547.000 EUR

MARCILLAC- Propriété de 225 m² assis sur 1 ha 35 de terrain.

Lassen Sie sich in der Gegend von Marcillac-Vallon von diesem charmanten Haus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² verführen, das auf einem 1,35 Hektar großen Grundstück mit Nebengebäude steht. Ideal gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, weit weg vom Trubel des Stadtzentrums und mit herrlichem Blick auf das Dorf, ermöglicht Ihnen dieses Anwesen, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen, wie z. B. Schulen usw Arzt, eine Apotheke und ein Metzger..., zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss werden Sie von einem prächtigen Wohnzimmer von ca. 65 m² begrüßt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und zu einer handwerklichen Küche von ca. 24 m² führt. Letzteres ist sorgfältig ausgestattet, darunter ein Umluftofen, ein Dampfgarer, eine eingebaute Kaffeemaschine ... und zahlreiche clever integrierte Stauräume. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer 15 m² großen Veranda, auf der Sie bei Sonnenaufgang ein Frühstück genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Über eine prächtige Eichentreppe gelangen Sie nach oben, wo Sie 3 große Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² finden. Zu diesem Teil des Hauses gehören außerdem ein geräumiges Ankleidezimmer von ca. 12 m², ein Fitnessraum von ca. 20 m², ein Badezimmer und eine Toilette. Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine große Garage von mehr als 60 m², die Zugang zu einer Eingangshalle bietet, die zum Wohnzimmer im Obergeschoss führt. Darüber hinaus finden Sie zwei Räume von jeweils ca. 16 m², anpassbar an Ihre Projekte, sowie einen Keller von ca. 8 m². Ein charmantes Nebengebäude von ca. 22 m² mit Zwischengeschoss bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Projekten: ob als Ferienhaus, Studio oder anders. Sie können eine herrliche Terrasse von rund 80 m² genießen, die mit einem alten Waschhaus und einem Grillplatz dekoriert ist und sich ideal für gesellige Momente mit der Familie eignet. Dieses Haus wurde hinsichtlich der Isolierung umfassend renoviert und mit einer Außenisolierung versehen. Es ist mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter ausgestattet, der durch ein reversibles Luft-Luft-Wärmepumpensystem beheizt wird und sowohl Wärme im Winter als auch Klimaanlage im Sommer bietet. Diese Vorkehrungen machen es zu einer energieeffizienten Immobilie. Das Haus wurde mit einem Steinsockel und einer traditionellen Struktur gebaut, die einen traditionellen Rahmen in ausgezeichnetem Zustand und ein perfekt gepflegtes Schieferdach hervorhebt. Das Anwesen verfügt über asphaltierte Parkplätze und Grundstücke mit mehreren von den Eigentümern gestalteten Terrassen, die eine grüne und einzigartige Umgebung bieten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr »

9 Z

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 13.500 m²

Marcillac-Vallon

213.000 EUR

199.000 EUR

Charaktervolles Haus aus dem 15. Jahrhundert in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten von Marcillac und 15 Minuten von Rodez entfernt. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem hübschen Kalksteinhaus mit einer Fläche von ca. 145 m² und einem freistehenden Garten von 390 m² mit Obstbäumen verführen. Ein wunderschöner gewölbter Eingang von mehr als 7 m² führt zu einem authentischen Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Kaminecke und einem Pelletofen von ca. 32 m². Auf der halben Ebene finden Sie ein Esszimmer von ca. 20 m² und eine Küche von 17 m², die auf eine hübsche Terrasse von ca. 7 m² führt. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern von 10, 9,5 und 16 m², einer Toilette und einem Badezimmer von ca. 10 m². Die oberste Etage besteht aus einem Schlafzimmer von ca. 10 m² und einem ausbaubaren Dachgeschoss von ca. 20 m². Dieses Haus ist mit einer Garage von ca. 21 m², einer Werkstatt von ca. 20 m² und mehreren Kellern ausgestattet. Das Schieferdach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, der Dachboden ist mit 20 cm dicker Glaswolle isoliert. In den Wohnräumen wurde Doppelverglasung eingebaut. Heizung: Pelletofen und Elektroheizkörper. Es sind einige Arbeiten erforderlich, die Installation von Doppelverglasungen in den Schlafzimmern und die Anpassung der Klärgrube an den Standard.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 630 m²

Marcillac-Vallon

299.000 EUR

Sektor Marcillac – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 20 Minuten von Rodez und Decazeville entfernt, entdecken Sie exklusiv dieses schöne Bürgerhaus mit 175 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1920 auf einem Grundstück von 625 m². Auf einer Ebene finden Sie einen Eingang zum 14 m² großen Esszimmer mit Zugang zur 15 m² großen Küche mit Zugang zur Terrasse, die mit dem 17 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Ein WC und ein Badezimmer von 4,5 m² und ein Büro von 6 m². Um in die erste Etage zu gelangen, gelangen Sie über eine schöne Holztreppe, die zu 3 Schlafzimmern mit 19, 20 und einer Master-Suite von 36 m² mit einem Ankleidezimmer mit Zugang zur Wäscherei führt Bereich mit einer Fläche von 9 m², der in ein privates Badezimmer, ein Badezimmer von 5 m² und ein unabhängiges WC umgewandelt werden kann. In der obersten Etage befindet sich der isolierte Dachboden mit einer Gesamtfläche von 72 m². Eine 26 m² große Garage ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs und Keller im Keller mit insgesamt 103 m². Das Haus wird mit Stadtgas beheizt, die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem PVC, es ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist aus Schiefer. Dieses hübsche Anwesen erfordert keine größeren Arbeiten und verfügt über schöne Charakterelemente mit wunderschönen antiken Kaminen, schönen Zierleisten, schönen massiven Parkettböden und wurde geschmackvoll eingerichtet. Es liegt auf einem 625 m² großen Grundstück mit Bäumen, komplett eingezäunt, mit einem Brunnen, der noch immer mit Wasser gefüllt ist. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 174 m²

Grundstück 625 m²

Marcillac-Vallon

213.000 EUR

199.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 630 m²

Marcillac-Vallon

536.000 EUR

Marcillac-Sektor – Entdecken Sie auf einer Anhöhe mit herrlicher freier Aussicht dieses hübsche Haus aus dem Jahr 1737 mit 191 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Brotbackofen und Garage, alles auf einem 1950 m² großen Grundstück. Dieses Haus strahlt Wohlbefinden aus. Auf einer Ebene finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine 23 m² große Küche, eine 23 m² große Waschküche sowie ein WC mit Handwaschbecken. Ein 23 m² großer Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Weinflaschen aufzubewahren! und um das Holz für den Kamin zu lagern. Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich 4 helle Schlafzimmer mit 20, 12, 13 und 15 m², ein 8 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Porzellanwaschbecken auf Sockel sowie eine separate Toilette befinden. Um zu diesen Räumen zu gelangen, durchqueren Sie eine alte Kapelle von 20 m² mit hübschen Charakterelementen. Im Dachgeschoss befindet sich das hohe ausbaubare Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 112m². Eine 57 m² große Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 Fahrzeuge. In einem 25 m² großen Schuppen können Sie Fahrräder oder andere Gegenstände abstellen oder aufbewahren. Sie finden auch ein Nebengebäude mit einem Brotbackofen und einem kleinen Museum mit allen Maschinen, die zum Mahlen von Weizen und zur Herstellung von Brot verwendet werden, sowie einen Raum von 12 m², der umgebaut werden kann, alle etwa 45 m² groß, der in ein Ferienhaus oder ein Ferienhaus umgewandelt werden kann ein Workshop. Dieses Haus wurde geschmackvoll renoviert, mit doppelt verglasten PVC-Tischlereien und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss. Kamin mit Einsatz und elektrischem Trägheitsheizkörper. Dieses Anwesen befindet sich auf einem 1950 m² großen Grundstück mit Bäumen, in einer ruhigen Gegend, mit einer schönen freien Aussicht. Für den Einbau eines oberirdischen Schwimmbeckens mit Solardusche wurde eine Platte geschaffen. Virtueller Besuch auf unserer Website möglich.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 1.950 m²

Marcillac-Vallon

420.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 738 m²

Marcillac-Vallon