489.800 EUR 479.800 EUR 1-bedroom duplex villa with 72 sqm of gross construction area, renovated and set on a 120 sqm plot, with terrace, in Belém, Lisbon. Composed of a living and dining room with an open-plan equipped kitchen with access to the terrace with barbecue area and garden. It benefits from excellent quality finishes and great luminosity. Located in Belém, close to various national historical monuments such as Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center, Discoveries Monument, Belém Tower, and Ajuda National Palace. 5 minutes driving distance from A5 access, 10 minutes from Lisbon city center, and 15 minutes from Humberto Delgado Airport in Lisbon. 2 Z 1 Ba Stockwerk 60 m² Grundstück 120 m² Ajuda
926.000 EUR 889.000 EUR Ich präsentiere Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder für eine eigene Wohnung in Olivais. Diese große Villa mit 297 m² bebauter Fläche ist ideal für diejenigen, die eine große Familie haben und das Haus ihrer Träume individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Hauptmerkmale: - 9 Schlafzimmer: Perfekt für große Familien oder zum Umbau in unabhängige Einheiten. - 6 Badezimmer: Bequemlichkeit und Komfort garantiert für alle Bedürfnisse des Hauses, mit der Möglichkeit einer Suite - 2 geräumige, voll ausgestattete Küchen -Garten: Ein idealer Außenbereich für die Freizeit und um eine einzigartige Umgebung zu schaffen. -Balkon: Perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. -Fläche: 297 m² gut verteilt, ermöglicht verschiedene Raumkonfigurationen. -Genehmigtes Projekt: Die Villa verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine vollständige Renovierung, was den Sanierungs- und Verbesserungsprozess beschleunigt. Es besteht auch die Möglichkeit, die bestehende Struktur wieder aufzubauen und so die Sanierungskosten zu senken. Die Villa hat bereits als Kinderzimmer gedient und bietet die Möglichkeit, auch als Pflegeheim, Tageszentrum und Seniorenresidenz zu fungieren, was eine große Chance für Investoren darstellt. Lage und Erreichbarkeit: - Nähe zum Flughafen: Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt und bietet großen Komfort für diejenigen, die häufig reisen. - Gute Anbindung an den Segunda Circular: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet. - Dienstleistungen und Handel: Umgeben von einer breiten Palette von Dienstleistungen und Handel, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken und Freizeiträume. Zusätzliche Vorteile: - Potenzial zur Wertsteigerung: Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Gegend von Olivais und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung nach der Genesung. - Steuervorteile: Die Wiederinbesitznahme eines Hauses in einem vollständig sanierten Zustand kann erhebliche Steuervorteile bieten, wie z. B. Steuerbefreiungen und -ermäßigungen, die die Investition noch attraktiver machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa mit enormem Potenzial in einer der ruhigsten und am besten gelegenen Gegenden von Lissabon zu erwerben. Ideal für diejenigen, die investieren oder in einer Gegend mit ausgezeichneter Lebensqualität leben möchten. 9 Z 9 Ba Stockwerk 186 m² Lisboa