Das Hotel liegt im hübschen Dorf Les Mages, 4 km von Saint AMBROIX und 15 km von Ales entfernt, Dorfhaus, idealer Investor oder Erstkäufer. Dieses Haus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, von denen eine ca. 57 m2 groß ist und aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Innenhof besteht, der gestaltet werden könnte, um ein sehr angenehmes Äußeres zu erzielen. Aktuell vermietet, erwirtschaftet es 450 Euro Mieteinnahmen. Die zweite kostenlose Wohnung von ca. 100 m2 verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine nicht ausgestattete Küche und eine Terrasse (kann für ca. 800 Euro gemietet werden) Das Gebäude verfügt über eine Eingangshalle, die diesen 2 Wohnungen dient. Es stehen Ihnen großartige Möglichkeiten zur Verfügung, entweder ein großes Einfamilienhaus oder 2 unabhängige Wohnungen. Planen Sie ein Budget für Erfrischungen, Küche auszustatten, aber alles ist bewohnbar! Doppelt verglaste Tischlerei, Dach ok. Gas-Zentralheizung. RENTABILITÄTSRATE DES GEBÄUDES 10% BRUTTO DPE D 210 KW/M2/JAHR THG D 42KG CO2/M2/JAHR Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 900 UND 1250 Euro, durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. JANUAR 2021 153 000 EURO Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen inklusive Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine Thierry an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 382 604- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
