Agentur: Millenium Properties Nr. : SH 1875 Willkommen in dieser herrlichen Bergresidenz in Mont-Saxonnex, die eine Oase der Ruhe von 170 m² (234 m² Nutzfläche) im Herzen eines Grundstücks von 1346 m² bietet. Ideal gelegen, 40 km von Genf (Schweiz), 50 km von Chamonix und Annecy entfernt. Mit herrlichem Blick auf das Arve-Tal ist dieses Haus ein wahres Juwel, das sich harmonisch in die Natur einfügt und gleichzeitig in der Nähe von Freizeit- und Bergaktivitäten liegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das in den 70er Jahren erbaut wurde, wurde sorgfältig gepflegt und renoviert, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig die Harmonie seiner Umgebung zu respektieren. Das Dach, der Schornstein, die Außendämmung, die Balken und die Ziegel wurden renoviert, um eine perfekte strukturelle Integrität zu gewährleisten. Verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie komfortable und funktionale Wohnräume: - Im Erdgeschoss: Ein 25,40m² großes Studio mit Wohnzimmer/Küche, Schlafbereich und eigenem Zugang, ein Wasch-/Heizungsraum, ein Badezimmer mit WC und eine Werkstatt bieten Ihnen Nutzungsflexibilität. - Im ersten Stock: eine Eingangshalle mit Einbauschränken, separater Toilette, Badezimmer, eine große, voll ausgestattete amerikanische Küche (italienische Art'Ve Granit-Küche), ein Wohnzimmer von 33m² mit Kamin und direktem Zugang zu einer herrlichen sonnigen Veranda nach Westen, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Ein Balkon und eine große Südterrasse runden diese Etage ab. - Im zweiten Stock: Ein Flur bietet Zugang zu vier großen Schlafzimmern von 12 bis 15 m², die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Duschbad mit WC. Darüber hinaus steht ein Dachgeschoss von 29m² bereit, um nach Ihren Bedürfnissen umgebaut zu werden. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Stock, eine Highspeed-Internetverbindung mit Starlink, mehrere Heizmodi, darunter eine Wärmepumpe (im November 2022 installiert und hauptsächlich verwendet), ein Kamin und ein Ölkessel (seit der Installation der Wärmepumpe inaktiv). Ein Gartenhaus vervollständigt dieses Anwesen, und für Ihre Fahrzeuge gibt es neben der Garage drei Parkplätze am Eingang mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Gelände zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu entdecken, ein charmantes Refugium im Herzen der Natur und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Preis : 549 000 EUR Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch Kontakt: Serge Hernandez ... ... MILLENIUM-EIGENSCHAFTEN Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf https:// ... /> ...
