Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 5 Minuten von Orthez (64) entfernt liegt, in einer geschichtsträchtigen und ruhigen Umgebung. Diese komplett restaurierte Residenz mit authentischem Charme kombiniert modernen Komfort und altmodischen Charakter und bietet ein warmes und funktionales Wohnumfeld. Bestehend aus einem Haupthaus (126 m2, 3 Schlafzimmer), Nebengebäuden und einem 2.000 m² großen Garten mit Bäumen, verführt es mit seiner einzigartigen Atmosphäre. Sobald Sie ankommen, öffnet ein großes Tor die Türen zu einem geräumigen und begrünten Innenhof, der vom Haupthaus und seinen Nebengebäuden begrenzt wird. Das Haus öffnet sich zu einem herrlichen Wohnzimmer von 30 m², das durch einen eleganten Parkettboden, freiliegende Steine und einen Kamin mit Holzofen sublimiert wird. Dank seiner vielen Öffnungen, darunter eine Fenstertür, die sich nach draußen öffnet, lädt es zum Sonnenlicht ein und lädt zur Geselligkeit ein. In Kontinuität vervollständigt eine große ausgestattete Küche von 27 m² diesen harmonischen Raum. Die Steinmauer unterstreicht den Charakter, während der direkte Zugang zum Innenhof den Alltag erleichtert. Für mehr Komfort stehen auch separate Toiletten zur Verfügung. Obergeschoss: Vom Treppenabsatz aus haben Sie auf der einen Seite Zugang zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer von 18 m² sowie zu einem hellen Badezimmer. Auf der anderen Seite führt ein Flur zu zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eingebautem Stauraum, sowie einer separaten Toilette. Ausbaubarer Dachboden: Mit seinen 70 m² und seinen hohen Decken bietet dieser Raum ein unglaubliches Potenzial, um zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder ein Büro zu schaffen. Möglichkeit, Velux-Fenster hinzuzufügen, um das natürliche Licht zu optimieren. Nebengebäude und Grundstücke: Der Grundstückskomplex umfasst mehrere Scheunen und Nebengebäude (34, 13 und 131 m² auf dem Boden), die Lager-, Werkstatt-, Landwirtschafts- oder Handwerksprojekte ermöglichen. Das 2.000 m² große, liebevoll gepflegte Gelände wird von einem Bach durchquert. Ein Teich mit seinen Fischen schmückt den kiesigen Innenhof, der das Haus von den Nebengebäuden trennt. Der Zugang zum Garten und zu den Nebengebäuden erfolgt auch über das Gelände, ohne den Innenhof überqueren zu müssen. Komfort und moderne Dienstleistungen Diese Renovierung, die mit Sorgfalt durchgeführt wird, garantiert optimalen Komfort, ohne dass Arbeiten geplant werden müssen: - Aktuelles Ziegeldach - PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung - Effiziente Elektroheizung - Strom nach Standards - 200 Liter Kumulus für Warmwasser - Mikrostation nach Standards Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? - Ideale Lage, 5 Minuten von Orthez entfernt, in einer geschichtsträchtigen Umgebung - Schlüsselfertiges Haus, geschmackvoll renoviert - Zahlreiche Nebengebäude, die unendliche Möglichkeiten bieten - Eine einzigartige natürliche Umgebung, zwischen landschaftlich gestaltetem Innenhof, Garten und Bach Garantierte Liebe auf den ersten Blick für Liebhaber von Stein und rustikalem Charme! 5 Minuten von allen Geschäften und Annehmlichkeiten, der Autobahn, dem TGV-Bahnhof, in der Nähe von Schulen und Gymnasien, 30 Minuten von Pau, eine Stunde von Bayonne, 15 Minuten von einem Golfplatz, etwa 2 Stunden von Toulouse und Bordeaux, 1 Stunde von Spanien, dieses prächtige Anwesen wartet nur auf seinen neuen Besitzer- Kontaktieren Sie Ihren Berater von Endie Immobilier unverzüglich: Anne STROHL - TEL: ... Unabhängiger Handelsvertreter Stadt des Registers: PAU RSAC N° 947 811 865 - Die Gebührenordnung finden Sie auf ... (Ref. 030053293) (Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...
