Ein malerisches, erweitertes Ferienhaus mit traditionellem Ambiente wurde kürzlich zu einem extrem hohen Standard renoviert und bietet nun ein makelloses, gut ausgestattetes, helles und luftiges Zuhause. Derzeit mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad, wurde die Baugenehmigung erteilt, um weitere 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, im Obergeschoss zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 geräumige Empfangsräume, ein Flur, WC und eine Küche, die über französische Türen in ein schönes Esszimmer mit weiteren Türen in den wunderschön angelegten, sonnigen Garten führt. Die grüne Lage ist perfekt, um alles, was Sie brauchen, zu Fuß zu erreichen, ob Schulen, Geschäfte, Praxen, Sportanlagen und Grünflächen, während das Herz der historischen Stadt nur zehn Autominuten entfernt ist. • Ein wunderschön renoviertes, helles und luftiges, erweitertes Ferienhaus • Neue, doppelt verglaste Fenster im Heritage-Stil • Hochwertige Einrichtungsgegenstände • Originale, renovierte Fischgrätparkettböden im Flur und im Wohnzimmer • Massiver Hartholz-Bambusboden in Küche und Esszimmer • Alle Innentüren aus Eiche mit Messingbeschlägen und Bienenstockknöpfen • Kürzlich installierter Kombikessel mit 10 Jahren Garantie • 2 Schlafzimmer, eines mit maßgefertigten Kleiderschränken im Ankleidebereich • Neuer Brockway-Hardwick-Wollteppich im Hauptschlafzimmer • Porzellangefliestes Duschbad mit großer Dusche und Fußbodenheizung • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Quarz-Arbeitsplatten, Küchenrückwänden und Fensterbänken • Alle integrierten Siemens-Küchengeräte einschließlich Waschmaschine • Fenstertüren von der Küche zum Esszimmer • Esszimmer mit zwei Aspekten und gewölbter Decke, Französische Türen zum Garten • Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt und Kamin von Ignite Fires • Dreifaches Arbeits-/Spielzimmer mit französischen Türen zum hinteren Innenhof • Eingangshalle mit WC im Erdgeschoss • Highspeed-Glasfaser-Internet • Geschlossener, sonniger, abgeschiedener, umlaufender Garten, der kürzlich angelegt wurde • Porzellanterrasse mit Lavendelumrandung; Schotterflächen im japanischen Stil • Hinterhofgarten mit Gartenhaus und eingezäuntem Weg zum Fahren • Neu angelegte, von Sorrent blockierte Auffahrt mit reifen blühenden Sträuchern Lage Obwohl das Anwesen an der Hauptstraße liegt, befindet es sich an einer Ecke, gut zurückgesetzt, hinter dicker immergrüner Hecke mit dem Eingang in der Doddington Avenue. Eine Grund- und Sekundarschule sind leicht zu erreichen und der Ruston Sports & Social Club und der Lincolnshire County Cricket Club sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Freizeiteinrichtung auf dem Fun Farm. Etwa 10 Autominuten bringen Sie in das Herz der pulsierenden Stadt, die eine reiche und interessante Geschichte hat. Während der Römerzeit war Lincoln als "Lindum Colonia" bekannt und entwickelte sich aus einer eisenzeitlichen Siedlung am Fluss Witham. Die beiden bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten sind die spektakuläre Kathedrale aus dem 11. Jahrhundert und das Schloss in der Nähe des Bailgate Court im kulturellen Kathedralenviertel der Stadt. Lincoln hat zwei Universitäten, die University of Lincoln und die Bishop Grosseteste, und die Stadt ist voll von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Bailgate ist der Uphill-Abschnitt von Lincoln, wo Sie einen Spaziergang durch die Schlossgärten und die Kathedrale sowie das beliebte Einkaufsviertel Bailgate genießen können - skurrile Straßen voller Fachgeschäfte wie Boutiquen, Antiquitätengeschäfte, Kunsthandwerks-, Buch- und Souvenirläden, ganz zu schweigen von Teestuben und Restaurants. Diese malerischen Geschäfte sind umgeben von den Überresten des mittelalterlichen Lincoln, schwarzen Fachwerkgebäuden und sogar einigen versteckten römischen Überresten. Genießen Sie regelmäßige Künstler- und Bauernmärkte auf dem Schlossplatz sowie den jährlichen Christkindlmarkt. Etwas weiter unten auf dem Hügel befinden sich auch die Usher Art Gallery und das Collection Museum. Schulen Es gibt eine große Auswahl an Schulen in der Nähe. Die Priory Witham Academy ist eine gemischte, nicht-selektive staatliche Schule, die Schülern im Alter von 3 bis 18 Jahren in der Oberstufe Unterricht bietet. Es wird von Ofsted als gut bewertet und ist weniger als eine Meile oder eine 3-minütige Fahrt von der Unterkunft entfernt. North Hykeham All Saints C of E Primary (2 Meilen) wird ebenfalls mit Gut bewertet. Weitere beliebte Optionen für die Sekundarschulbildung sind The Priory LSST Academy (2,5 Meilen), North Kesteven Academy (1,8 Meilen) und Sir Robert Pattinson's Academy (1,9 Meilen). Die Swallow's Nest Pre-School und die Nutwood Children's Day Nursery befinden sich ganz in der Nähe. Im privaten Sektor sind die hoch angesehenen Lincoln Minster Schools (Prep und Senior) etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. "Wir waren von der Immobilie angezogen, weil sie in der Gegend einzigartig ist. Es wird angenommen, dass es in den 30er Jahren erbaut wurde, hat einen skurrilen Cottage-Look und obwohl wir in einer Stadt sind, sind wir von schönen, individuellen Immobilien umgeben und es ist eine ziemlich grüne Gegend; Wir blicken auf gegenüberliegende Bäume und haben dichte, recht hohe Rotkehlchen- und Lorbeerhecken entlang der Grenze zu den Straßen. Das Haus liegt gut in einer Ecke und unser Eingang befindet sich in der Doddington Avenue, einer Sackgasse. Die einstöckigen Flügel wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten hinzugefügt, der linke vor ziemlich langer Zeit und der rechte im Jahr 2006." "Da das Haus in einem guten Alter ist, sind die Wände dick und die Decken im Erdgeschoss hoch, was ein gutes Raumgefühl vermittelt. In Kombination mit allen neuen modernen Fenstern mit den neuesten Spezifikationen für die Doppelverglasung ist es nicht nur sehr warm, sondern auch unglaublich leise im Inneren." "Der offene Kamin ist ein markantes Herzstück des Wohnzimmers mit seiner klassischen Steinumrandung, Fischgrätziegeln in der Nische und einem Granitkamin, die alle von Ignite Fires in Welton restauriert und installiert wurden." "Alle Renovierungsarbeiten, die wir durchgeführt haben, wurden sehr sorgfältig durchdacht, wobei die besten Materialien und Oberflächen verwendet wurden, wobei jedes kleine Detail durchdacht wurde. So befindet sich beispielsweise eine sanfte LED-Beleuchtung über der Leiste in der gewölbten Decke des Esszimmers. Außerdem haben wir einen Torbogen vom Hauptschlafzimmer in den Ankleidebereich eingeführt. Die neu eingerichteten Kleiderschränke und Stauräume für Sie und Ihn sind aus maßgeschneidertem, lackiertem Massivholz. Sie sind perfekt unterteilt und bieten Platz für eine gut organisierte Aufbewahrung mit Hängefläche, Regalen und Platz für Schuhe. Das offene Regal wird von innen beleuchtet. Drei Dimmschalter auf beiden Seiten des Bettes bedeuten, dass Sie alle Lichter im Raum bequem und einfach steuern können." "Alle in die Küche integrierten Geräte sind von Siemens, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 5-Flammen-Gasherd mit dem zentralen für einen Wok, ein schlanker Geschirrspüler, ein Hauptofen auf Augenhöhe mit Wärmeschublade unten und eine Kombi-Mikrowelle mit Grill oben sowie eine integrierte Waschmaschine." "Im Herbst 2023 wurde die Baugenehmigung erteilt, um auf beiden Seiten nach oben zu erweitern, um 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen, eines davon mit Bad. Selbst wenn Sie nur eines der Schlafzimmer hinzufügen würden, sagen wir über dem Esszimmer, das das eigene Bad ermöglicht, würde es dann ein sehr schönes Haus mit 3 Schlafzimmern werden. Alle Pläne und Renderings sind zu sehen." "Die Nutzung der Räume ist sehr vielseitig. Das kleinere Schlafzimmer im Obergeschoss nimmt bei Bedarf ein Standard-Doppelbett auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer in einem schönen Zimmer mit drei Aspekten, das sich durch französische Türen zum hinteren Innenhof öffnet, der, wie der Rest des Gartens, die meiste Zeit des Tages die Sonne einfängt. Wenn es nicht als Büro genutzt wird, könnte es ein Spielzimmer oder sogar ein Studio für Hobbys, Yoga, Fitnessstudio oder eine andere Art von Geschäft sein (mit den richtigen Einwilligungen)." "Wir haben den Garten komplett landschaftlich gestaltet, indem wir eine mit Porzellan gepflasterte Terrasse angelegt und gleichzeitig ein japanisches Flair mit kreisförmigen Granittrittsteinen eingeführt haben, die sich durch geharkte Kiesflächen schlängeln. Die Umzäunung ist komplett neu, ebenso wie die Einfahrt, deren Eingang wir verbreitert haben, indem wir die Bordsteine abgesenkt und einen neuen Asphalt und Sorrento-Blockpflaster verlegt haben." "Es ist ein großartiger Ort zum Leben mit einer M & S Food Hall, einem Sainsbury's (Argos darin), einem Aldi und einem Elite Fish & Chip Shop, die alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie die Newark Road Surgery in etwa 10 Minuten und in einem ausgezeichneten Pub mit Essen, The Swan Holme, in etwa 15 Minuten. Der Kindergarten von Swallow's Nest, eine Kirche und ein Briefkasten befinden sich gleich auf der anderen Straßenseite." Dienstleistungen: Gas, Strom, Wasser und Abwasser; Gaszentralheizung (Fußboden im Badezimmer) Lokale Behörde: Lincoln Stadtrat Steuerbande: C Laufzeit: Grundbesitz EPC Einstufung C Features: - Garden
