Entdecken Sie diese herrliche T4-Wohnung in der obersten Etage, eingebettet in ein bewaldetes Gebiet, im Herzen einer provenzalischen Bastide, im beliebten Viertel Saint-Loup, Eigenschaften der Immobilie: Typ: T4 im 3. Obergeschoss und im obersten Stockwerk nach Osten, bestehend aus: Eine Terrasse von 8,20 m2 und eine Loggia von 17,50 m2, Helles Wohnzimmer/Küche von 33 m2 mit Blick auf die Loggia, Schlafzimmer 1: 12,80 m² Schlafzimmer 2: 12,20 m² Schlafzimmer 3: 9,10 m2 mit Terrasse Bad, Duschbad und WC Preis 392.417 euros (MwSt. 20%) - Stärken: - Außenbereich: Genießen Sie die 17,50 m2 große Loggia und eine 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet. - Hell: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer/Küche, ideal für Unterhaltung und Zeit mit der Familie. - Lage: Das Hotel liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Finanzielle Vorteile: - Reduzierte Mehrwertsteuer: Diese Immobilie profitiert dank ihrer Lage in der ANRU-Zone von einer reduzierten Mehrwertsteuerregelung (5,5 %), was ihren Preis auf 345.000 Euro senken würde. Um davon zu profitieren, muss der Käufer die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen und die Einkommensgrenzen einhalten. - Zinsloses Darlehen: Berechtigt für ein zinsloses Darlehen für Erstkäufer, wodurch der Zugang zu Immobilien erleichtert wird. Es werden Notargebühren angeboten und es wird ein Rabatt von 5.000 Euro pro Stück auf eine Reihe von Losen gewährt, die zu Beginn des Schuljahres für das kommerzielle Angebot in Frage kommen. Das Angebot gilt für Reservierungsverträge, die zwischen dem 26.08.2024 und dem 30.09.2024 unterzeichnet wurden und innerhalb von maximal 3 Monaten ab dem ersten Datum der Bestätigung und spätestens bis zum 31.12.2024 durch einen authentischen Kaufvertrag bestätigt werden müssen Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie mich noch heute: Serge LITVINOFF, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Serge LITVINOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Marseille 891 216 830 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 377160 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 49 Losen (). Jährliche Gebühren: 1800 Euro. Serge LITVINOFF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Marseille 891 216 830 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
