7 Tage die Woche erreichbar - Sonn- und Feiertage von 9 bis 21 Uhr 4K VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR In Lus la Croix Haute, in der Ortschaft LES ODDOLAYES, geschützt vor dem Vis, im Regionalpark des Vercors, vor den Toren der Trièves, bietet Ihnen Thomas DELESTRE dieses schöne Steinhaus von 132 m² Wohnfläche, das im Nebengebäude von einem großen Gewölbekeller von 67 m² und einem Schlafsaal von 30 m² profitiert. Das Haus profitiert von einer sehr schönen Renovierung, die im Jahr 2022 durchgeführt wurde, Böden und Wände, Strom, Klärgrube, Warmwasserspeicher, doppelt verglaste PVC-Drehkippfenster, reversible Luft-/Klima-Wärmepumpe, Pelletofen, Heizkörper mit Wärmeträger, voll ausgestattete moderne Küche, zwei Badezimmer mit italienischer Dusche und hängender Toilette. Ein unbestreitbares Plus für Ihren Wohnkomfort. Das eingezäunte Grundstück von 480 m² profitiert von einem modernen Tor, das zu einem Kieshof und einer gefliesten Terrasse von 22 m² führt. Der Gewölbekeller von 67 m² ist in zwei Teile unterteilt, einen ersten gefliesten, der als Sommerküche genutzt werden kann, und einen zweiten, der als Lager genutzt werden kann. Die Aufteilung ist ideal, im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 45 m², das von einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche profitiert, und ein Badezimmer von 9,36 m² mit einem Raum, der der Waschküche gewidmet ist, einer italienischen Dusche und einer hängenden Toilette. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem großen Wohn- und Spielzimmer von 26,5 m², das sich auf ein Badezimmer von 4,85 m² mit italienischer Dusche und hängender Toilette verteilt, drei Schlafzimmer, eines von 12 m², eines von 12,5 m² und ein Hauptschlafzimmer von 22,5 m² mit externem Zugang und Schlafsaal von 30 m². Grundsteuern 2023: 303 Euro / Jahr Nicht-kollektive Sanitärversorgung Einfamilienhaus Diagnose durchgeführt am 27.08.2023 DPE: F 487Kwh/m2 - THG: A 16Kg/Co2/m2 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4270 Euro und 5830 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 259.000 Euro, Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Thomas DELESRE unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas DELESTRE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Grenoble 452 865 645 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 375854 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Thomas DELESTRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: grenoble 452 865 645 - .
