Ein ganzjährig geöffnetes Sommerhaus zum Verkauf auf dem Land, an den Stupas der Beskiden Wyspowy, 36 km von Krakau entfernt - Zustand des Bauträgers. Ich lade Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot eines ganzjährig geöffneten Sommerhauses im Dorf Stare Rybie vertraut zu machen, das sich in idyllischer Umgebung an den Stupas der Beskiden Wyspowy befindet. Dein Platz auf Erden wartet auf dich! Zögern Sie nicht, denn der Preis ist attraktiv und es gibt nur 3 Ferienhäuser! Wenn du das Ferienhaus nicht nutzt, kannst du es an deine Freunde vermieten. ! Der Käufer trägt nicht die Kosten der Immobilienprovision! In der Ankündigung enthaltene Informationen: 1) Wichtigste Informationen 2) Straßenanbindung 3) Medien 4) Beschreibung des Grundstücks 5) Beschreibung des Ferienhauses 6) Beschreibung des Gebiets 1) Hauptinformationen: - Grundstücke mit einer Fläche von 20 - 5,5 - 5 Ar - ganzjährig geöffnetes Gartenhaus, gemauert, isoliert, mit einer Fläche von 51m² - Zustand des Bauträgers, angeschlossene Versorgungsleitungen, fertige Einfahrten - mit einer vorgefertigten Holzterrasse - Funktionales Layout, moderner Stil, idyllische Atmosphäre - 36 km von Krakau entfernt, in den Beskiden Wyspowy, Stadt Stare Rybie 2) Zugang zur Straße. Die Investition verfügt über einen direkten Zugang zur Gemeindestraße, die im Winter vom Schnee befreit wird. Es handelt sich um eine asphaltierte Straße, die mit der Hauptstraße durch das Dorf verbunden ist. Das Ferienhaus 03 hat einen direkten Zugang von dieser Straße zum Grundstück, die Ferienhäuser 01 und 02 haben einen gemeinsamen Eingang und eine interne Straße. 3) Medien. Jedes der Ferienhäuser befindet sich auf einem separaten Grundstück, sie haben separate Stromanschlüsse, separate Klärgruben für Abwasser, und die Ferienhäuser 01 und 02 haben einen gemeinsamen Tiefbrunnen und das Ferienhaus 03 hat einen separaten Tiefbrunnen. Es gibt auch lineare Drainagen im Boden. 4) Beschreibung des Grundstücks. Die fragliche Investition befindet sich in der Stadt Stare Rybie in der Gemeinde Limanowa, Bezirk Limanowa, Woiwodschaft Kleinpolen, 36 km von Krakau entfernt Die einzelnen Ferienhäuser befinden sich auf separaten Grundstücken: Cottage 01 – Grundstück Nr. 38/10, Fläche 501 m² (5 Ar) + 1/2 Hausstraße auf dem Straßengrundstück 38/9 mit einer Fläche von 126 m² (1,26 Ar) Cottage 02 – Grundstück Nr. 38/11, Fläche 546 m² (5,46 Ar) + 1/2 Hausstraße auf dem Straßengrundstück 38/9 mit einer Fläche von 126 m² (1,26 Ar) Cottage 03 – Grundstück Nr. 38/12, Fläche 1970 m² (19,7 Ar) Die Grundstücke für die Hütten 01 und 02 sind flach, quadratisch mit einer Seitenlänge von 70x70 m, das Grundstück unter der Hütte 03 ist leicht nach Südosten geneigt, aber mit bepflanzten flachen Plätzen. Die Lage der Häuser auf den einzelnen Grundstücken ist extrem voneinander entfernt, was ein Gefühl der Intimität vermittelt. Die Fassade der Gebäude ist nach Südosten ausgerichtet, und die Holzterrasse an der südöstlichen und südwestlichen Fassade ist fertig, so dass Sie den Charme des sonnigen Sommers in vollen Zügen genießen können. Jedes der fraglichen Grundstücke ist teilweise eingezäunt, verfügt über eine gepflasterte Einfahrt mit Kanten, 2 Parkplätze auf dem Grundstück, das Gebäude rundherum verfügt über ein Entwässerungsband und eine Seilentwässerung im Garten. Die Nachbarschaft ist locker bebaut, mit kleinen Bauernhöfen und neuen Einfamilienhäusern. Alles ist umgeben von Feldern und Waldhainen, die zum Wandern empfehlenswert sind. Der Blick aus den Fenstern ist nichts als Grün. Die Investition befindet sich auf einem kleinen Hügel mit Blick auf ein Tal, in dem ein Bach fließt. Das größte Grundstück hat einen direkten Zugang zum Bach. 5) Beschreibung des Ferienhauses. Alle Ferienhäuser sind nach dem gleichen Design gebaut und werden in einem Bauträgerzustand angeboten. Baujahr 2023 Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile mit einer Gesamtfläche von 25,67 m² und ein Badezimmer mit einer Fläche von 3,46 m². Die erste Etage besteht aus einem Zwischengeschoss mit einer Gesamtfläche von 21,75 m2 mit separatem Ankleidezimmer. Das Zwischengeschoss kann in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden. Insgesamt hat ein Haus eine Gesamtfläche von 50,88 m². Außerdem ist die Holzterrasse bereits fertig. Technologie: - Fundamentplatte, Dämmung 15cm - Ziegelgebäude aus Zellblöcken, Isolierung 10 cm Polystyrol, hellgrauer Silikonputz - Dachgeschoss mit 17 cm offenzelligem Schaumstoff gedämmt, mit Gipskartonplatten verkleidet - Innenräume mit Gipsputz verkleidet, fertig zum Streichen - 3-Scheiben-Fenster, PVC Drutex - Dach mit graphitfarbenem Nahtblech gedeckt - vorgefertigte Installationen: Wasser, Strom, Abwasser, - Vorbereitete Installationen: für Klimaanlagen als Heiz- und Kühlquelle und für Infrarot-Heizfolien als Heizquelle, für Photovoltaik, Fernsehen und Antenne. Wir haben Fotos aus den verschiedenen Bauphasen zur Besichtigung. Das Design zeichnet sich durch Funktionalität und Minimalismus aus, im Erdgeschoss bietet der Grundriss einen großen Raum für das tägliche Leben, die großen Fenster nach Südosten und Südwesten geben den ganzen Tag über viel Licht im Inneren, die Leere über dem Wohnbereich sorgt für Geräumigkeit. Die Hütten sind in die Umgebung integriert, sie folgen nicht der temporären Mode moderner Scheunen. Sie haben ein eingezogenes Dach als logische funktionale Lösung, um die Fassaden vor Regen und Sonne zu schützen, und verweisen auf die Architektur des Vorgebirges, wo es offensichtlich ist, dass die Gebäude eine verlängerte Traufe haben. Auf den beigefügten Fotos sehen Sie ein Beispiel für die Visualisierung des Innenraums. 6) Beschreibung des Standorts. Ihr Ferienhaus und der Charme des idyllischen Lebens warten auf Sie! Was Sie bekommen, wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, ist Ihr Stück Land im polnischen Vorgebirge mit Blick auf den Wald. Es ist ein Ort, der Ihnen eine Pause vom Großstadtdschungel gibt, hier vergeht die Zeit langsamer, jeder Monat riecht anders und morgens hört man Vögel singen. Es ist ein Ort, an dem Sie nach der Arbeit oder für ein Wochenende schnell der Stadt entfliehen und sich um Ihren Gemüsegarten oder Ihre Obstbäume kümmern können. Und wenn Sie durch den Kontakt mit der Natur ein Gleichgewicht erreichen, haben Sie viel Platz um sich herum, um die Zeit aktiv zu verbringen. Die Gegend eignet sich besonders gut zum Wandern – die gesamten Beskiden Wyspowy stehen Ihnen offen, in unmittelbarer Nähe befinden sich solche Gipfel wie Kostrze, Ciecień, Kamionna. Darüber hinaus eignet sich diese Gegend perfekt zum Radfahren, sowohl für MTB- als auch für Straßenradfahrer – was wahrscheinlich auch der Radsportmeister Rafał Majka bestätigen wird, der einige Städte in der Nähe wohnt. Zur Entspannung können Sie sich auf dem Fluss Raba in der Nähe von Gdów sonnen oder sich in der Lagune in Łapanów oder Kuter Port Nieznanowice (Erholungskomplex) sonnen. Im Winter ist die Nähe zu den Skistationen ein großer Vorteil – Laskowa Ski, Kasina Ski&Bike sind nur die nächstgelegenen Angebote. Nach dem Skifahren sollten Sie unbedingt die Thermalbäder von Gorce besuchen. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Badestelle der Lagune von Łapanów – 10 km Badestelle Hafen Kuter – 16 km (Restaurant, Fischerei, Strand, Hallenbad, Saunen) Fluss Raba – 15 km Schloss in Wieruszyce – 11km Zisterzienser Szczyrzycki Browa – 15 km Aufstieg zum PTTK-Wanderweg auf den Gipfel von Kostrze - 7 km Skistation Laskowa-Kamionna – 17 km Ski- und Bikestation Kasina – 23 km Enchanted Hill Horse Farm – 26 km Nächstes Lebensmittelgeschäft – 2 km Nächster Supermarkt – 6 km Andere Entfernungen: Krakau – 36 km Gdów – 17 km Limanowa – 18 km Tarnów – 66 km Kattowitz 126 – km Warschau – 336 km Sprechen Sie mich gerne an. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Investments können 7 Tage die Woche nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? – Ich lade Sie zur Zusammenarbeit ein! Damian Wydra RE/MAX Duo Immobilienmakler Bürogebäude Bonarka 8 SAWIG, IIP, 30-415 Krakau Die obige Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. K.C. Im Falle dieses Angebots wird die Vergütung unseres Büros vom Eigentümer der Immobilie übernommen. Die Beschreibung des Angebots auf der Website wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Angebot von ASARI CRM gesendet (asaricrm.com) Features: - Terrace