Im Herzen von Mornac-sur-Seudre gelegen, einem Dorf, das zu den Juwelen der schönsten Dörfer Frankreichs gehört, profitiert diese Adresse von einer außergewöhnlichen Umgebung. Umgeben vom friedlichen Rauschen der Seudre verführt diese malerische Enklave mit ihrer bezaubernden Atmosphäre. Versteckt vor neugierigen Blicken verkörpert dieses Anwesen die perfekte Harmonie zwischen seiner historischen Architektur und modernen Wohnräumen. Wie ein Familienweiler entfaltet es seinen Charme auf ca. 277 m2 durch zwei verschiedene Flügel und bietet auf einem Grundstück von 1220 m2 einen einladenden Rückzugsort für Gäste und Familie. Der zentrale Teil des Hauses, der sich über zwei Ebenen erstreckt, offenbart einen großen Empfangsraum von 60 m2, in dem freiliegende Steine elegant mit modernen Fenstern verschmelzen und so die Authentizität und das Gütesiegel vergangener Zeiten bewahren. Ein mit einem historischen Kamin dekoriertes Büro gibt den Blick auf den Eingang frei, dessen ursprünglicher Boden an die reiche Geschichte dieser Residenz erinnert. Eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates Duschbad und WC runden das Erdgeschoss dieses ersten Teils harmonisch ab. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, das intime und warme Räume bietet, in denen Komfort und Ruhe herrschen. Das zentrale Gebäude, ein wahres Wunderwerk dieses Anwesens, bietet das außergewöhnliche Privileg eines erhaltenen Innenhofs, auf dem zu jeder Jahreszeit leichte Brisen und Abendessen stattfinden, die von einer warmen und freundlichen Atmosphäre durchdrungen sind. Diese Oase der Ruhe wird zum idealen Rahmen für unvergessliche Empfänge, bei denen jeder Moment von Freude und guter Laune geprägt ist. Der zweite Teil dieses Hauses, mit eigenem Eingang, ist ein Refugium mit seiner einladenden Atmosphäre, ähnlich einem zweiten Zuhause. Schon beim Betreten lädt ein geselliges Wohnzimmer zum Entspannen ein, während sich die Küche mit direktem Zugang zum Innenhof und zum Empfangs-Esszimmer perfekt für Momente der Geselligkeit und des Austauschs mit Freunden und Familie eignet. Ein komfortables Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC kommen hinzu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ruhigen und raffinierten Ruhebereichen, in denen Ruhe und Gelassenheit herrschen. Der Garten lädt zum Entspannen und Nachdenken ein und offenbart auf Schritt und Tritt seine vielen Reize. Unter einer zarten Laube lädt ein Essbereich dazu ein, Momente rund um köstliche Aromen zu teilen, während der berauschende Duft von Kletterblumen die Gäste in eine duftende Süße hüllt. Das Schwimmbad, eine wahre Oase der Frische, wird zum Mittelpunkt sonniger Tage und verspielter Abende unter dem Sternenhimmel. Dieses bemerkenswerte Anwesen mit seinen fünf geräumigen Schlafzimmern ist von einem üppigen Garten umgeben, der sorgfältig angelegt und mit abwechslungsreicher Vegetation verschönert ist und so ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld bietet. Eine echte grüne Oase, in der es gut ist, neue Energie zu tanken und sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Keller, einen vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, ein Künstleratelier, ein Spielzimmer oder sogar einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen, die Möglichkeiten sind endlos. Der Parkplatz, der sich außer Sichtweite befindet, ist eine echte Bereicherung, mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge in absoluter Sicherheit. Ein unbestreitbarer Komfort für Bewohner und ihre Gäste. Ein einzigartiges Erlebnis voller Charme und Authentizität, nur 12 km vom Strand von Nauzan und dem Zentralmarkt von Royan entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3440 Euro und 4700 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle. Features: - SwimmingPool - Garden - Parking - Terrace
