Herrlich renoviertes Anwesen im historischen Zentrum von Triora, es handelt sich um ein renoviertes ligurisches Haus im historischen Zentrum von Triora, das Anwesen „außergewöhnlich“; Tatsächlich ist es voller Charme und sogar ein wenig „magisch“, wenn man den Kontext bedenkt, der aus dem Land der Hexen stammt. Es ist ein Himmel auf Erden in einem typisch ligurischen Steinhaus…. in die man sich wirklich leicht verlieben kann. Das Auto kann problemlos nur 70 Meter vom Haus entfernt geparkt werden und der Zugang erfolgt über die typische „Gasse“, die mit grauem Stein bedeckt ist und seit Hunderten von Jahren von Menschen, Tieren und Karren überquert wird. Die Aussicht, die man vom Haus aus genießt, ist wirklich bezaubernd und reicht über die grünen Berge bis zum Talboden, durch den der Bach Argentina fließt, der dem Tal seinen Namen gibt. Dieses prächtig renovierte ligurische Haus im historischen Zentrum von Triora erstreckt sich über verschiedene Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Keller und Erdgeschoss : Charakteristische Räume, die einst zur Unterbringung von Werkzeugen und Tieren dienten und heute als Kellerräume und Lagerräume dienen und durch dicke Steinmauern und Gewölbe mit kleinen Türen und Fenstern gekennzeichnet sind. Die Eingänge können, je nach Verwendungszweck, unabhängig von der Straße und vom Innenraum über eine Treppe zum darüber liegenden Stockwerk sein. Gewerbefläche des Untergeschosses von ca. 71m2. Gewerbefläche des Erdgeschosses von ca. 99m2 Erster Stock: Wohnräume, aufgeteilt in einen großen Flur/Wohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Gewerbefläche von ca. 116m2 Zweiter Stock: Wohnräume aufgeteilt in einen schönen Raum mit angrenzender Küche, einen großen Flur/Wohnzimmer mit Blick auf einen als Garten genutzten Außenbereich von 57 m2; Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Serviceraum für die Aktivität genutzt wird, und zwei Badezimmern, beide mit Fenstern. Gewerbefläche von ca. 138m2 Dachgeschoss: Heute ist es ein großer Lagerraum im Originalzustand, es ist der Teil des Anwesens mit dem größten Potenzial, da es durch eine geschickte Renovierung möglich ist, ein echtes „Juwel“ zu schaffen und es in einen prächtigen Raum zu verwandeln angeschlossenes Badezimmer und herrliche kleine Terrasse mit Panoramablick. Gewerbefläche von ca. 46m2 Die erste und zweite Etage wurden kürzlich mit größter Sorgfalt renoviert und alle Systeme wurden zertifiziert. Die Böden sind aus praktischem Feinsteinzeug, das die Maserung von hellem Holz und lokalem Stein originalgetreu imitiert, die Wände in leuchtenden Farben, die einen Kontrast zu den weißen Decken mit einer für den Ort typischen Geometrie namens „Fass“ bilden, oder die Böden aus Holz, die bewusst freigelegt wurden. Doppelt verglaste Fenster, unabhängige Elektroheizung. Das prächtig renovierte Anwesen im historischen Zentrum von Triora kann als einzigartiges und großes Privathaus genutzt werden oder eignet sich dank seiner „charmanten“ Eigenschaften ideal als Einkommensobjekt als Ferienhaus. Bisher wurde das Anwesen als Bed & Breakfast genutzt, weshalb es komplett möbliert, mit Möbeln und diverser Ausstattung verkauft wird, so dass die Beherbergungstätigkeit sofort weitergeführt werden kann. Es gibt wichtige Räume, die weiter genutzt und aufgewertet werden können, wie zum Beispiel das Dachgeschoss, das in eine Suite mit Terrasse umgewandelt werden kann, und die Räume im Keller und Erdgeschoss, die für verschiedene Funktionen wie Bar/Restaurant, Hobbyräume oder Fitnessstudio genutzt werden können /SPA. Gesamte Gewerbefläche 330 m2. Wohnfläche (1. Etage, 2. Etage und Dachgeschoss) 300 m2. Grundfläche im Erdgeschoss und ersten Stock 170 m2 Antrag gesenkt um 228.000 € bei 177.000 € IPE G 232,14 Kw/m2 pro Jahr
