LAGE: Mit herrlichem Blick auf das Atlasgebirge befindet sich die Villa Lady Adela 5 Minuten von einer der schönsten Straßen in Marrakesch, der Route d'Ourika, entfernt. Bei Kilometer 10 sind es 20 Minuten von Marrakesch und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. BESCHREIBUNG: Gesamtfläche: 1 Hektar = 2,47 Hektar Wohnfläche: 1000 Quadratmeter; 10.764 Quadratfuß. Der Eingang ist atemberaubend mit seinem achteckigen Design, den prestigeträchtigen Materialien, dem spektakulären DOME, den Edelmetallarbeiten und den sorgfältigen Kunstwerken. Der zentrale Innenhof unter seiner 10 Meter hohen Kuppel verfügt über viele Zimmerbäume, Pflanzen, Springbrunnen, Esszimmer für 12 Personen und 4 separate Wohnzimmer. Mit dem Indoor-Garten "ist es, als wäre man draußen, nur dass man drinnen ist". Darüber hinaus verfügt die Villa über ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den 16 Meter langen Swimmingpool. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Kamin. Das Haupthaus besteht aus - 2 großen Schlafzimmern von 50 qm mit Balkon. - 5 Schlafzimmer von 25 m². - Die 7 Schlafzimmer sind alle mit Klimaanlage und einzigartig gestalteten Kaminen ausgestattet. - Jedes Stück ist auf allen Wandflächen mit verschiedenen dezenten Farbtönen von gereiftem Tadlakt überzogen. - Ein komfortables Esszimmer für 12 Personen mit Kamin und schönen Gipsskulpturen. - Voll ausgestattete 50 m² große Küche, zusätzlich zu 2 Personalzimmern und einem Badezimmer sowie einem Wäscheraum. - 4 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Guest House: Im Kontrast zur Villa bietet dieses moderne Design traditionelle marokkanische Akzente. - 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Blick auf einen privaten Garten. - Offenes Wohnzimmer und offene Küche mit Akkordeonglasfenstern, die sich weit (7,5 Meter) öffnen lassen, um einen schönen Blick auf den Pool und den Whirlpool zu haben; Umgeben von einem grünen Teppich aus Gras. - Offen zu einer schönen Fassade des Haupthauses. - 70 m² großes Büro mit schöner Aussicht - Esszimmer mit Kamin und Blick auf einen privaten Garten. - Hochwertiger, maßgefertigter Kleiderschrank - Massageraum - Hammam. Heizung mit Fernbedienung - 2 Gästetoiletten und Waschküche - Gaszentralheizung zusätzlich zum Spitzensystem Carrier Split Central System, 7 Klimaanlagen/Heizungen - 3 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Gärten; Ausgewachsene Obstbäume: Birnen, Äpfel, Oliven, Datteln, Pflaumen, japanische Pflaumen, Orangen, Mandarinen, Feigen, Granatäpfel, Zitronen, rote Paprika, Unsere Olivenbäume produzieren 75 bis 85 Liter Olivenöl pro Jahr. Kakteengarten, Kiefern von North-Fork Island, Palmen aller Art, Jasmin und Geißblatt! Pavillon mit Sitzgelegenheit und Tisch für 8 Personen. Details - 9 Schlafzimmer mit eigenem Bad - 16 Badezimmer/Toiletten - 2 Wohnzimmer - 2 Esszimmer - 2 Küchen - 2 Terrassen - 2 Autogaragen - 1 Massageraum Hammam - Klimaanlage in allen Räumen - 10 Kamine - Highspeed-Internet im gesamten Gebäude - Sicherheitssystem mit HD-Kamera - Wasserenthärter, Schwimmbad • Ferngesteuertes elektrisches Haupttor • 2800 Liter unterirdischer Gastank • BreezeAir-Kühler auf dem Dach des Haupthofs der Villa • Dachtank mit 9000 Litern Stadtwasser • 6000 Liter Brunnenwassertank für den Garten- und Poolbereich • Zugängliche Dachterrassen • Hausmeisterhaus • Individuelles Personalhaus. Die Immobilie wird wie dargestellt verkauft, einschließlich aller Elemente "Gebäude nach Bestimmungsort" (Küchen, Badezimmer, Leuchten, Gardinenstangen usw.). Folgende Artikel sind im Sale enthalten: Möbel und Dekoration (geringer negativer Bestand zu erwarten). VERKAUFSPREIS: 2.700.000 Euro FAI. (Zwei Millionen siebenhunderttausend Euro einschließlich Agenturgebühren). Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 348 004 805 Bordeaux Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished