Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus mit zeitlosem Charme, eingebettet in einen liebevoll angelegten Park von 1.500 m2, nur einen Steinwurf von der berühmten Bastide von Marciac entfernt. Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus drei separaten Gebäuden, einem Haupthaus, einer renovierten Scheune und einer unabhängigen Wohnung, bietet eine perfekte Kombination aus Authentizität und Potenzial. Hauptmerkmale Das Haupthaus Architektur und Volumen: Elegantes Steingebäude mit Fassaden, die mit Giebeln, Stürzen und Fensterbänken aus hartem Stein verziert sind. Walmdach aus Schiefer. Aufteilung: Auf drei Ebenen mit einem Keller von 20 m2 im Untergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss mit beeindruckenden Volumen. Erdgeschoss: Zugang über eine steinerne Veranda, breiter Durchgangskorridor mit Verteilung: Zwei warme Salons mit Kamin, Ein geräumiges Esszimmer, Eine funktionale Küche und Spülküche, Toiletten und Wäscheraum. 1. Stock: Vier komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und drei Duschbäder. Dachgeschoss: Hervorragende Volumen unter Mansardenrahmen, bereit für ein Layout nach Ihrem Geschmack. Außenbereiche Herrliches Grundstück von 1.500 m2 mit bewaldeten Gärten, geselligen Terrassen, einem eleganten Gewächshaus, einem Steinteich und einem Gartenhaus. Entspannungsbereich mit einem 6-Sitzer-Spa, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Die Nebengebäude Unabhängiges Apartment (Studio): Fläche von 35 m2 mit Zwischengeschoss. Zugang vom Garten oder über einen separaten Eingang in der Seitenstraße, ideal für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Scheune (Alter Stall): Steingebäude von 64 m2, verteilt auf zwei Ebenen (je 32 m2). Dieser vielseitige Raum wurde sorgfältig renoviert und kann in eine unabhängige Wohnung, ein Künstleratelier oder einen professionellen Raum verwandelt werden. Angebaute Garage von 26 m2. Immobilienvermögen Hochwertige Dienstleistungen: Parkettböden, alte Böden, historische Holzarbeiten, originale Kamine. Ideale Lage: im Herzen von Marciac, berühmt für sein Jazzfestival und sein angenehmes Wohnumfeld. Außergewöhnliches Potenzial: perfekt für eine Familienresidenz, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine Mietinvestition. Eine Einladung zum Staunen Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Erbe, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung. Liebhaber der Authentizität, lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verführen, an dem jedes Detail durchdacht wurde, um Charme und Geselligkeit zu bieten. Zu besuchen ohne Verzögerung! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
