Neues Luxushaus T4 in Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Entdecken Sie dieses exklusive T4-Haus in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend in Senhora da Hora in Matosinhos. Mit moderner Bauweise und hochwertigen Oberflächen bietet diese Villa drei Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Charaktereigenschaften: • Struktur des Hauses: Unterteilt in Keller, Erdgeschoss und Etage, bietet differenzierte und gut organisierte Räume: • Keller : Große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge, eine Waschküche und ein Abstellraum. • Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer und moderne Küche, komplett möbliert und ausgestattet, mit Gästebad und Büro, ideal für Remote-Arbeit. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon, ein komplettes Badezimmer und eine Suite mit eigenem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem Balkon. Hervorragende Ausstattung und Oberflächen: • Klimaanlage: Vorinstallation einer Klimaanlage, wobei Deckenelemente bereits im Wohn- und Esszimmer installiert sind. • Ambient Sound: Vorinstallation von Sound in Badezimmern, Büro- und Wohnbereichen. • Lüftungssystem (VMC): Integration von VMCs im gesamten Haus, um eine hervorragende Luftqualität zu gewährleisten. • Beleuchtung: In die Zierleisten integrierte Leuchten und LED-Außenbeleuchtung zur Hervorhebung der Fassade. • Warmwasser (Warmwasser): 300-Liter-Wärmepumpensystem. >Komfort : Fußbodenheizung in den Bädern. • Komfort : Elektrische Außenjalousien. • Elektrische Ausführungen: Stecker und Schalter von EFAPEL (Siza Vieira). • Sicherheit: Farbvideo-Gegensprechanlage mit Bildschirmen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen und Ajax-Sicherheitssystem mit der Möglichkeit, Kameras zu integrieren. • Automatisches Tor: In den Boden eingelassenes armloses Torsystem mit Fernbedienung. • Energieeffizienz: Vorbereitet für die Installation von Photovoltaikmodulen. • Boden und Treppe: Mehrschichtiger Eichenboden (Modell SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), 3 cm dicke Treppe aus natürlicher Eiche und eingebaute Sockelleiste. • Modernes Design: Türen zur Decke mit verdeckten Scharnieren, JNF-Griffe und lackierte Schränke mit 9010-Details. • Details Küche und Bad: Lackierte Küche mit hochwertigen Geräten (Teka/Siemens), Roca Wand-WCs (Inspira Round) mit Geberit Steuerung und Bruma Breeze Armaturen mit eingebauter Dusche. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre. Caulinos, eine Gelegenheit, mit Raffinesse und Komfort in der Gegend von Caulinos zu leben, wo an jedes Detail für Ihr Wohlbefinden gedacht wurde. Ausgezeichnete Lage und Anbindung: • • Die Zona dos Caulinos profitiert von einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zur Stadt Porto und den wichtigsten Straßen der Region, einschließlich der A4 und A28. Dies erleichtert die Mobilität derjenigen, die ins Zentrum von Porto, Matosinhos und in andere Gebiete der Metropolregion reisen müssen. • Die Nähe zum U-Bahn-System von Porto mit der nahe gelegenen Station Senhora da Hora bietet eine schnelle und effiziente Alternative für den städtischen Nahverkehr, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt erleichtert und die Notwendigkeit beseitigt, das Auto täglich zu benutzen. • Infrastruktur und Handel : • In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Geschäften. und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Kliniken und Banken, die den Bewohnern einzigartigen Komfort bieten. • Die Nähe zu NorteShopping, einem der größten Einkaufszentren des Landes, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Restaurants, die diese Gegend zu einem praktischen und angenehmen Ort zum Leben machen. • Bildung und öffentliche Dienste: • Die Zona dos Caulinos verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Hochschulen in der Nähe sowie über mehrere öffentliche und private Bildungseinrichtungen, die das Leben von Familien mit Kindern und Jugendlichen erleichtern. • In der Nähe des CUF Porto Hospital und anderer Gesundheitszentren und Kliniken bietet die Gegend ein gutes Netz an qualitativ hochwertigen Gesundheitsdiensten. • In der Nähe von City Golf • Grünflächen und Erholungsgebiete : • Die Zona dos Caulinos ist bekannt für ihre Nähe zu Grünflächen und Parks, wie dem Parque da Cidade do Porto, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Freizeit in Kontakt mit der Natur bietet. • Das Vorhandensein von Spielplätzen und Freizeitbereichen trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei und ist besonders vorteilhaft für Familien, die ein aktives und gesundes Leben suchen. • Wohn- und ruhige Umgebung : • Obwohl Senhora da Hora eine geschäftige Gemeinde ist, bewahrt die Zona dos Caulinos eine wohnliche und ruhige Atmosphäre mit organisierten und von Bäumen gesäumten Straßen, ideal für diejenigen, die eine ruhigere und sicherere Umgebung zum Leben suchen. • Es ist ein Gebiet, das sowohl Familien als auch junge Berufstätige anzieht, die das Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe eines weniger dicht besiedelten Gebiets schätzen.
