Das Anwesen wurde in der Region Comtat Venaissin, am Fuße des Mont Ventoux, erbaut und erstreckt sich über mehr als 12 Hektar und umfasst Wälder, Moorlandschaften, Weinberge, Obstgärten, Olivenhaine, eine ehemalige Trüffelfarm und Land. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Swimmingpool in einer üppigen, grünen Umgebung, die sich ideal für die gewerbliche Nutzung eignet. Das Anwesen ist eine ehemalige Wassermühle, in der Wolle und Stoffe verarbeitet wurden; Das Steingebäude, dessen Ursprünge aus dem XII. bis XVI. Jahrhundert stammen, bietet ein Herrenhaus, 3 Gîtes, 1 Gästezimmer, Keller und Nebengebäude. Das Anwesen bietet 495 m² Wohnfläche für insgesamt 745 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Ein 186 m² großes Herrenhaus, bestehend aus einer großen Eingangshalle, einem Empfangsraum, einer separaten Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer/Büro, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern mit Duschbädern, ein Duschbad und Schuppen.3 Gîtes von 58 m², 74 m² und 100 m², für eine Kapazität von 14 Personen, voll ausgestattet, mit drei Sternen klassifiziert, private Terrassen. Ein GästezimmerEin GeschäftNebengebäude: Abstellraum, Keller, Garage, 2 Heizräume, eine Kapelle, Geräte- und Werkzeugräume, ein offener Unterstand und ein 120 m² großes Gewächshaus für landwirtschaftliche Maschinen. Ein 92 m² großer Keller beherbergt einen Wasserfall (Ursprung der alten Mühle). Die landwirtschaftlichen Flächen verteilen sich wie folgt: 2,5 ha Rebfläche, 1,80 ha gepachtete Reben, 2,5 ha Olivenbäume (g.U., Olive de Provence, aus kontrolliert biologischem Anbau).2 ha brachliegende Flächen in der g.U.-Zone, die noch bepflanzt werden müssen.1,40 ha Wald (ehemaliges Trüffelfeld, weder gepflegt noch genutzt). Produktion: rund 11.000 Flaschen Rotwein und 3.500 Flaschen Weißwein. Im Jahr 2023: 604 Liter Olivenöl aus kontrolliert biologischem Anbau g.U. Das geförderte Öl wird zu 100 % vor Ort verkauft. Die Weine wurden mehrfach ausgezeichnet (Bioweine g.U. Ventoux - 70% der Weinproduktion werden vor Ort verkauft). Das Weingut verfügt nicht über einen eigenen Weinkeller, sondern ist Mitglied einer Erzeugergemeinschaft für Weinbereitungsdienstleistungen. Die Preise beinhalten keine Lagerbestände. Ausstattung: Stadtwasser, Bohrlochwasser (Quellwasser), Wasserenthärter, 2 Klärgruben und Abwassersystem aus dem Jahr 2017, Ölzentralheizung, 1 Kamin mit Holzofen, umschaltbare Klimaanlage, Glasfaser und Wi-Fi, elektrisches Tor, Videotelefon, Kamera, Außenbeleuchtung, Parkplatz, 6 m x 12 m großes Schwimmbad, Petanque-Bereich, Möglichkeit der Verbindung zum Carpentras-Kanal. Ein Anwesen, das gut angebunden ist und es ermöglicht, eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten durchzuführen. Entwicklungs- und Verbesserungspotenzial; Der unterirdische Wasserfall und sein riesiger freiliegender Steinkeller können nach Ihrer Fantasie ausgebeutet werden. Ideal für eine Umschulung oder die Gründung eines Unternehmens. Der Support ist für die ersten Monate verfügbar, die Bedingungen müssen noch vereinbart werden.
