Charmantes Althaus aus den 30er Jahren, eingebettet im Herzen einer grünen Umgebung Im Gavotte-Sektor, südlich des Dorfes Les Pennes, im Herzen einer grünen Umgebung, gelegen, stellt dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1930, perfekt gepflegt, eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Komfort dar. Mit einem weitläufigen Außenbereich voller üppiger Vegetation, einem blühenden Gemüsegarten, einem malerischen Entspannungsbereich und einem Innenpool bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, alles in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen und wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, wird dieses Immobilienjuwel derzeit im Erdgeschoss zu Büros und im Obergeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und fünf geräumige Zimmer, während der erste Stock aus einem komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Küche und vier Schlafzimmern von guter Größe besteht. Der Außenbereich des Anwesens bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, um die sanften Sonnenstrahlen zu genießen, eine weitere Terrasse und einen Garten im Westen, einen sorgfältig gepflegten Gemüsegarten, einen charmanten Hühnerstall sowie eine unabhängige Werkstatt, die sich alle über ein großzügiges Grundstück von 1436 m² erstrecken. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, die Platz und Komfort sucht, für diejenigen, die ihre Älteren in Ruhe willkommen heißen möchten, für diejenigen, die ihren Kindern völlige Unabhängigkeit bieten möchten oder für diejenigen, die planen, diese Immobilie für Bed & Breakfast oder Mietinvestitionen zu nutzen. Es ist auch ideal für diejenigen, die ihre berufliche Tätigkeit in einem ruhigen Arbeitsumfeld ausüben möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch dieser seltenen Perle zu vereinbaren. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 840 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4060,00 € und 5520,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Leila TOUATI Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363 Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool
