EXKLUSIV in MANOSQUE ist hier eine AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, DIE SCHNELL ERGRIFFEN WERDEN SOLLTE. Dieses ARCHITEKTENHAUS kann für viele Profile von Interesse sein: Investoren (mögliche Teilung, UH3-Zone der PLU, in der Kollektive zugelassen sind), Familie, Bed & Breakfast, freistehendes Grundstück oder Zweitbau,... Bitte lesen Sie die AUSSCHREIBUNG bis zum Ende und beachten Sie, dass vor jedem Besuch eine OK-Akte über die Finanzierung erforderlich ist. Die Geschichte dieser HIGH-END-VILLA ist untypisch: Sie sollte abgerissen und durch ein kleines Kollektiv ersetzt werden; Einige Elemente wurden daher geborgen (um sie nicht unnötig zu verlieren), wodurch ein Teil des Gartens verschlechtert wurde (Pergola, Markisen, hölzerne Terrassenlamellen, Pumpen und Poolstrahler entfernt, äußere Trockenmauern geborgen,...), aber im letzten Moment wurde das Projekt nicht fortgesetzt. Hier ist, was den aktuellen Zustand und Preis erklärt. Was den Innenraum betrifft, so fehlen im Wesentlichen die Wasserhähne und er ist in sehr gutem Zustand. Ich habe bewusst Fotos vom ursprünglichen und aktuellen Zustand des Hauses gemacht, damit Sie das wahre Potenzial nach der Arbeit und Restaurierung des schönen Gartens erkennen können. In einem zentrumsnahen Stadtteil, insgesamt 248 m² Wohnfläche auf + 1600 m², kann es Sie nur verführen; Es wurde in zwei Flügeln erbaut, von denen einer vor etwa 100 Jahren und der andere aus den 90er Jahren stammt, und wurde von einer von einem Architekten untersuchten Neugestaltung und einer kompletten Renovierung profitiert, die ihm seine harmonische und moderne Architektur verleiht. Die Eingangshalle, die sehr durchbrochen ist, führt einerseits zu einem zum Esszimmer hin offenen Einbauküchenbereich mit Speisekammer und großer Waschküche, WC und andererseits zu einem erhabenen Wohnzimmer von 49 m², das in Licht getaucht ist. Dieser führt uns über eine aus dem 11. Jahrhundert gehauene Steintreppe zu einem großen Weinkeller im Untergeschoss und zur Master-Suite im 1. Stock. Es verfügt über komfortable Volumen wie das 27 m² große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Ankleidezimmer. Der andere Flügel bietet Zugang zu den anderen 4 Schlafzimmern mit Schränken, der Toilette, dem Badezimmer und dem zweiten Badezimmer. Eine zweite Etage bietet + 30 m², von denen ein Teil ein Dachgeschoss ist. Angehängt: Garage mit automatischer Öffnung. Der Garten von + 1600 m² war einst ein echtes Stück Eden! Es bietet verschiedene Räume wie eine Sommerküche mit Pizzaofen (die leicht restauriert werden kann), die spezielle Terrasse für den frühen sonnigen Abend, aber auch eine grüne Umgebung, in der sich verschiedene Arten und Obstbäume vermischen. Heute müssen unter anderem Schutt entfernt, Löcher gefüllt, die Holzterrasse erneuert und verputzt werden (wo die Steine entfernt wurden) und Es ist notwendig, ein Budget zu planen, um es so wiederherzustellen, wie es es verdient, und es zu seinem früheren Glanz zurückzubringen, aber das Wesentliche ist immer noch da und zu einem sehr attraktiven Preis. MEINE MEINUNG ZU DIESER IMMOBILIE: Es ist eine prächtige Residenz mit qualitativen und hochwertigen Oberflächen. Es liegt zentrumsnah und thermisch sehr gut klassifiziert. Natürlich ist es wichtig, zusätzlich zum Preis einen Umschlag bereitzustellen, aber es ist meiner Meinung nach ein sehr gutes Geschäft und eine echte Chance, eine einzigartige Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis auf dem Markt zu haben. DPE: C (128 kWh/m2 pro Jahr / 26 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen zwischen 2.070 Euro und 2.870 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr PREIS: 473 000 Euro (von den Verkäufern zu zahlende Maklergebühren) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Audrey HUMBERT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey HUMBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 531252716 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 354271 Audrey HUMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: manosque 531252716 - .
