Satz von 2 Häusern auf dem Grundstück (46) - Ideal für Familie, Gîte, unabhängige Tätigkeit, freier Beruf... 299.000 EUR -> HAUS Nr. 1 vom Typ 6 ZIMMER: ca. 143 m², einschließlich im Erdgeschoss: - ein Eingang, - eine ausgestattete KÜCHE, - ein WOHNZIMMER mit Holzofen, das auf eine VERANDA und auf eine nach SÜDEN ausgerichtete TERRASSE führt (gepflastert). Steine), - ein Wohnzimmer, - 2 SCHLAFZIMMER, - ein Badezimmer und eine separate Toilette. Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. - 2 Dachböden (Möglichkeit, ein 3. Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen - ca. 30 m²). Im UNTERGESCHOSS (ca. 140 m²) eine GARAGE von 30 m², Abstellraum (40 m²), Speisekammer, Keller und ein BÜRO (13 m²). -> Von Bäumen gesäumter GARTEN von ca. 2700 m², mit einem oberirdischen SCHWIMMBAD, der auf eine HOLZterrasse führt, und einem Hühnerstall. -> HAUS Nr. 2 vom Typ 2/3 ZIMMER, UNABHÄNGIGER Zugang, bestehend aus einem Erdgeschoss von ca. 50 m²: - einem Doppelwohnzimmer mit Küchenbereich, - 1 Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 19 m² mehr): - Möglichkeit zur Schaffung eines 2. Schlafzimmers. -> PARKPLATZ, TERRASSE und privater GARTEN. -> Wird FREI von jeglichem Beruf verkauft. -> Mögliche Miete 430EUR HC/Monat oder GITE. --> RUHIG und KLARER BLICK über das TAL In der Nähe aller ANNEHMLICHKEITEN: - 5 Minuten Le Vignon en Quercy und VAYRAC: Arzt, Physiotherapeut, Krankenpflege, Schule, Hochschule, Restaurant, persönlicher Service .. - 15 min: Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Anschluss an die Autobahn A20 Toulouse-Paris. - 25 Min. Brive La Gaillarde, Souillac -> IN PERFEKTEM ZUSTAND Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, sich in einer Oase der Ruhe niederzulassen! -> Preis: 299.000 Euro (5 % Gebühren inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, also 284.760 Euro ohne Gebühren). -> Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich schnell, um einen Besuch vor WEIHNACHTEN zu organisieren. Wer weiß? Es könnte Ihr bestes Geschenk des Jahres sein! Aurélie PASCAREL 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com Machen Sie dieses Haus zum Rahmen für Ihre zukünftigen Erinnerungen. > DPE: Klasse D / GES: B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2000 Euro und 2700 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 388815 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (5 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
