MONTAGNOLE (73000) Exklusivität! Immobilien, die es vor den Toren von Chambéry zu entdecken gilt Kommen Sie und besuchen Sie in dem charmanten Dorf Montagnole, 6 Minuten von Chambéry entfernt, diese große einstöckige Villa (2009) sowie ihre riesige Garage von 60 m² und ihr unabhängiges T2 von 55 m², alles auf einem Grundstück von fast 2600 m². Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einer Ebene verführt das Haupthaus mit seinem großen Wohnzimmer von 73 m² (Achtung, virtuelles Home-Staging-Foto), das in Licht getaucht ist und sich auf eine große Terrasse nach Südosten öffnet, ideal, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Die Master-Suite mit Duschbad, die anderen beiden Schlafzimmer, 1 Badezimmer, garantieren Platz und Privatsphäre für alle. Waschküche/ Heizungsraum zusätzlich. Es besteht die Möglichkeit, ein Studio oder einen Raum (Sport, Musik, freier Beruf oder jede andere Aktivität) von 34 m² mit separatem Eingang zu schaffen. Das Land, das vollständig eingezäunt und bewaldet ist, ist eine wahre Oase der Ruhe. Sie werden ein erstklassiges Schwimm-SPA unter einem sehr neuen Schutz genießen, der Ihnen das ganze Jahr über privilegierte Momente der Entspannung verspricht. Eine unabhängige T2-Wohnung von 60 m² und Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten: um Verwandte unterzubringen, einen Teenager auf der Suche nach Unabhängigkeit unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren. Die Nebengebäude sind mit einer geräumigen Garage von 60 m², die Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet, einem großen asphaltierten Innenhof und einem Keller von 17 m² als Lager nicht zu übertreffen. Auf der Leistungsseite reversible Wärmepumpe im Haupthaus, Holzofen, Aluminium- und Holzdoppelverglasung, Rollläden. Sehr gute Isolierung: DPE En C. Liebhaber der Landschaft, wird Sie dieses Anwesen mit seiner privilegierten Umgebung verführen, nur wenige Minuten von Chambéry, 30 Minuten von Annecy und 1 Stunde von Lyon und Genf entfernt. Ein Besuch ist ein Muss! Rufen Sie Violaine unter ... an. Mail: ... Energieverbrauch C. Treibhausgasemissionen A. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 1480 Euro und 2080 Euro zum 01.01.2021. Budget 825.000 Euro inklusive Gebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Violaine ANČENAY, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 389356- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Features: - Terrace - Garden
