Identificação do imóvel: ZMPT563561 Vinhais ist eine portugiesische Kleinstadt in der Subregion Terras de Trás-os-Montes an der Grenze zu Spanien, die zur Region Norte und zum Bezirk Bragança gehört. Das Haus ist wie folgt organisiert: - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Salamander; - Offene Küche; - Zugang zum 1. Stock; - 2 große Suiten im 1. Stock; Äußeres: - Grundstück mit 478,20 m²; - Swimmingpool mit 360º-Blick auf die Berge; - Schaukel mit Panoramablick auf die Berge; - Großer Garten: - Parkplatz für 3 oder mehr Autos; - Lagerung von Brennholz. Außenparkplatz für 3 Autos am Eingang des Grundstücks. Im Verkauf enthaltene Ausstattung: Kühlschrank, Herd, Salamander, Heizung, Fernseher und Kamin. Einige der wichtigsten Möbel, die auf den Fotos abgebildet sind, sind im Verkauf enthalten (vollständiges Inventar zur Überprüfung verfügbar). Sonneneinstrahlung: Norden, Süden, Osten und Westen (Haus mit 4 Fronten). MÖGLICHKEIT DES TAUSCHES VON IMMOBILIEN Flächen: - Wohnfläche: 128,40 m² - Brutto: 128,40 m² - Implantation: 88,20 m² - Grundstück: 478,20 qm Rechtliche und steuerliche Informationen: - IMI: 39 EUR (jährliche Schätzung); - Möglichkeit, in den ersten 3 Jahren von der Zahlung der IMI befreit zu werden, wenn es sich um den Kauf von Haupt- und Dauerwohnungen handelt (Art. 46 EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Lebendlizenz: Nein. 1/2010, herausgegeben von der Stadtverwaltung von Vinhais; - Energieausweis: Energieklasse D, gültig bis 2032; - Technisches Wohnungsblatt, das bei der Stadtverwaltung von Vinhais hinterlegt wurde; - Lizenz für ländlichen Tourismus, ausgestellt von der Stadtverwaltung von Vinhais. Ort: Dorf Casares, Gemeinde Montouto 5320-081 Vinhais, Bragança https://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA SEHENSWÜRDIGKEITEN: - 45 km (55 Minuten) von Bragança entfernt - 75 km (1 Std. 15 Min.) von Mirandela - 88 km (60 Minuten) von Chaves entfernt - 132 km (1 Std. 26 Min.) von Ourense - 155 km (2 Std. 20 Min.) vom Nationalpark Peneda-Gerês entfernt - 166 km (1h 45min) von Peso da Régua - 178 km (2h 35min) von Arcos de Valdevez - 193 km (2 Std. 11 Min.) von Melgaço - 204 km (2 Std. 10 Min.) von Braga - 227 km (2h 25min) von Vigo - 230 km (2h 25min) von Porto - 230 km (2 Std. 25 Min.) vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) - 240 km (2h 30min) von Ponte de Lima - 241 km (2h 35min) von Vila Nova de Cerveira - 245 km (2h 37min) von Pontevedra - 261 km (2h 44min) von Viana do Castelo 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfachheiten Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Hinweise: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
