft Dieses Haus zeichnet sich durch seinen Blick auf die Landschaft, den Pool und den Park aus. Erdgeschoß: - Eine geräumige Küche von 22 m2 mit Travertinboden, die einen authentischen Stil vermittelt und perfekt ausgestattet ist, um alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. - Ein großes Wohn- und Esszimmer von 42 m2, das einen hellen und einladenden Raum schafft, öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool. - Eine dreifache Fenstertür an der Seite bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge, perfekt, um die Sonnenuntergänge im Westen zu bewundern. - Zwei Schlafzimmer (11 m2 und 15 m2) mit dem Charme von Steinmauern, jedes mit Duschbad und WC (eines mit einer 3 m2 großen Dusche, das andere mit einer 3,50 m2 großen Badewanne), die Komfort und Privatsphäre bieten. 1. Etage: - Drei Zweibettzimmer von 13m2, 15m2 und 13,50m2, ideal für Kinder oder Gäste. - Ein 3m2 großes Badezimmer aus Travertinstein mit Badewanne und WC, das den Boden vervollständigt. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem authentischen Charme und seinen modernen Annehmlichkeiten ist eine seltene Gelegenheit. Gönnen Sie sich eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung oder beginnen Sie ein florierendes Projekt für touristische Unterkünfte in einer der bezauberndsten Ecken der französischen Landschaft. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, ein wahres Immobilienjuwel zu besitzen!! Rufen Sie Isabelle Guffroy an: ... oder per E-Mail: ... Zögern Sie nicht, mich für weitere Fotos zu kontaktieren. Die angegebenen Bereiche dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden
