519.000 EUR 499.000 EUR LIEBE AUF DEN BLICK! In einer ruhigen und begehrten Gegend, prächtige Villa von ca. 115m², bestehend aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einer Einbauküche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, einer separaten Toilette, einem Duschbad, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein Zwischengeschoss und im Obergeschoss ein 3. Schlafzimmer verfügt. Im Außenbereich genießen Sie ein vollständig umzäuntes und bewaldetes Grundstück mit Gartenbereich, Terrassen, einem 11x4m großen Swimmingpool und einem Poolhaus mit Sommerküche. Das Plus dieser seltenen Villa zum Verkauf ist die unabhängige T3-Wohnung von ca. 35m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Keine Arbeit zu tun! Zu besichtigen ohne Verzögerung! Eine große Garage von 35m² vervollständigt diese Immobilie. Verkaufspreis: 499.000 Euro HAI - Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren. DPE D: 247 kWh/m2 pro Jahr THG B: 7 kg CO2/m2/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1400 Euro und 1980 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Brice ROUFAST unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Brice ROUFAST verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 362280 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 839 362 662 - . 6 Z 5 Ba Stockwerk 150 m² Grundstück 1.692 m² Le Val