Identificação do imóvel: ZMPT555330 Identifizierung der Immobilie: ZMPT ICH HABE ZUR VERFÜGUNG, WAS SIE SUCHEN, KONTAKT! Immobilie für Besichtigungen verfügbar, nach Vereinbarung mit dem Berater, Ausweis erforderlich. Vorherige Hinweise: - Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käufer Ihren Kunden vorzustellen und sprechen Sie mit mir, um Ihren Besuch zu planen. - Das Projekt wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 abgeschlossen sein. Mit dem Kauf dieser neuen Wohnung in der Wohnanlage Nautilus IV Mar Á Vista in Matosinhos Sul investieren Sie in: - Mehr als ein Unternehmen, ein Lebensstil - WO SICH DIE BLAUTÖNE DES MEERES UND DAS GRÜN DER LUNGEN DES STADTPARKS KREUZEN. An der Küste der Stadt befindet sich der Hafen von Leixões, der zweitgrößte künstliche Hafen Portugals und der zweite Seehafen im Großraum Porto. Ein Teil des internationalen Flughafens von Porto erstreckt sich über die Gemeindegrenzen. Matosinhos bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Porto und Vila Nova de Gaia die Atlantikfront von Porto, die den am stärksten urbanisierten Bevölkerungskern im Großraum Porto darstellt und an der Küste liegt, im Westen vom Atlantischen Ozean begrenzt wird. - Lebensqualität und Genuss eines kosmopolitischen und entspannenden Ortes, - Moderne Architektur mit natürlichem Licht - Bebauung mit 70 Fraktionen verteilt auf 7 Etagen, - Typen von T2 bis T4, - Fantastische Sonneneinstrahlung, - Garagen Mit allen Annehmlichkeiten, die heute benötigt werden, inbegriffen, - Große Balkone, um die Aussicht und die Natur zu genießen - Hohe Schalldämmung ALLGEMEINE ASPEKTE - STRUKTUR aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, einer netzartigen Struktur aus Pfeilern und Balken, mit massiven und leichteren Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben. - AUSSENWÄNDE aus thermischem und akustischem Keramikziegelmauerwerk vom Typ Preceram, mit Luftspalt und Wärme-/Schalldämmung. Auch die Innenwände werden aus Keramikziegeln bestehen. - BODENBELAG mit leichten Betonfüllungen, um alle technischen Netze (Wassernetze, Abwasser, Strom, Telefone, Gas und Klimaanlagen) abzudecken. Anwendung eines Polyethylenschirms zur Schalldämmung und Nivelliestrich zur Unterstützung des endgültigen Finishs. - Umgekehrtes Flachdach, bestehend aus einem leichten Betonhang, Abdichtung mit einer doppelten Asphaltschicht, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ "Roofmate", Geotextil und mechanischem Schutz mit Kieselsteinen. AUSSTATTUNG / KOMFORT - AUFZUG Elektrisch mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb - Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung; - HEIZEN UND KÜHLEN Durch Multisplit-System mit LG Deluxe Wand-Innengeräten oder gleichwertig. - WÄRMEPUMPE Zum Erhitzen von Ariston Sanitärwasser oder gleichwertig - Minimalistischer RAHMEN aus Aluminium mit thermischem Schnitt wie Cortizo Color Vision und Farbe 60, mit lackierter Oberfläche, einschließlich Doppelverglasung mit thermischem Sonnenschutz. - JALOUSIEN aus Aluminium mit Cortizo thermisch geschnitten mit lackierter Oberfläche und Doppelverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutz; - BLACK-OUTs: Formteile inklusive Stromversorgung, um die Installation von motorisierten Verdunkelungen oder Vorhängen von innen zu ermöglichen. Beinhaltet die Bereitstellung von Verdunkelungen in den Schlafzimmern; - ISOLIERUNG mit akustischem Polyethylenschirm zwischen den Böden der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol; - VIDEO-Gegensprechanlage in Farbe; - INSTALLATIONEN, Strom, TV und Telefon ; - BELEUCHTUNG mit Leisten, um die Anwendung von indirektem Licht und Lichtpunkten an den Decken zu ermöglichen; - EIGENTUMSWOHNUNGSZIMMER mit Sanitäranlage, die für die Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Mobilität vorbereitet ist; - PRIVATER PARKPLATZ mit Zugang zum Keller durch ein automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung; - FACH FÜR R.S.U. im Gebäude mit Zugang von außen des Gebäudes, für die Deponierung und Sammlung von undifferenzierten und differenzierten festen Abfällen - Glas, Papier und Verpackungen; -SICHERHEIT - Sicherheitstür am Eingang jedes Gehäuses; - Brandschutztüren an den vertikalen Zugängen von den Etagen zum Treppenhaus und in den Kellern; - Brand- und Kohlenmonoxid-Erkennungssystem in den Garagen; - Brandbekämpfungssystem in den öffentlichen Bereichen - Automatisches Beleuchtungssystem, das durch Bewegungssensoren und Notbeleuchtung in den öffentlichen Bereichen ausgelöst wird. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfaches Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 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