273.740 EUR Aufhören! Verpassen Sie es nicht! Diese signalisierte Doppeleck-Gewerbeimmobilie von 2,42 Acres verfügt über eine Straßenfront von 163 Fuß auf der SR44/E Gulf zum Lake Hwy (27.900 AADT) und 537 Fuß auf der S Highview Avenue. Diese Immobilie befindet sich in der Zone GNC Commercial und ermöglicht eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, darunter Einzelhandel, Büro, Restaurants, Sitzgelegenheiten und Drive-Thru-Optionen. Im Umkreis von 5 Meilen von der Unterkunft finden Sie ein Einzelhandelszentrum mit Walmart, TJ Maxx, Lowe's und mehreren Restaurants und Schnellbedienungsoptionen. Das Anwesen befindet sich am Eingang der Dörfer Citrus Hills, Pine Ridge, Crystal Oaks und Black Diamond und bietet Zugang zu blühenden Bevölkerungen in Floral City (7,8 Meilen), Lecanto (8,8 Meilen), Beverly Hills (11,5 Meilen), Crystal River (16,6 Meilen) und Homosassa (18,8 Meilen). Mit der jüngsten Erweiterung des Suncoast Parkway und zukünftigen Erweiterungen ist Citrus County bereit für ein historisches Wachstum in der Tampa MSA. Nur eine 15-minütige Fahrt von der Immobilie entfernt erwartet Sie ein idealer Kundenstamm von 46.361 Einwohnern mit einem Durchschnittsalter von 58 Jahren und einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 65.000 US-Dollar. Die starken Konsumausgaben des Marktes zeigen, dass 66 % der Einwohner in Restaurants oder Steakhäusern speisen und 89 % häufig Fast-Food-Betriebe besuchen. Darüber hinaus hat die Bevölkerung der Region mit einem Durchschnittsalter von 58 Jahren über 106 Millionen US-Dollar für Gesundheitsdienstleistungen ausgegeben. Als Teil von Citrus County, in dem derzeit 153.600 Einwohner leben, wird das Gebiet voraussichtlich exponentiell wachsen und bis 2030 schätzungsweise 350.000 Einwohner gemäß dem Land Development Code von Citrus County erreichen. Citrus County befindet sich in Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, das auf Platz 18 der größten in den USA steht, und entwickelt sich zu einem der führenden Immobilienmärkte des Landes. Lecanto
