Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern bietet sowohl innen als auch außen großartigen Wohnraum in erhöhter Lage neben dem North Manchester Golf Club. Mit großzügigem Empfangsbereich, einem Wintergarten auf der Rückseite, einer Doppelgarage und einem Parkplatz in der Einfahrt sowie einem geräumigen Familienleben in ausgezeichneten Gärten und Grundstücken ist dies sicherlich eine Immobilie mit BESICHTIGUNG SEHR ZU EMPFEHLEN. Brayston Fold, Middleton, Manchester ist ein sehr gut präsentiertes, freistehendes Executive-Haus mit 4 Schlafzimmern, das sich über 3 Etagen erstreckt und sowohl innen als auch außen einen hervorragenden Wohnraum bietet. Mit einem großzügigen Wintergarten auf der Rückseite, zusammen mit geräumigen Zimmern, separaten Empfangsräumen und einem speziellen Hauswirtschaftsraum neben der Küche, ist dies ein ideales Zuhause für moderne Familien. An die Doppelgarage angeschlossen sind ausreichend Parkplätze abseits der Straße, während die Gärten und das Gelände schön und reif sind und auch außergewöhnlich gut gepflegt sind. Das Anwesen genießt auch eine großartige Lage mit einem großzügigen Gartengrundstück an der Seite und grenzt an den North Manchester Golf Club, der sich oben und auf der Rückseite befindet. Durch die 3-stöckige Bauweise bietet sich auch ein angenehmer Blick nach vorne auf die angrenzenden Grundstücke. Mit einer neuen Küche, einem großen Wintergarten und separaten, gut proportionierten Empfangsräumen ist dies wirklich eine Immobilie, die sich sowohl für das moderne Familienleben als auch für das Gastgeben und Unterhalten eignet - sei es drinnen oder draußen mit den weitläufigen und schönen Gärten und Grundstücken. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad und alle 4 Schlafzimmer bieten Einbaustauraum, wobei der Komfort und die Vielseitigkeit einer Doppelgarage und eines Parkplatzes in der Einfahrt das Bild vervollständigen. Intern besteht diese Immobilie kurz aus: Erdgeschoss - Eingangsflur, WC im Erdgeschoss, Geschäft 1. Stock - Landung zum Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Frühstücksküche und separatem Hauswirtschaftsraum. 2. Stock - Landung zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer 2 und 3, Schlafzimmer 4 mit Abstellraum und das Familienbadezimmer. Im Außenbereich gibt es neben einer Doppelgarage auch ausreichend Parkplätze abseits der Straße. Rund um das Anwesen befinden sich schöne, gepflegte Gärten und Grundstücke, darunter ein unterer Garten mit Wasserspiel, ein Sommerhaus und eine Reihe von Gartenbereichen, die sowohl hart als auch weich angelegt und hervorragend gepflegt sind. Das Anwesen befindet sich weit entfernt von der Hauptstraße "Manchester Old Road" und befindet sich in erhöhter Lage neben dem North Manchester Golf Club über und auf der Rückseite. Das Naturschutzgebiet Alkrington Woods befindet sich in der Nähe, ebenso wie hervorragende Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie ein David Lloyd Manchester North, Heaton Park, Supermarktgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und eine hervorragend bequeme Autobahnanbindung über die M60. Begehrte Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen und das Anwesen genießt eine großartige Lage, von der aus man auch das Stadtzentrum von Manchester erreichen kann. Flur - 5,33 m x 1,64 m (17'6" x 5'5") - Wc - 1,86m x 1,25m (6'1" x 4'1") - Lager - 0,96 m x 1,25 m (3'2" x 4'1") - Integrierte Garage 1 - 5,50 m x 3,09 m (18'1" x 10'2") - Offen zur Garage 2 Garage 2 - 5,50m x 3,15m (18'1" x 10'4") - Landung - 3,79 m x 1,76 m (12'5" x 5'9") - Wohnzimmer - 7,22m x 3,64m (23'8" x 11'11") - Esszimmer - 3,44 m x 3,25 m (11'3" x 10'8") - Küche/Frühstücksraum - 3,29m x 5,14m (10'10" x 16'10") - Wintergarten - 3,70m x 5,70m (12'2" x 18'8") - Versorgungsunternehmen - 1,68 m x 2,05 m (5'6" x 6'9") - Treppenabsatz im 2. Stock - Hauptschlafzimmer - 5,40 m x 3,24 m (17'9" x 10'8") - En-Suite Duschbad - 2,00m x 2,64m (6'7" x 8'8") - Schlafzimmer 2 - 4,36 m x 2,67 m (14'4" x 8'9") - Schlafzimmer 3 - 2,77 m x 3,30 m (9'1" x 10'10") - Schlafzimmer 4 - 3,45 m x 2,79 m (11'4" x 9'2") - Badezimmer - 1,87m x 2,77m (6'2" x 9'1") - Vordere Einfahrt - Vorgarten- Hintere Terrasse - Hinter- und Seitengarten - Garten auf der unteren Seite mit Wasserspiel - Agents Notes - Gemeindesteuer: Band 'F' Besitzverhältnisse: Grundbesitz Stempelsteuer: 0 % bis zu 250.000 £, 5 % des Betrags zwischen 250.001 £ und 925.000 £, 10 % des Betrags zwischen 925.001 £ und 1.500.000 £, 12 % des Restbetrags über 1.500.000 £. Bei einigen Käufen kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von 40.000 £ und mehr zu zahlen sein. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zum neuen Stempelsteuersystem zu erhalten oder um herauszufinden, was dies für Ihren Einkauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C - Sofern nicht anders angegeben, können diese Details in einem Entwurfsformat vorliegen, das der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie unterliegt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte in dieser Immobilie enthaltene Gegenstände in vollem Zustand sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich selbst über den Zustand eines bestimmten Artikels überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country ist befugt, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu geben. Die angegebenen Abmessungen wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlerquote aufweisen und sollten auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen usw. herangezogen werden. Die in diesen Eigentumsangaben enthaltenen Details unterliegen möglichen Fehlern, wurden jedoch von dem/den Verkäufer(n) genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen vorbehalten. Diese Eigentumsangaben stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenbehauptung angesehen werden. Im Falle von baulichen Veränderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer davon überzeugen, dass alle entsprechenden Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden. Features: - Garage - Garden - Parking
