Altes Bauernhaus aus dem Jahr 1900 im charmanten Dorf Marcilly la Campagne. Mit einem authentischen und bukolischen Wohnumfeld ist dieses charaktervolle Anwesen ideal für Liebhaber der Natur und alter Steine. Beim Betreten dieses Hauses finden Sie ein einladendes Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Holzeinsatz, einer separaten Küche und einem Esszimmer. Ein Duschbad, ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden. Für mehr Komfort ist auch ein Badezimmer mit WC ausgestattet. Darüber hinaus bleibt ein großer Raum von ca. 30 m² übrig, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden muss: Büro, Spielzimmer, Werkstatt, die Möglichkeiten sind endlos. Das Äußere des Anwesens ist mit einem Grundstück von 2000m² ebenso verlockend. Dieser großzügige Raum ist perfekt, um Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente mit der Familie zu genießen. Eine offene Garage ist ebenfalls vorhanden, die einen bequemen Unterschlupf für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bietet. Darüber hinaus verleihen zwei Nebengebäude von jeweils ca. 200m² diesem Objekt zusätzliches Potenzial, sei es für Lager, professionelle Projekte oder Werkstätten. Dieses alte Bauernhaus zeichnet sich durch seinen Charme der alten Welt mit seinen sichtbaren Balken und Steinmauern aus und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten zur Inneneinrichtung, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Die Lage in Marcilly la Campagne garantiert eine ruhige Umgebung und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Ölkessel und einfach verglaste Tischlerei. Es ist mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen. DPE : F GES : E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 3215 und 4349 Euro (einschließlich Abonnement), basierend auf den am 01.01.2021 indexierten durchschnittlichen Energiepreisen. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. PREIS: 270.370 Euro inklusive 3,99% der Gebühren zu Lasten des Käufers (d.h. 10370 Euro), d.h. 260.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Thomas LESCH, ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas LESCH verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC evreux 911430502 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 373395 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Thomas LESCH (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: evreux 911430502 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
