Auf einem Hügel mit Blick auf die Haine, in der schönen Landschaft des Lot, befindet sich hier eine prächtige Residenz von ca. 548 m² Wohnfläche (insgesamt 655 m²). Das Interieur wurde gerade komplett saniert, alles wurde überprüft, durchdacht, isoliert, mit großer Sorgfalt und Geschmack bis ins kleinste Detail fertiggestellt. Die Materialien, Verkleidungen und Rahmen sind neu und effizient. (Hotelstandards). Alle Anforderungen wurden erfüllt, damit dieses Haus die Mieter mit höchstem Komfort in Gästezimmern (4 Schlafzimmer) oder in unabhängigen Ferienhäusern (3 Schlafzimmer) unterbringen kann, während die Privatsphäre der Eigentümer in einem "Apartment"-Teil mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer gewahrt bleibt. Im Erdgeschoss: Eine 19m² große, helle und prächtig gestaltete Einbauküche grenzt an das 25m² große Esszimmer, das sich wiederum zu einem großen Wohnzimmer von 48m² öffnet. Ein Holzeinsatz leitet eine sanfte Wärme ab, die dann durch ein Lüftungssystem in den Schlafzimmern im ersten Stock verteilt wird. Die Zimmer sind alle sehr hell dank der vielen Erkerfenster (Doppelverglasung der neuesten Generation), die gerade eingebaut wurden. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Fitnessraum mit einem kleinen Duschbereich und einer Waschküche. Im ersten Stock verleiht Kastanienparkett den großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder (und) Bad, seinen Charakter. Auf dieser Etage befindet sich auch der Teil "Privatwohnung", bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Maleratelier. Eines der Schlafzimmer ist ein Maisonette-Schlafzimmer und führt in die obere Etage, wo sich ein Büro und ein Lesezimmer befinden. Die zweite Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Schließlich gelangen wir durch die Schleuse eines Abstellraums, der seine Unabhängigkeit und Schalldämmung gewährleistet, in den "Gîte"-Teil, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche und ein zusätzliches Duschbad verfügt. Der Gîte-Teil verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten und Zugang zum Pool. Das Ferienhaus bietet die Möglichkeit, 8 Personen unterzubringen. Das Haus ist auf einem Keller mit Garage und Kellerteil sowie auf einem Kriechkeller gebaut. Sonnenkollektoren erzeugen die Energie, die für die Warmwasserbereitung benötigt wird. Das etwas mehr als 9000 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden vor den teilweise überdachten Terrassen und bietet einen Horizont aus bewaldeten Hügeln, ohne Nachbarn. Von diesen Terrassen steigt man zu einem großen Swimmingpool von 11m50 x 5m50 mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern hinab, in den man durch drei breite Decks allmählich hinabsteigt. Der Pool ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die Salzmaschine befindet sich unter dem Pool, in einem geschützten Raum. Ruhe, Raum, Schönheit und Komfort sind die Worte, die einem sofort in den Sinn kommen, um diese Immobilie zu beschreiben, sobald Sie sie betreten. Wenn Sie vorhaben, gut zu leben, mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde, oder wenn Sie Ihr Wohlbefinden durch eine saisonale Vermietungsaktivität teilen möchten, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall besuchen. Kontakt! Kaufpreis: 695 000 Euro, Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt DPE: B- GES: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1197 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eliette BATAILLE unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eliette BATAILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAHORS 910409200 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 386586 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eliette BATAILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CAHORS 910409200 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
