EXKLUSIVITÄT SIMET IMMOBILIER IMMO3F – NIEDERLÄNDISCHE VILLA VON 299 M² IN LEYMEN Französisch: Entdecken Sie exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Experte für Ihre Immobilie, diese prächtige niederländische Villa von insgesamt 292 m², davon 169 m² Wohnfläche ohne isolierte, aber unbeheizte Veranda, 194 m² mit der Veranda und 225 m² auf dem Boden mit der Veranda, in Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze in Biel Benken entfernt. Dieses Haus, das Charme und Modernität verbindet, liegt auf einem Grundstück von 26 Hektar und bietet eine ruhige Umgebung mit einem angelegten Garten, Obstgärten und Obstbäumen wie Apfel- und Birnbäumen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht. Der Eingang zum Haus ist geräumig und einladend, mit separater Toilette und Duschbad. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete XXL-Küche, ideal, um morgens einen Kaffee zu genießen und dabei das Sonnenlicht zu bewundern. Das große Wohnzimmer von 38 m² bietet direkten Zugang zu einer isolierten Veranda von 25 m², die Sie einlädt, die große Terrasse mit ihrem Swimmingpool von mehr als 8 x 4 Metern zu entdecken. Der Garten und der Obstgarten tragen zum Charme dieses außergewöhnlichen Außenbereichs bei. Das Anwesen profitiert auch von einem ca. 40 m² großen Nebengebäude am Eingang, das Platz für zwei Autos mit automatischen Türen bietet. Die mit Klinkerziegeln verzierte Fassade spiegelt die Authentizität und Eleganz des niederländischen Stils wider. Diese Ziegel, die für ihre Robustheit und ihren geringen Wartungsaufwand bekannt sind, werden aus bei 1.200 Grad gebranntem Ton hergestellt, der eine unvergleichliche Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik gewährleistet. Das Haus profitiert auch von exotischen Holzschreinereien mit Doppelverglasung für optimalen Komfort. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 38 m², eine ausgestattete und unabhängige Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen fertigen Keller von 74 m² und einen Keller. Im Außenbereich vervollständigen eine Doppelgarage, ein Carport, der Platz für ein Wohnmobil bietet, ein 32 m² großer Swimmingpool und eine 25 m² große isolierte Veranda dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Anwesen profitiert von einer Wärmepumpenheizung und ist sofort verfügbar. Es ist nur eine 20-minütige Fahrt vom EuroAirport, eine 15-minütige Straßenbahnfahrt von Reinach mit der Linie 10, die direkt mit der internationalen Schule verbunden ist, und eine 25-minütige Fahrt vom Stadtzentrum von Basel entfernt. Auch sie liegt nur 1 Minute hinter Biel Benken. Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim bietet diese niederländische Villa ein einzigartiges und privilegiertes Lebensumfeld, sowohl in der Nähe von Schweizer Annehmlichkeiten als auch in einer ruhigen Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und diese wahre Oase der Ruhe zu entdecken. EXKLUSIV BEI SIMET IMMOBILIER IMMO3F – HOLLÄNDISCHE VILLA, 299 M² IN LEYMEN Deutsch: Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Ihrem Experten für Immobilien, präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne holländische Villa mit insgesamt 292 m², davon 169 m² Wohnfläche ohne isolierte, aber nicht beheizte Veranda, 194 m² mit Veranda und 225 m² Gesamtfläche mit Veranda, gelegen in Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze in Biel Benken entfernt. Dieses Haus, das Charme und Modernität vereint, befindet sich auf einem 26 Ar großen Grundstück mit einem idyllischen Garten, Obstplantagen und Obstbäumen wie Apfel- und Birnbäumen. Die Südausrichtung garantiert außergewöhnlich viel natürliches Licht den ganzen Tag über. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und einladend, mit separaten WCs und einem Badezimmer. Es gibt auch ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete XXL-Küche, ideal, um morgens einen Kaffee zu genießen und dabei das Sonnenlicht zu bewundern. Das große Wohnzimmer von 38 m² bietet direkten Zugang zu einer isolierten Veranda von 25 m², die Sie zu einer großen Terrasse mit einem über 8 x 4 Meter großen Pool führt. Der Garten und der Obstgarten tragen zum Charme dieses außergewöhnlichen Außenbereichs bei. Das Grundstück verfügt auch über ein Nebengebäude von ca. 40 m² am Eingang, das Platz für zwei Autos mit automatischen Türen bietet. Die Fassade, verziert mit Klinkerziegeln, spiegelt die Authentizität und Eleganz des holländischen Stils wider. Diese Ziegel, bekannt für ihre Robustheit und geringen Wartungskosten, werden aus Ton gebrannt bei 1.200 Grad, was eine unvergleichliche Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik garantiert. Das Haus verfügt außerdem über exotische Holzfenster mit Doppelverglasung für optimalen Komfort. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von 38 m², eine ausgestattete und unabhängige Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen ausgebauten Keller von 74 m² und einen Weinkeller. Außen finden Sie eine Doppelgarage, einen Carport für ein Wohnmobil, einen 32 m² großen Pool und eine isolierte Veranda von 25 m², die das außergewöhnliche Anwesen vervollständigen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist sofort verfügbar. Es liegt nur 20 Minuten mit dem Auto vom EuroAirport entfernt, 15 Minuten mit der Straßenbahn Linie 10 nach Reinach, die direkt mit der Internationalen Schule verbunden ist, und 25 Minuten vom Baseler Stadtzentrum entfernt. Auch Biel Benken ist nur 1 Minute entfernt. Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, bietet diese holländische Villa einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum, der sowohl in der Nähe der Schweizer Annehmlichkeiten als auch in einer ruhigen Umgebung liegt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wahre Paradies zu entdecken. EXKLUSIV BEI SIMET IMMOBILIER IMMO3F – HOLLÄNDISCHE VILLA, 299 M² IN LEYMEN Englisch: Exklusiv mit SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Ihrem Immobilienexperten, präsentieren wir Ihnen diese prächtige niederländische Villa mit insgesamt 292 m², davon 169 m² Wohnfläche ohne die isolierte, aber unbeheizte Veranda, 194 m² mit der Veranda und 225 m² Gesamtfläche mit der Veranda, die sich in Leymen befindet, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze bei Biel Benken entfernt. Dieses Haus, das Charme und Modernität verbindet, befindet sich auf einem 26 Hektar großen Grundstück mit einem ruhigen Landschaftsgarten, Obstgärten und Obstbäumen wie Apfel- und Birnbäumen. Seine Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnliches natürliches Licht. Der Eingang zum Haus ist geräumig und einladend, mit separaten Toiletten und einem Badezimmer. Es gibt auch ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete XXL-Küche, ideal, um einen Morgenkaffee zu genießen und dabei das Sonnenlicht zu bewundern. Das große Wohnzimmer von 38 m² bietet direkten Zugang zu einer 25 m² großen isolierten Veranda, die Sie auf eine große Terrasse mit einem Pool von über 8 x 4 Metern führt. Der Garten und der Obstgarten tragen zum Charme dieses außergewöhnlichen Außenbereichs bei. Zum Anwesen gehört auch ein 40 m² großes Nebengebäude am Eingang mit Platz für zwei Autos und automatischen Türen. Die mit Klinkerziegeln verzierte Fassade spiegelt die Authentizität und Eleganz des niederländischen Stils wider. Diese Ziegel, die für ihre Langlebigkeit und ihren geringen Wartungsaufwand bekannt sind, werden aus bei 1.200 Grad gebranntem Ton hergestellt, der eine unübertroffene Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik gewährleistet. Das Haus verfügt auch über Tischlerarbeiten aus exotischen Hölzern mit Doppelverglasung für optimalen Komfort. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 38 m², eine voll ausgestattete und unabhängige Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad, einen 74 m² großen Keller und einen Keller. Im Außenbereich vervollständigen eine Doppelgarage, ein Carport für ein Wohnmobil, ein 32 m² großer Pool und eine 25 m² große isolierte Veranda dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Anwesen profitiert von einer Wärmepumpenheizung und ist sofort verfügbar. Vom EuroAirport sind es nur 20 Minuten mit dem Auto, mit dem Tram (Linie 10) 15 Minuten nach Reinach, das direkt mit der internationalen Schule verbunden ist, und mit dem Auto 25 Minuten in die Innenstadt von Basel. Auch Biel Benken ist es nur 1 Minute entfernt. Exklusiv mit SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim bietet diese niederländische Villa ein einzigartiges und privilegiertes Wohnumfeld, sowohl in der Nähe von Schweizer Annehmlichkeiten als auch in einer ruhigen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wahre Oase der Ruhe zu entdecken. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 966,00 € und 1308,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-Karte. CPI ... Klimaanlage ADC ... Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis und Hegenheim. In Zusammenarbeit mit der LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel vertreiben wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen verö...
