Geschäftiger Terminverkauf 80 Jahre alter Mann. Das Hotel liegt in Lieurey (27560), 15 km von Pont-Audemer und 40 km von Honfleur entfernt. Altes Haus zum Auffrischen mit großem Potenzial von ca. 119 m² Wohnfläche, 10 km von Pont-Audemer entfernt. Es besteht aus: Im Erdgeschoss: eine Veranda, eine separate Küche, eine Speisekammer/Waschküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, von denen 2 mit unabhängigem Zugang verbunden sind, ein Zimmer mit WC. Garage/Werkstatt mit ausgebautem Dachboden, Carport, Holzchalet. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr hübschen, umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 1.895 m², das nicht einsehbar ist, mit Bäumen und einem Fischteich. Einfachverglaste Fenster, Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung im Jahr 2023 installiert, thermodynamischer Tank, individuelle Sanitäranlagen. Grundsteuer: 1.222 € (vom Käufer zu zahlen) DPE-Hinweis: Klasse D- GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.380 € und 1.940 €. "Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. Fr ". Der Kauf erfolgt über folgende Zahlungsarten: -Anfangskapital*: 90.000 Euro (*ohne Gebühren) - Monatliche Zahlung: 582 Euro - Definiertes Zahlungsziel: 108 Monate *Maklergebühren in Höhe von 17.625 Euro (d.h. 7,5% berechnet auf den Marktwert der Immobilie, d.h. 235.000 Euro), die vom Käufer zu zahlen sind. Auf den zu verkaufenden Restbetrag werden Notargebühren berechnet, also 152.750 Euro statt 225.000 Euro (Verkehrswert). Finanzielle Vorteile der Investition: -Profitieren Sie von einem Sofortrabatt von 35% (Belegungsrate) gegenüber dem geschätzten Wert der Eigentumsimmobilie von 235.000 Euro. - Garantieren Sie die Laufzeit der Investition, die Zahlung der monatlichen Raten erfolgt über einen im Voraus festgelegten Zeitraum, ohne Eventualitäten; - Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement; - Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie nach ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen; - Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten, mit reduzierten Übertragungssteuern; - Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird. Für einen Besuch oder für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter den folgenden Koordinaten zu kontaktieren: Christel Laucher unter ... oder ... Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Laucher verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin bei der RSAC unter der Nummer 877 475 236 und unter der AXA-Berufshaftpflicht-Nr. 03059 registriert ist. Mandat ref:355693 UCH. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. In Partnerschaft mit der Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, Frankreich. (7,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Christel LAUCHER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Chartres 877475236 - .
