Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, das mit Leidenschaft restauriert und neu erfunden wurde, um es zu einem außergewöhnlichen Ort im Gers zu machen. Als Ergebnis der Fantasie und des Unternehmergeistes ihres derzeitigen Besitzers bietet diese Residenz mit seltenem Charme eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Erbe und zahlreichen Freizeit- und Gastfreundschaftsaktivitäten. In der Nähe der schönen Städte Gers Lomagne, Lectoure und Saint-Clar, im Herzen eines mehr als 10 Hektar großen Anwesens, richtet sich dieses prestigeträchtige Anwesen an diejenigen, die ein bezauberndes Wohnumfeld mit kommerziellem Potenzial anstreben. Lectoure - 18 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Agen - 56 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto) Toulouse - 105 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto) Bordeaux - 163 km (ca. 1h50 mit dem Auto) Die Geschichte dieses Anwesens beginnt in der zweiten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, als es bis 1959 noch ein Bauernhof war. Es wurde 2006 erworben und zwischen 2009 und 2017 mehrmals in drei Phasen renoviert, wobei die Gebäude umgestaltet und um Sport- und Hoteleinrichtungen erweitert wurden. Seit 2012 ist es als Bed & Breakfast und renommiertes Restaurant tätig. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 10 Hektar und umfasst: 3 Hektar Landschaftsgärten, Obstgarten, Gemüsegarten und Hauptgebäude, 6 Hektar Wiesen 1,5 Hektar Wald. Das sorgfältig renovierte Haupthaus mit einer Fläche von 368 m² auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Bar, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Küche und einem zentralen Innenhof. Im ersten Stock befinden sich zwei klimatisierte Suiten, eine mit eigenem Bad, die andere mit Bad, Ankleidezimmer und Kamin. Angrenzend an das Haupthaus und in einem U-förmigen Ganzen befindet sich ein Empfangsbereich, der 2018 eröffnet wurde und aus einer professionellen Küche (voll ausgestattet) und einem Raum/Raum von 92 m² besteht, der sich perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet. Es öffnet sich auf eine hängende Terrasse und sorgfältig gestaltete und gepflegte Gärten. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören drei Maisonette-Suiten mit Balkon sowie eine vierte Suite mit Terrasse und privatem Spa, alle mit separatem Eingang. In der Nähe steht auch ein klimatisierter, voll ausgestatteter Tagungsraum für Seminare zur Verfügung. Das zweite Haus, das derzeit als Gîte betrieben wird, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Einbauküche, zwei klimatisierten Schlafzimmern mit Duschbädern, zwei Suiten mit Bad und einer charmanten überdachten Terrasse. Es hat auch direkten Zugang zum Swim Spa im Freien. Zu den vielen Freizeiteinrichtungen gehören ein beheiztes Schwimmbad (14 x 6 m) mit einem im Jahr 2024 renovierten Unterstand, ein Tennisplatz mit Flutlicht, ein Putting Green, eine Bowlingbahn, Bogenschießen und mehrere Tischtennisplatten. Das Anwesen ist auch mit beleuchteten Parkplätzen, technischen Bereichen und Personalunterkünften ausgestattet. Verkauft mit seinen Möbeln und Ausstattungen, ist dieses charaktervolle Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges, vielseitiges und verwertbares Anwesen zu besitzen. Um weitere Fotos von dieser Immobilie oder anderen außergewöhnlichen Immobilien zu entdecken, besuchen Sie meine Mini-Site oder kontaktieren Sie mich direkt für weitere Informationen. Suchen Sie einfach bei Google nach "César Carvalho BSK Immobilier", um auf alle meine Angebote und exklusiven Angebote zuzugreifen. Diese Anzeige bezieht sich auf 260495 Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert wird, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 3.375.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 28.10.2024 DPE-Score: 137 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2080,00 € und 2880,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished - Lift
