150 km vom Zentrum von Paris entfernt, in Les Bordes, im Herzen des Natura-2000-Gebiets des Waldmassivs von Orléans, zeigt dieses Architektenhaus aus den späten 70er Jahren eine einzigartige Silhouette. Mit einer Fläche von 121 m2 fügt es sich harmonisch in einen weitläufigen bewaldeten Park von mehr als 6300 m2 ein und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Entworfen, um eine fließende Beziehung zwischen Innen und Außen zu fördern, profitiert es von großen Öffnungen, die jeden Raum in natürliches Licht tauchen. Schon beim Betreten des Gebäudes offenbart sich die emblematische Architektur der 70er Jahre durch die subtile Verbindung von Marmor und klaren Linien. Das Wohnzimmer, der zentrale Raum des Hauses, bietet in mehreren Räumen ein großzügiges Volumen, das durch eine hohe Decke und Erkerfenster, die sich nach außen öffnen, sublimiert wird. Das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer bringt eine interessante Dynamik und kann je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro beherbergen. Die angrenzende Küche greift die Codes der klaren Linien auf und profitiert von einem schönen Blick auf den Vorgarten des Hauses. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer bilden den Schlafbereich und bieten eine funktionale Zirkulation. Vom zweiten Schlafzimmer aus kann der Zugang zum Dachboden es ermöglichen, sich einen zusätzlichen Raum vorzustellen, z. B. eine Kinderecke wie eine Hütte. Das Äußere, ein echter Vorteil des Anwesens, drückt sich in einem bewaldeten Park aus, der zum Entspannen einlädt. Die großen Öffnungen und die große Terrasse erweitern das Haus auf natürliche Weise in diese grüne Umgebung, in der Ruhe herrscht. Diese privilegierte Umgebung, sowohl intim als auch beruhigend, ist ein idealer Ort zum Leben für Naturliebhaber. Eine Garage, ein Keller und mehrere Gartenhäuser vervollständigen dieses Anwesen. In der Nähe von Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, profitiert das Haus von einer günstigen Lage, ohne auf Ruhe zu verzichten. Dieses einzigartige Haus ist ein wahres Zeugnis der Architektur der 70er Jahre und vereint Ästhetik und Funktionalität in einer außergewöhnlichen Umgebung. Eine ideale Immobilie als Zweit- oder Halbhauptwohnsitz für Liebhaber charakteristischer Architektur. Bahnhof Gien 22 Minuten entfernt (Linie Paris Bercy in 1h30) Observatorium Ravoir 5 km entfernt Wanderwege ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2030 Euro und 2810 Euro pro Jahr. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 4,76% TTC des Preises der Immobilie ohne Gebühren, d.h. 210.000 Euro netto Verkäufer. Kontakt: Marion ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS (4,76 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Features: - Terrace - Garden - Air Conditioning
